인천지법 2019타경518393-2 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 19-08-27 · 경매접수
2. 19-08-28 · 경매개시결정
3. 19-08-28 · 배당요구종기
4. 20-05-07 · 1차 매각기일 · 최저가 5700만 (100%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

41.27㎡ (12.5평)

제시외면적

없음

보증금

570만 (최저가의 10%)

청구금액

5986만

담당계

23계 · 032-860-1623

도로명주소

화수안로

건물 · 대지권

건물

0층 건물 · NF · 41.27㎡ (12.5평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택

대지권

화수동 52-3

호

4층

당사자

채권자

인OOOOOOOO

채무자

최OO

소유자

최OO

상세

법원 서류 · 매각기일 20-05-07 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

1) 기호 1 인천광역시 계양구 효성동 소재 "효성고등학교" 동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대 주택, 아파트, 근린생활시설 등이 혼재된 지역으로서 주위환경은 보통시됨. 2) 기호 2 인천광역시 동구 화수동 소재 "화수2동 행정복지센터" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재된 지역으로서 주위환경은 보통시됨. 3) 기호 3 인천광역시 연수구 옥련동 소재 "인천광역시 시립박물관" 북서측 인근에 위치하며, 주 위는 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재된 지역으로서 주위환경은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

공히 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통이용편 의도는 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

1) 기호 1 벽돌조 슬래브지붕 2층 건물 내 지하층 2호로서, 외벽 : 적벽돌쌓기 및 몰탈위 페인팅 마감 등, 창호 : 샷시창 등임. 2) 기호 2 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 건물 내 1층 101호로서, 외벽 : 적벽돌쌓기 마감 등, 창호 : 샷시창 등임. 3) 기호 3 철근콘크리트조 슬래브지붕 2층 건물 내 지하층 4호로서, 외벽 : 타일붙임 및 몰탈위 페인팅 마감 등, 창호 : 샷시창 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

기호 1-3 공히 다세대주택 구조임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

공히 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

1) 기호 1 : 인접지대비 등고평탄한 사다리형 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임. 2) 기호 2 : 인접지대비 등고평탄한 부정형 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임. 3) 기호 3 : 사다리형의 경사지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

1) 기호 1 : 동측으로 로폭 약 4M 내외의 (진입)도로와 접함. 2) 기호 2 : 남측으로 로폭 약 1.5M 내외의 도로와 접함. 3) 기호 3 : 남서측으로 로폭 약 8M 내외, 북서측으로 로폭 약 3M 내외의 도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

1) 기호 1 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(인천서부교육지원청(560-6659))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상 대보호구역(인천서부교육지원청문의(560-6659))<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호 구역(인천서부교육지원청(560-6659))<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(인천 서부교육청평생교육과문의560-6659)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권 정비계획법>, 역사문화환경보존지역(자세한 내용은 계양구 문화체육관광과 문화재체육 시설팀에 문의)<인천광역시문화재보호조례> 2) 기호 2 제3종일반주거지역(2015-04-06), 제1종지구단위계획구역(화수, 화평), 어린이공원, 가 축사육제한구역(동구 환경보전과 문의)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보 호구역(인천만석초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(화도진중학교)< 교육환경 보호에 관한 법률>, 정비구역(화수화평 주택재개발)<도시 및 주거환경정비법> , 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 문화재보존영향 검토대상구역<인천광역시문화재보 호조례> 3) 기호 3 제2종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 소로3류(폭 8M 미만)(접합), 상대보호구역 (2012-05-21)(인천동부교육지원청 학생건강안전과문의(460-6334))<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 계양구 봉오대로601번길 11-3, 지하층2호 · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 2 · 인천광역시 동구 화수안로 52-3, 1층101호 (화수동,화원빌라) · 집합건물
• 목록 3 · 인천광역시 연수구 청량로155번길 14, 지하층4호 · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

목록2. 외관입구에 `B`동 표시 있음

부동산표시목록

가등기권자

원OO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

북OOOOO

교부권자

인OOOO OO

교부권자

인OOOO OOO

교부권자

인OOOO OOOO

근저당권자

황OO

임차인

김O

채권자

인OOOOOOOO

채무자겸소유자

최OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 20-05-07 · 인천광역시 동구 화수안로 52-3, 1층101호 (화수동,화원빌라) · 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 다세대 주택 1층 89.45㎡(2세대) 2층 89.45㎡(2세대) 3층 89.45㎡(2세대) 4층 89.45㎡(2세대) 철근콘크리트조 41.27㎡

주변

학군

• 153m · 만석초등학교 · 초등학교
• 215m · 화도진중학교 · 중학교
• 433m · 송현초등학교 · 초등학교
• 753m · 인천송월초등학교 · 초등학교
• 831m · 인일여자고등학교 · 고등학교
• 995m · 인향중고등학교
• 1044m · 제물포고등학교 · 고등학교
• 1101m · 유니온국제신학 · 대학교
• 1254m · 인성여자고등학교 · 고등학교
• 1304m · 인성초등학교 · 초등학교
• 1313m · 인성여자중학교 · 중학교
• 1328m · 송림초등학교 · 초등학교

버스

• 75m · 화수사거리 · 506, 인천e음21, 인천e음22
• 104m · 화수사거리 · 506
• 138m · 화수정원마을 · 15
• 146m · 화도진중학교 · 506, 인천e음22
• 183m · 화도진중학교 · 506, 인천e음21

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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