인천지법 2019타경515301-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 19-07-19 · 경매접수
2. 19-07-22 · 경매개시결정
3. 19-07-22 · 배당요구종기
4. 20-09-25 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 5965만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지지분

토지면적

96.85㎡ (29.3평)

제시외면적

없음

보증금

1596만 (최저가의 10%)

청구금액

9185만

담당계

2계 · 032-860-1602(구내:1602)

건물 · 대지권

건물

0층 건물 · NF · 대지

대지권

송림동 240-19 · 준주거지역

당사자

채권자

주OOO OOOOOOO

채무자

오성영

소유자

오성영

상세

법원 서류 · 매각기일 20-09-25 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 동구 송림동 소재"인천송림초등학교" 북측인근에 소재하며, 주위는 노후화된 단독주택 및 다가구주택, 일부주상용 주택 등이 혼재한 후면주택지임.

토지감정요항표 · 2) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 미추홀구 도화동 소재 "인호여자중학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택 및 다가구주택, 일부 주상용 주택 등이 혼재하는 후면 주택지대이며 북측 인근 석정로를 따라 상가지대, 북서측으로 각급 학교와 인접한 지역임.

토지감정요항표 · 3) 교통상황

남서측 인근 화도진로변으로 노선버스정류장이 소재하며, 서측인근에 지하철1호선역(동인천역)이 위치하여 대중교통상황은 보통시됨.

토지감정요항표 · 4) 교통상황

본건까지 제차량 접근 가능하고 인근에 노선버스정류장 및 지하철1호선역(제물포역)이 소재하여 대중교통상황은 보통시됨.

토지감정요항표 · 5) 형태 및 이용상태

"송림초교주변구역 주거환경 개선사업"에 편입(단지면적 62,431.7㎡)되어 아파트부지의 일부로 지반 공사진행중임.

토지감정요항표 · 6) 형태 및 이용상태

등고 평탄한 세장형의 토지로서 다가구주택의 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 7) 인접 도로상태

님측으로 노폭 약 10M 내외의 포장도로와 접함.

토지감정요항표 · 8) 인접 도로상태

단지외곽으로 중로와 광대로에 접함.

토지감정요항표 · 9) 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 상대보호구역(남부교육청2010.2.19)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.

토지감정요항표 · 10) 토지이용계획 및 제한상태

준주거지역, 제1종지구단위계획구역(송림초교주변), 가축사육제한구역(동구 환경보전과 문의)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 건축허가·착공제한지역<건축법>, 상대보호구역(인천송림초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 정비구역(송림초교구역 주거환경개선사업)<도시 및 주거환경정비법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 문화재보존영향 검토대상구역<인천광역시문화재보호조례>.

토지감정요항표 · 11) 제시목록 외의 물건

후첨 "건물감정평가요항표" 참조.

토지감정요항표 · 12) 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 13) 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 14) 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 15) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

주거환경개선사업시행중.

토지감정요항표 · 16) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

붉은벽돌조 슬래브지붕 3층건 다가구주택으로서, (사용승인일 : 1997.09.23.) 외벽:붉은벽돌쌓기 등 마감 내벽:벽지 및 장판 등 마감 창호:하이샤시 및 알루미늄 새시 2중창호임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

1층 3세대, 2층 2세대, 3층 1세대의 다가구주택으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

기본적인 위생시설과 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방시설이 구비됨.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

후첨 "지적도와 건물개황도"와 같이 제시외 건물 ㉠-㉤이 소재함.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

없음.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태

님측으로 노폭 약 10M 내외의 포장도로와 접함.

건물감정평가요항표 · 8) 인접 도로상태

단지외곽으로 중로와 광대로에 접함.

건물감정평가요항표 · 9) 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 상대보호구역(남부교육청2010.2.19)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.

건물감정평가요항표 · 10) 토지이용계획 및 제한상태

준주거지역, 제1종지구단위계획구역(송림초교주변), 가축사육제한구역(동구 환경보전과 문의)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 건축허가·착공제한지역<건축법>, 상대보호구역(인천송림초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 정비구역(송림초교구역 주거환경개선사업)<도시 및 주거환경정비법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 문화재보존영향 검토대상구역<인천광역시문화재보호조례>.

건물감정평가요항표 · 11) 제시목록 외의 물건

후첨 "건물감정평가요항표" 참조.

건물감정평가요항표 · 12) 제시목록 외의 물건

없음.

건물감정평가요항표 · 13) 공부와의 차이

없음.

건물감정평가요항표 · 14) 공부와의 차이

없음.

건물감정평가요항표 · 15) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

주거환경개선사업시행중.

건물감정평가요항표 · 16) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 동구 송림동 240-19 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 인천광역시 미추홀구 도화동 93-4 · 토지 · 대지
• 목록 3 · 인천광역시 미추홀구 숙골로43번길 92 · 건물 · 다가구주택

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

0명

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 5명

본건 부동산은 3층 주택으로 1층 3가구, 2층 2가구, 3층 1가구의 다가구주택임, 1층 건물 뒷편에 약 1평정도 알미늄샷시 구조물이 있음

부동산표시목록

가압류권자

강OOOOOOO

가압류권자

근OOOOO

가압류권자

김OO

가압류권자

주OOO OOOOOOO

공유자

구OO

공유자

오OO

교부권자

고OO OOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

부OOOO OO

교부권자

인OOOO OO

교부권자

인OOOO OOOO

배당요구권자

김OO

배당요구권자

이OO

배당요구권자

주OOO OOOOOOO

압류권자

부OOOO OO

압류권자

인OOOO OO

임금채권자

근OOOOO

임차인

김OO

임차인

소OO

임차인

윤OO

임차인

이OO

임차인

정OO

채권자

주OOO OOOOOOO

채무자겸소유자

오OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 20-09-25 · 인천광역시 동구 송림동 240-19 · 대 149㎡ (공유자지분 20분의 13 갑구순위 1번, 2번 오성영 지분 전부.)

주변

학군

• 109m · 송림초등학교 · 초등학교
• 410m · 창영초등학교 · 초등학교
• 413m · 동명초등학교 · 초등학교
• 468m · 영화초등학교 · 초등학교
• 468m · 인천산업정보학교
• 473m · 인천반도체고등학교
• 483m · 인천정보과학고등학교 · 고등학교
• 512m · 영화국제관광고등학교 · 고등학교
• 711m · 유니온국제신학 · 대학교
• 751m · 서흥초등학교 · 초등학교
• 791m · 서림초등학교 · 초등학교
• 838m · 송현초등학교 · 초등학교

버스

• 149m · 배다리삼거리 · 10, 12, 16, 2, 506, 62, 7, 72, 82
• 205m · 미림극장입구 · 506, 인천e음22
• 245m · 미림극장 · 12, 307, 506, 7, 72, 82, 인천e음21
• 283m · 미림극장 · 12, 307, 62, 7, 72, 82, 인천e음22
• 293m · 배다리헌책방거리 · 10

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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