인천지법 2019타경521016-1 작전2차 동보아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 19-09-28 · 경매접수
2. 19-10-04 · 경매개시결정
3. 19-10-04 · 배당요구종기
4. 20-04-02 · 1차 매각기일 · 최저가 1억 5000만 (100%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지지분/건물지분매각

건물면적

42.47㎡ (12.8평)

제시외면적

없음

보증금

1500만 (최저가의 10%)

청구금액

5757만

담당계

12계 · 032-860-1612(구내:1612)

도로명주소

장제로663번길

건물 · 대지권

건물

0층 건물 · 작전2차 동보아파트 · 42.47㎡ (12.8평) · 철근콘크리트 · 아파트

대지권

작전동 663

호

18층

당사자

채권자

안OO(선정당사자) 외 2

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 20-04-02 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 계양구 작전동 소재 "화전초등학교" 남측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지 및 근린생활시설 등이 혼재한 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 서구 가좌동 소재 "가좌1동 행정복지센터" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택 및 단독주택, 소규모 아파트단지, 근린생활시설 등이 혼재한 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 교통상황

본건까지 제반 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 대중 교통 이용편의 정도는 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 교통상황

본건까지 제반 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철 인천2호선 "인천가좌역"이 소재하는 등 제반 대중교통 이용편의 정도는 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 5) 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 4층건 내 2층 일부로서 외벽: 몰탈 위 페인팅 마감 등 창호: 샷시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 6) 건물의 구조

철근콘크리트 벽식구조 평스라브지붕 18층 건내 17층 일부로서 외벽: 몰탈위 페인팅 마감 등 창호: 샷시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 이용상태

아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 8) 이용상태

다세대주택으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 설비내역

위생설비 및 급배수설비, 도시가스설비, 난방설비, 공용승강기 설비 등이 있음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 설비내역

위생설비 및 급배수설비, 도시가스설비, 난방설비 등이 있는것으로 추정됨.

구분건물감정평가요항표 · 11) 토지의 형상 및 이용상태

장방형의 토지로서 주거용(다세대주택) 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 12) 토지의 형상 및 이용상태

광평수의 토지로서 주거용(아파트) 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 13) 인접 도로상태등

지적상 본건이 소재한 토지의 서측으로 노폭 약 4미터 내외의 도로에 접하고, 북측으로 노폭 약 25미터 내외의 도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 14) 인접 도로상태등

본건 소재 아파트 단지 내 도로가 외곽 공도와 연계되어 출입함.

구분건물감정평가요항표 · 15) 토지이용계획 및 제한상태

준공업지역, 도로(접합) 과밀억제권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 16) 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역(2015-02-09), 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2013-08-29)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(인천서부교육지원청(560-6659))<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 17) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 18) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 19) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계는 미상임. - 현장조사 당시 점유자의 폐문 부재 등으로 내부를 확인할 수 없었으며, 제반 설비의 작동 여부 및 누수 여부 등은 확인이 불가하여 경매 입찰시 이점 재확인 하시기 바람.

구분건물감정평가요항표 · 20) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계는 미상임. - 현장조사 당시 점유자의 폐문 부재 등으로 내부를 확인할 수 없었으며, 제반 설비의 작동 여부 및 누수 여부 등은 확인이 불가하여 경매 입찰시 이점 재확인 하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 계양구 장제로663번길 13, 108동 17층1702호 (작전동,작전2차동보아파트) · 집합건물 · 아파트
• 목록 2 · 인천광역시 서구 가정로98번길 12-3, 비동 2층202호 (가좌동,가좌빌라) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

미상 · 0명

별지 사진과 같음

부동산표시목록

공유자

정OO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

인OOOO OO

교부권자

인OOOO OOO

근저당권자

인OOOOOOOO

근저당권자

주OOO OOOO

임차인

정OO

채권자

안OO(선정당사자)

채권자

안OO(선정자)

채권자

지OO(선정자)

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 20-04-02 · 인천광역시 계양구 장제로663번길 13, 108동 17층1702호 (작전동,작전2차동보아파트) · 철근콘크리트벽식구조 평스라브지붕 18층 아파트 1층 209.698㎡ 2층 209.698㎡ 3층 209.698㎡ 4층 209.698㎡ 5층 207.178㎡ 6층 207.178㎡ 7층 207.178㎡ 8층 207.178㎡ 9층 207.178㎡ 10층 207.178㎡ 11층 207.178㎡ 12층 207.178㎡ 13층 207.178㎡ 14층 207.178㎡ 15층 207.178㎡ 16층 207.178㎡ 17층 207.178㎡ 18층 207.178㎡ 지층 206.250㎡(대피소) 철근콘크리트조 84.9432㎡ (공유자 2분의 1 김훈기 지분 전부.)

주변

학군

• 197m · 인천화전초등학교 · 초등학교
• 425m · 인천작동초등학교 · 초등학교
• 472m · 안남고등학교 · 고등학교
• 591m · 작전여자고등학교 · 고등학교
• 660m · 작전고등학교 · 고등학교
• 746m · 작전중학교 · 중학교
• 754m · 인천부평북초등학교 · 초등학교
• 901m · 인천작전초등학교 · 초등학교
• 921m · 인천삼산초등학교 · 초등학교
• 1010m · 계산여자중학교 · 중학교
• 1015m · 인천부현초등학교 · 초등학교
• 1028m · 인천성지초등학교 · 초등학교

버스

• 72m · 까치말사거리 · 7700인천
• 95m · 신진아파트 · 9300인천
• 124m · 광명아파트 · 9300인천
• 127m · 화전초등학교 · 8701
• 132m · 동보2차아파트 · 590

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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