인천지법 2019타경518386-1 솔빛메디칼센터

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 19-08-27 · 경매접수
2. 19-08-28 · 경매개시결정
3. 19-08-28 · 배당요구종기
4. 20-11-12 · 4차 매각기일 · 최저가 4802만 (34%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

21.37㎡ (6.5평)

건물면적

86.34㎡ (26.1평)

토지면적

21.37㎡ (6.5평)

제시외면적

없음

보증금

480만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 1283만

담당계

22계 · 032-860-1622

도로명주소

송림로

건물 · 대지권

건물

0층 건물 · 솔빛메디칼센터 · 86.34㎡ (26.1평) · 철근콘크리트조 · 오피스텔

대지권

금곡동 10-11 · 일반상업지역 · 21.37㎡ (6.5평)

호

8층

당사자

채권자

인OOOOOOOO 외 1

채무자

여OO

소유자

여OO

상세

법원 서류 · 매각기일 20-11-12 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

- 기호1: 본건은 인천광역시 동구 송림동 소재 "인천송림초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 주상용 건물, 단독주택, 아파트, 지하상가 등이 혼재하는 지역으로서 주위환경은 보통임. - 기호2: 본건은 인천광역시 연수구 청학동 소재 "함박중학교" 북측 인근에 위치하며 주위는 연립주택, 다세대주택, 아파트, 근린생활시설, 공원 등이 소재하는 주거지대로서 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

- 기호1: 본건 부지까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 전철역(동인천역)이 소재 하여 대중교통 사정은 무난함 편임. - 기호2: 본건동까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통 사정은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

- 기호1: 철근콘크리트조 슬라브지붕 8층건 내 2층 201호로서, 외벽 : 드라이비트, 석재 붙임 등 마감. 내벽 : 벽지도배, 페인팅 등 마감. 창호 : 샷시 창호 등 임. - 기호2: 철근콘크리드구조 경사스라브지붕 4층건 내 1층 106호로서 외벽 : 인조석판넬 붙임 등 마감. 내벽 : 벽지 도배 등 마감. 창호 : 합성수지샷시 등 임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

- 기호1 : 오피스텔임. - 기호2 : 연립주택임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

- 기호1 : 위생 및 급, 배수설비, 승강기, 화재경보설비 등이 설치되어 있음 - 기호2 : 위생 및 급, 배수설비, 개별난방설비 등이 설치되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

- 기호1 : 부정형의 토지로서, 근린생활시설 등의 건부지로 이용중임. - 기호2 : 부정형(4필지)의 연립주택 건부지로서, 본건 대지권의 목적이 되는 청학동 99-1 토지의 일부는 연수구의 도서관부지로 사용중이고, 청학동 109-8 토지 는 본건 남동측 도로 건너편에 소재하며 현황 공원으로 사용중임. 그리고 지적도상 본건 건부지 내에 대지권의 목적이 되는 토지가 아닌 청학동 96-17, 100-15, 447-2 토지의 일부와 청학동 431-46, 559-3 토지 등이 포함되어 있는 것으로 보이는 바, 경매시 참고하시기 바람.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

- 기호1: 본건 부지 북측으로 광대로에 접하고, 남서측으로 노폭 약 1m 내외의 도로에 접함. - 기호2: 본건동 동측으로 노폭 약 8m 내외의 도로에 접하고, 남측으로 노폭 약 12m 내외의 도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

- 기호1: 일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(중심)(2013-09-30), 대로1류(폭 35M-40M) (접합), 가축사육제한구역(동구 환경보전과 문의)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(인천송림초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역 (인천정보산업고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 정비구역기타(2016-03-07)(주거 환경관리사업구역)<도시 및 주거환경정비법>, 재정비촉진지구(2013-09-30)<도시재정비 촉진을 위한 특별법>, 재정비촉진지구기타(2016-03-07)(재정비촉진2구역)<도시재정비 촉진을위한특별법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> - 기호2: - 청학동 98-7: 제2종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(청학일단의주택지조성사업), 일단의주택단지 조성사업지역, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(인천동부교육 지원청 학생건강안전과문의(460-6334))<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도 권정비계획법> - 청학동 99-1: 제1종일반주거지역, 제2종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(청학일단의주택지조성사 업), 일단의주택단지조성사업지역, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호 구역(인천동부교육지원청 학생건강안전과문의(460-6334))<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(인천동부교육청 평생교육과문의(460-6249))<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> - 청학동 109-7: 제1종일반주거지역 , 제2종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(청학일단의주택지조성 사업), 일단의주택단지조성사업지역, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보 호구역(인천동부교육청 평생교육과문의(460-6249))<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억 제권역<수도권정비계획법> - 청학동 109-8: 제1종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(청학일단의주택지조성사업), 어린이공원, 일 단의주택단지조성사업지역, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수 도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

본건 기호2 구분건물의 대지권의 목적이 되는 토지와 기준시점 현재 본건 기호2가 속한 1동의 건물이 건축된 부지는 지적도면 등과 일부 경계, 면적, 소재 지번, 지목 등이 일치 하지 않음.(상기 (6)항 기호2 부분 참조)

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 기호1: ㄱ. 임대관계는 미상임. ㄴ. 본건(기호1)이 속한 건물 2층의 용도는 귀 제시목록 및 등기사항전부증명서에는 의원 으로 되어 있으나 집합건축물대장에는 오피스텔로 변경되어 있으며, 본건 구분건물의 전유 부분의 면적은 귀 제시목록 및 등기사항전부증명서에는 86.34㎡ 되어 있으나 집합건축물대장에는 82.47㎡ 으로 변경되어 있으니 경매시 참고하시기 바람.(감정평 가액의 산출근거 및 결정 의견 I. 5. (2)항 참조) - 기호2: ㄱ. 임대관계는 미상임. ㄴ.본건(기호2)의 대지권의 목적이 되는 토지 중 청학동 99-1, 청학동 109-7, 청학동 109-8의 3필지에 대하여 토지대장상 2006년 8월 1일 구역정리 시행신고가 되어 있으나 기준시점 현재 구역정리가 완료되지 않은 상태로서, 구획정리 진행 여부 및 경과 등에 따라 대지권 지분 면적 등이 변경될 수 있는 것으로 보이는 바, 경매시 참고하시기 바 람.(상기 (6)항 기호2 부분 참조)

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 동구 금곡동 10-11 솔빛메디칼센터 2층201호 · 집합건물 · 오피스텔
• 목록 2 · 인천광역시 연수구 청학동 98-7 솔비치 1층106호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

- 인천 동구 송림로 12 솔빛메디칼센터 201호는 등기부상 의원이나 현재는 주거용 주택으로 이용중임

부동산표시목록

가압류권자

김OO

가압류권자

서OOOOO OOOO

가압류권자

인OOOOOOO

가압류권자

중OOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

남OOOOO

교부권자

연OOOO

승계인

주OOO OOOOOO

압류권자

인OOOO OO

압류권자

인OOOO OOO

임차인

김OO

임차인

박OO

채권자

인OOOOOOOO

채권자

주OOO OOOOOO(OOOOOOOOOOOOO)

채무자겸소유자

여OO

임차인현황

매각공고

• 20-11-12 · 인천광역시 동구 금곡동 10-11 솔빛메디칼센터 2층201호 · 철근콘크리트조 슬라브지붕 8층 근린생할시설 1층 113.39㎡(주차장 31.07㎡,약국 82.32㎡) 2층 113.39㎡(의원) 3층 113.39㎡(의원) 4층 113.39㎡(의원) 5층 113.39㎡(의원) 6층 113.39㎡(의원) 7층 113.39㎡(의원) 8층 113.39㎡(의원) 철근콘크리트조 86.34㎡

주변

학군

• 152m · 송림초등학교 · 초등학교
• 216m · 인천반도체고등학교
• 222m · 인천정보과학고등학교 · 고등학교
• 291m · 창영초등학교 · 초등학교
• 344m · 영화초등학교 · 초등학교
• 400m · 영화국제관광고등학교 · 고등학교
• 406m · 인천산업정보학교
• 525m · 동명초등학교 · 초등학교
• 637m · 유니온국제신학 · 대학교
• 687m · 광성고등학교 · 고등학교
• 735m · 신흥초등학교 · 초등학교
• 815m · 송도중학교 · 중학교

버스

• 60m · 배다리헌책방거리 · 10
• 136m · 인천반도체고등학교 · 15, 22, 26, 506, 인천e음22
• 150m · 배다리삼거리 · 10, 12, 16, 2, 506, 62, 7, 72, 82
• 163m · 미림극장입구 · 506, 인천e음22
• 185m · 인천반도체고등학교 · 15, 22, 26, 506, 인천e음21

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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