인천지법 2019타경524459-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 19-11-08 · 경매접수
2. 19-11-11 · 경매개시결정
3. 20-03-06 · 배당요구종기
4. 20-08-04 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 3090만 (70%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

53.26㎡ (16.1평)

제시외면적

없음

보증금

1309만 (최저가의 10%)

청구금액

5000만

담당계

24계 · 032-860-1624(구내:1624) 재판기일에는 전화통화가 어렵습니다.

도로명주소

살라리로12번길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 53.26㎡ (16.1평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

서운동 182

호

4층

당사자

채권자

최OO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 20-08-04 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 계양구 서운동 소재 "계수중학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택 및 아파트단지, 공원 및 체육시설, 근린생활시설 등이 혼재한 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 서구 가좌동 소재 "가좌고등학교" 동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 단독주택 및 다세대주택, 근린생활시설, 각급 학교 등이 혼재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 교통상황

본건까지 제반 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통 이용편의 정도는 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 교통상황

본건까지 제반 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하고 근거리에 지하철 인천2호선 "인천가좌역"이 소재하는 등 제반 대중교통 이용편의정도는 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 5) 건물의 구조

벽돌조 슬래브지붕 4층건 내 2층 일부로서 외벽: 몰탈위 페인팅 마감 및 일부 치장타일붙임 마감 등 창호: 샷시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 6) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층건 내 4층 일부로서 외벽: 석재붙임 마감 등 내벽: 벽지 및 일부 타일 마감 등 창호: 샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 이용상태

다세대주택으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 8) 이용상태

다세대주택임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 설비내역

위생설비 및 급배수설비, 도시가스설비, 난방설비 등이 있음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 설비내역

위생설비 및 급배수설비, 도시가스설비, 난방설비 등이 있는것으로 추정됨.

구분건물감정평가요항표 · 11) 토지의 형상 및 이용상태

장방형 토지로서 주거용(다세대주택) 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 12) 토지의 형상 및 이용상태

가각정리된 장방형 토지로서 주거용(다세대주택) 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 13) 인접 도로상태등

본건이 소재한 토지의 동측으로 노폭 약 8미터 내외의 도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 14) 인접 도로상태등

본건이 소재한 토지의 북측으로 노폭 약 10미터 내외의 도로에, 서측으로 노폭 약 8미터 내외의 도로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 15) 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 도로(접합) 상대보호구역(인천서부교육청평생교육과문의560-6659)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 임.

구분건물감정평가요항표 · 16) 토지이용계획 및 제한상태

제1종일반주거지역, 중요시설물보호지구(공항), 지구단위계획구역(살나리(구획정리)) 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(인천서부교육지원청(560-6659))<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 장애물제한표면구역(원추표면)<항공법> 임.

구분건물감정평가요항표 · 17) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 18) 공부와의 차이

본건은 복층이 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 19) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계는 미상임. - 현장조사 당시 점유자의 폐문 부재 등으로 내부를 확인할 수 없어 제반 설비의 작동여부 및 누수여부 등은 확인이 불가하니 이점 유의하시기 바람.

구분건물감정평가요항표 · 20) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

현장조사 당시 세입자가 거주중인것으로 조사되었으며 정확한 임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 계양구 살라리로12번길 1, 4층402호 · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 2 · 인천광역시 서구 가좌동 236-38 대일그린빌라 2층201호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

별지 사진과 같으며 목록1. 외관에 `엘지아트빌` 표식 있음.

부동산표시목록

가압류권자

비OOOOOO OOOO

가압류권자

삼OOO OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

인OOOO OO

교부권자

인OOOO OOO

배당요구권자

삼OOO OOOO

배당요구권자

신OOO OOOO

임차인

김OO

임차인

인OOOOO

채권자

최OO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 20-08-04 · 인천광역시 계양구 살라리로12번길 1, 4층402호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 공동주택 1층 11.7㎡ 2층 111.69㎡ 3층 111.69㎡ 4층 111.69㎡ 철근콘크리트구조 53.26㎡

주변

학군

• 231m · 인천계수중학교 · 중학교
• 316m · 인천신대초등학교 · 초등학교
• 390m · 계산여자고등학교 · 고등학교
• 421m · 계산중학교 · 중학교
• 550m · 인천부현동초등학교 · 초등학교
• 564m · 계양고등학교 · 고등학교
• 615m · 인천길주초등학교 · 초등학교
• 638m · 계산공업고등학교 · 고등학교
• 1113m · 인천서운초등학교 · 초등학교
• 1122m · 임학중학교 · 중학교
• 1147m · 서운고등학교 · 고등학교
• 1159m · 계산여자중학교 · 중학교

버스

• 173m · 서운동성당 · 28, 581, 582
• 216m · 아주아파트410동 · 2-1
• 332m · 계산여고 · 2-1, 582
• 346m · 계산여자고등학교 · 28, 581, 582
• 381m · 계양체육관.대동아파트 · 28, 582

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다