인천지법 2019타경523210-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 19-10-24 · 경매접수
2. 19-10-30 · 경매개시결정
3. 19-10-30 · 배당요구종기
4. 20-10-08 · 3차 매각기일 · 최저가 9870만 (49%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지지분/건물지분

건물면적

121.02㎡ (36.6평)

토지면적

92.75㎡ (28.1평)

제시외면적

없음

보증금

987만 (최저가의 10%)

청구금액

1949만

담당계

3계 · 032-860-1603(구내:1603)

도로명주소

안송로5번길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 121.02㎡ (36.6평) · 철근콘크리트조 · 상가

대지권

송림동 5-21

호

2층, 2층, 1층

당사자

채권자

김OO

채무자

김상영

소유자

김상영

상세

법원 서류 · 매각기일 20-10-08 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 동구 송림동 소재" 송림2동 행정복지센터" 남서측 인근에 위치하고 부근은 단독주택, 다세대주택, 상가 등이 소재하고 있는 지역임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제반차랑의 진출입이 가능하고 인근에 시내버스정류장이 소재하고 있어 제반교통사정은 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

1필지 부정형 토지로 주택 및 근린생활시설의 건부지로 이용되고 있음.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

가. 북측으로 아스팔트포장도로와 접하고 있음. 나. 본건 남동측 토지 일부가 폭 노폭 약35m-40m의 계획도로에 저촉하나 가로망공사 실시되지 않은 상태임.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(중심), 지구단위계획구역(2017-09-06)(송림1·2), 대로1류(폭 35M-40M)(2014-03-10)(대로 1-18 에서 대로2-114 로 변경)(저촉), 도로(저촉), 가축사육제한구역(동구 환경보전과 문의)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(인천동명초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 정비구역(송림1,2동 주택재개발)<도시 및 주거환경정비법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 문화재보존영향 검토대상구역<인천광역시문화재보호조례>에 해당함.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

"건물감정평가요항표" 참조

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건 토지 북동측 일부에 의뢰외 건물(송림동 56-17번지 소재) 일부가(약16㎡) 침범하고 있는 것으로 판단되나 평가목적을 고려하여 정상평가하였는 바 취득시 측량 및 권리관계 등에 관한 사항은 재확인을 바랍니다.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

철근콘크리트 구조, 슬래브지붕 2층 건물 (사용승인일: 1984-08-09) 외벽: 적벽돌 및 페인팅 마감등임. 창호: 샤시창호등임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

1층 및 2층은 주거용으로 이용중이고 지하는 주거용으로 이용되었으나 현재는 장기 공실상태로 현상 불량한 것으로 조사됨.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생설비, 상하수도 설비, 난방설비 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

특기할 만한 부합물 및 종물이 없음.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

없음.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

미상임.

건물감정평가요항표 · 7) 공부와의 차이

없음.

건물감정평가요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건 토지 북동측 일부에 의뢰외 건물(송림동 56-17번지 소재) 일부가(약16㎡) 침범하고 있는 것으로 판단되나 평가목적을 고려하여 정상평가하였는 바 취득시 측량 및 권리관계 등에 관한 사항은 재확인을 바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 동구 안송로5번길 3 · 건물 · 상가주택
• 목록 2 · 인천광역시 동구 송림동 56-21 · 토지 · 대지

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

0명

부동산표시목록

가압류권자

김OO

공유자

김OO

교부권자

인OOOO OO

임차인

김OO

채권자

김OO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

매각공고

• 20-10-08 · 인천광역시 동구 안송로5번길 3 · 철근콘크리트조 슬래브지붕2층 근린생활시설 및 주택 1층 102.52㎡(근린생활시설) 2층 102.52㎡(주택) 지하실 36.99㎡ (공유자 2분의 1 김상영 지분 전부.)
• 20-10-08 · 인천광역시 동구 송림동 56-21 · 대 185.5㎡ (공유자 2분의 1 김상영 지분 전부.)

주변

학군

• 112m · 동명초등학교 · 초등학교
• 395m · 서림초등학교 · 초등학교
• 409m · 인천산업정보학교
• 448m · 송림초등학교 · 초등학교
• 467m · 창영초등학교 · 초등학교
• 475m · 서흥초등학교 · 초등학교
• 496m · 영화초등학교 · 초등학교
• 500m · 영화국제관광고등학교 · 고등학교
• 618m · 동산중고등학교
• 707m · 인천반도체고등학교
• 739m · 인천정보과학고등학교 · 고등학교
• 914m · 광성고등학교 · 고등학교

버스

• 42m · 제물포구청소년수련관.달동네박물관 · 10, 12, 16, 2, 306, 307, 506, 62, 7, 72, 82
• 62m · 삼익아파트.달동네박물관 · 12, 16, 2, 306, 306A, 307, 506, 62, 7, 72, 82
• 211m · 송림119안전센터 · 인천e음21
• 229m · 제물포구청송림청사 · 10
• 281m · 송림오거리 · 10, 13, 2, 21, 62, 7, 82, 인천e음22

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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