인천지법 2019타경527106-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 19-12-05 · 경매접수
2. 19-12-06 · 경매개시결정
3. 19-12-06 · 배당요구종기
4. 22-04-04 · 13차 매각기일 · 최저가 121만 (1%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

25.61㎡ (7.7평)

제시외면적

없음

보증금

24만 (최저가의 20%)

청구금액

7500만

담당계

1계 · 032-860-1601(구내:1601) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

먼우금로

건물 · 대지권

건물

2층 건물 · NF · 25.61㎡ (7.7평) · 철근콘크리트조 · 상가

대지권

190

호

8층

당사자

채권자

박OO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 22-04-04 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 연수구 연수동 소재 "청량초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 주상용건물, 상업용건물, 오피스텔 등의 업무시설,근린생활시설 및 아파트단지 등이 혼재한 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제반 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 수인선 "연수역"이 소재하는 등 제반 대중교통 이용편의 정도는 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 평슬래브지붕 8층 건 내 6층 일부로서 외벽: 석재붙임 마감 등 창호: 샷시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

공히 공부상 도시형 생활주택임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비 및 급배수설비, 난방설비 등이 있는것으로 추정되며, 공용승강기시설 및 지하주차장시설 등이 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

가각정리된 정방형에 가까운 토지로서 주상용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건이 소재한 토지의 북서측으로 광대로(먼우금로)에 접하고 남서측 및 남동측으로 공부상 노폭 약 15미터 내외의 도로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

중심상업지역, 지구단위계획구역(2014-07-14), 사업지역기타(택지개발지구) 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계는 미상임. - 현장조사 당시 점유자의 폐문 부재 등으로 내부를 확인할 수 없어 제반 설비의 작동여부 및 누수여부 등은 확인이 불가하며, 내부 인테리어 및 발코니 확장 등의 사유로 후첨 건축물현황도 상 구조와 차이가 있을수 있으니 경매 입찰시 이점 유의하시기 바람. - 집합건축물대장 표제부상 위반건축물 표기(2017.09.21, 5,6층 일부 불법대수선-후첨 집합건축물대장 참조 바람)가 되어 있으며, 현장 조사당시 본건 기호 6층 624호 출입구 우측(도면상 복도부분)에 타호수의 출입문이 설치되어 있으므로 이점 참고하시기 바람. - 본건 기호1(6층 615호) 등기사항전부증명서 상에 임차권 등기(임차 보증금 75,000,000원, 임차권자 박복동)가 등재되어 있으니 경매 진행시 이점 참고하시기 바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 연수구 먼우금로 190, 6층615호 (연수동,연수프라자) · 집합건물 · 오피스텔
• 목록 2 · 인천광역시 연수구 먼우금로 190, 6층624호 (연수동,연수프라자) · 집합건물 · 오피스텔

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

본건 부동산은 대로변 상가 주변에 위치함.

부동산표시목록

교부권자

고OO OOO

교부권자

인OOOO OOO

교부권자

중OOOO

교부권자

파OO

배당요구권자

송OO

임차권자

박OO

임차인

유OO

채권자

박OO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

매각공고

• 22-04-04 · 인천광역시 연수구 먼우금로 190, 6층615호 (연수동,연수프라자) · 철근콘크리트조 평슬래브지붕 8층 제2종근린생활시설,업무시설,운동시설,교육연구시설,도시형생활주택 1층 1421.93㎡ 2층 1605.25㎡ 3층 1605.25㎡ 4층 1605.25㎡ 5층 1605.25㎡ 6층 1605.25㎡ 7층 1605.25㎡ 8층 1605.25㎡ 지1층 1621.5㎡ 지2층 1388.73㎡ 철근콘크리트조 25.61㎡

주변

학군

• 327m · 인천청량초등학교 · 초등학교
• 330m · 인천 청량초등학교 · 초등학교
• 425m · 연수고등학교 · 고등학교
• 431m · 연화중학교 · 중학교
• 534m · 청량중학교 · 중학교
• 541m · 연수여자고등학교 · 고등학교
• 546m · 연수여자고등학교 · 고등학교
• 560m · 인천연화초등학교 · 초등학교
• 606m · 인천 연성중학교 · 중학교
• 635m · 인천 연성초등학교 · 초등학교
• 640m · 인천연성초등학교 · 초등학교
• 706m · 청학중학교 · 중학교

버스

• 39m · 국민은행연수중앙지점 · 81
• 54m · 국민은행연수중앙지점 · 81
• 140m · 먼우금사거리 · 330, 522, 65-1, 9201
• 141m · 희망찬요양병원 · 4, 58
• 161m · 양지공원 · 4, 58

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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