인천지법 2019타경36358-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 19-12-10 · 경매접수
2. 19-12-11 · 경매개시결정
3. 19-12-11 · 배당요구종기
4. 21-03-12 · 2차 매각기일 · 최저가 3억 1772만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

76.25㎡ (23.1평)

토지면적

424.00㎡ (128.3평)

제시외면적

없음

보증금

3177만 (최저가의 10%)

청구금액

4억 3628만

담당계

2계 · 032-860-1602(구내:1602)

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 76.25㎡ (23.1평) · 시멘트벽돌조 · 단독주택

대지권

만석동 67-20 · 제2종일반주거지역

호

1층

당사자

채권자

당OOOOOOO 외 1

채무자

곽OO

소유자

곽OO

상세

법원 서류 · 매각기일 21-03-12 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 동구 만석동 소재 "만석동우체국" 동측 인근에 위치하며, 주위는 단독 주택, 다가구주택, 근린생활시설 등이 혼재된 지역으로서 주위환경은 보통시됨.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건 인근까지 차량의 출입이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통이용편 의도는 보통시됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

인접지대비 등고평탄한 부정형의 토지로서 단독주택 건부지 등으로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

북서측으로 로폭 약 3-4M 내외의 포장도로와 접하며, 동측 일부는 1.5-2M 내외의 진입로와 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역(2015-04-06), 가축사육제한구역(동구 환경보전과 문의)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

후첨 "건물감정평가요항표" 참조.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

목조 시멘트벽돌조 기와,스레트지붕 단층 건물로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅마감 등, 창호 : 샷시창 등임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

본건은 단독주택 구조임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 되어 있으나 현재 공실로서 가동여부는 미상임.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

본건 위 지상에 제시외건물 ㄱ(주택일부, 약9.6㎡)이 소재함.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

본건은 건축물대장상 "특정건축물양성화85-2257 1985.05.31, 목조스레이트57㎡ 시멘트 벽돌기와19.25㎡"로 기재되어 있으나 현장조사 당시 약19.25㎡은 멸실된 것으로 추정되 어 소재불명인 바 평가제외 하였으며, 공부상 지붕이 스레이트, 벽돌기와로 기재되어있 으나 현황 칼라강판지붕임.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 동구 만석동 67-20 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 인천광역시 동구 만석로36번길 3-4 · 건물 · 단독주택

현황조사

조사

1회

점유

0명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

- 본건은 인천광역시 동구 만석동 67-20에 위치한 부동산(토지, 건물)으로 목록1은 목록2의 부지로 이용 중이고, 목록2는 공부와 동일하게 주택으로 이용 중임.

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOOOOOO

교부권자

송OOOO

교부권자

인OOOO OO

교부권자

인OOOO OOOO

근저당권부질권자

정OO

근저당권부질권자

제OOOOOOO OOOO

임차인

김OO

채권자

당OOOOOOO

채권자

주OOO OOOOOOO(OOOOOOOOOOOO)

채무자겸소유자

곽OO

임차인현황

매각공고

• 21-03-12 · 인천광역시 동구 만석동 67-20 · 대 424㎡
• 21-03-12 · 인천광역시 동구 만석로36번길 3-4 · 목조 시멘트벽돌조 기와,스레트지붕 단층 주택 1층 76.25㎡

주변

학군

• 320m · 인천송월초등학교 · 초등학교
• 378m · 인향중고등학교
• 505m · 만석초등학교 · 초등학교
• 513m · 인일여자고등학교 · 고등학교
• 568m · 제물포고등학교 · 고등학교
• 831m · 화도진중학교 · 중학교
• 840m · 인성여자고등학교 · 고등학교
• 858m · 송현초등학교 · 초등학교
• 860m · 화교중산중소중학교 · 중학교
• 869m · 인성초등학교 · 초등학교
• 898m · 인성여자중학교 · 중학교
• 936m · 유니온국제신학 · 대학교

버스

• 108m · 동일방직 · 15, 2, 21, 26, 307, 인천e음21, 인천e음22
• 199m · 개항동어울터 · 10, 45
• 201m · 개항동 어울터 · 인천e음11
• 213m · 개항동 어울터 · 인천e음11
• 221m · 개항동어울터 · 10, 45

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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