인천지법 2019타경503278-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 19-02-18 · 경매접수
2. 19-02-19 · 경매개시결정
3. 19-05-13 · 배당요구종기
4. 20-01-14 · 1차 매각기일 · 최저가 1억 3400만 (100%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

48.87㎡ (14.8평)

제시외면적

없음

보증금

2680만 (최저가의 20%)

청구금액

1억

담당계

15계 · 032-860-1615(구내:1615)

도로명주소

향교로

건물 · 대지권

건물

0층 건물 · NF · 48.87㎡ (14.8평) · 철근콩크리트조 · 아파트

대지권

계산동 23

호

5층

당사자

채권자

김OO 외 2

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 20-01-14 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 계양구 계산동 소재 "부평향교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 다세대주택, 연립주택, 단독주택, 학교시설 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서, 주거지로서의 제반 주위환경은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건 아파트 단지 내로 제반 차량의 진출입 가능하며, 인근의 "계양대로" 및 "계산로" 로변 등에 버스정류장이 소재하고, 남동측 인근에 인천도시철도1호선 "경인교대입구역" 이 위치하는 등 제반 대중교통사정은 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콩크리트조 슬래브지붕 5층 건물 내 3층 305호로서, 외 벽 : 몰탈위 페인팅 마감, 내 벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감, 창 호 : 샷시 창호 등임. [집합건축물대장상 사용승인일자 : 1987년 5월 21일]

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

아파트[동남아파트 나동 3층 305호]로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

기본적인 위생 및 급·배수설비, 화재경보기, 도시가스시설 및 개별난방설비 등이 갖추어져 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

2필 일단지의 사다리형 토지로서, 아파트 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 북동측 및 남서측으로 로폭 약 8미터, 남동측으로 로폭 약 10미터 내외의 포장도로와 각각 접하고 있으며, 아파트단지 내로의 차량 진출입은 남동측 도로를 이용하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

본건 토지 공히 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(경인교대역), 가축사육제한구역(전부 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 역사 문화환경보존지역<인천광역시문화재보호조례>이며, 추가로 기호 2 토지는 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

본건 행정구역명칭은 등기사항전부증명서상 <대지권의 목적인 토지의 표시>에 "인천직할시 북구"로 등재되어 있으나, 기준시점 현재는 "인천광역시 계양구"로 변경되었음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

현장조사시 이해관계인의 부재 및 폐문으로 자세한 임대차관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 계양구 향교로 23, 나동 3층305호 (계산동,동남아파트) · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

- 본건 경인교육대학교 부근에 위치한 아파트임

부동산표시목록

가압류권자

김OO

교부권자

인OOOO OOO

근저당권자

한OOOOOOO

채권자

김OO

채권자

남OO(OOOOOOO)

채권자

원OO(OOOOOOO)

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 20-01-14 · 인천광역시 계양구 향교로 23, 나동 3층305호 (계산동,동남아파트) · 철근콩크리트조 슬래브지붕 5층 아파트 1층 541.5㎡ 2층 541.5㎡ 3층 541.5㎡ 4층 541.5㎡ 5층 541.5㎡ 지하실 487.5㎡ 철근콩크리트조 48.87㎡

주변

학군

• 290m · 인천해서초등학교 · 초등학교
• 361m · 인천부평초등학교 · 초등학교
• 416m · 북인천중학교 · 중학교
• 445m · 경인교육대학교 인천캠퍼스 · 대학교
• 584m · 인천계산초등학교 · 초등학교
• 804m · 경인교육대학교부설초등학교 · 초등학교
• 866m · 인천효성동초등학교 · 초등학교
• 866m · 효성동초등학교 · 초등학교
• 886m · 인천안남중학교 · 중학교
• 893m · 인천작전초등학교 · 초등학교
• 936m · 인천효성중학교 · 중학교
• 938m · 경인여자대학교SG캠퍼스(예정) · 대학교

버스

• 62m · 계산삼거리(신도브래뉴) · 1500인천, 88부천, 9500인천
• 99m · 계산삼거리(신도브래뉴) · 1500인천, 88부천, 9500인천
• 172m · 계산시장 · 30, 80, 8701, 88, 90
• 211m · 해서초등학교 · 584, 584-1, 인천e음71
• 216m · 경인교대역입구 · 1500, 30, 5000, 80, 8701, 88, 90, 9500, 인천e음71

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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