인천지법 2020타경2382-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 20-01-31 · 경매접수
2. 20-02-03 · 경매개시결정
3. 20-04-27 · 배당요구종기
4. 20-09-07 · 2차 매각기일 · 최저가 4억 5430만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

405.18㎡ (122.6평)

제시외면적

없음

보증금

4543만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 55만

담당계

24계 · 032-860-1624(구내:1624) 재판기일에는 전화통화가 어렵습니다.

도로명주소

계양문화로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 405.18㎡ (122.6평) · 철근콘크리트조 · 상가

대지권

계산동 48

호

10층

당사자

채권자

주OOO OOOOOO

채무자

김OO(OOOOOOO)

소유자

김OO(OOOOOOO)

상세

법원 서류 · 매각기일 20-09-07 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 계양구 계산동 소재 "계양구청" 남측 인근에 위치하고, 본건 주위는 아파트, 상업,업무시설, 근린생활시설, 관공서 등이 혼재한 지역으로서 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량의 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반교통조건은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 및 일반철골구조 콘크리트지붕 10층건 내 501호로서 (사용승인일 : 2003.05.07) 외벽 : 화강석 붙임 마감 등. 내벽 : 내부인테리어 마감 등. 창호 : 샷시창호.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

골프연습장임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

기본적인 위생설비 및 급배수시설, 화재탐지설비, 소화전설비, 엘레베이터 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접지대비 등고평탄한 세장형 토지로서 근린생활시설 및 업무시설 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 북측 및 서측으로 노폭 약 15미터 및 20미터 포장도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역 , 중요시설물보호지구(공항) , 제1종지구단위계획구역(계산택지(자세한 사항은 도시정비과 문의)) ,가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 건축용도지역기타(건축법 제46조(건축선의 지정)[건축과 문의: 032-450-5591])<건축법> , 상대보호구역(인천서부교육지원청(560-6659))<교육환경 보호에 관한 법률> , 과밀억제권역<수도권정비계획법> , 택지개발예정지구<택지개발촉진법> , 장애물제한표면구역(원추표면)<항공법>

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

- 본건 등기사항전부증명서상 제501호로 등재되어 있으나, 집합건축물대장상 501호-506호로 구분되어있는 상태임.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 계양구 계양문화로 48, 5층501호 (계산동,뉴월드프라자) · 집합건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 2명

본건 뉴월드프라자 501호는 프로골프연습장으로 사용하고 있으며 임차인 장창조에 의하면 사업자등록증 없이 임차하여 사용하고 있다고 진술함

부동산표시목록

교부권자

인OOOO OOO

압류권자

북OOOOO

압류권자

서OOOOO

유치권자

김OO

유치권자

장OO

임차인

김OO

임차인

장OO

채권자

주OOO OOOOOO

채무자겸소유자

김OO(OOOOOOO)

임차인현황

매각공고

• 20-09-07 · 인천광역시 계양구 계양문화로 48, 5층501호 (계산동,뉴월드프라자) · 철근콘크리트조 및 일반철골구조 콘크리트지붕 10층 제2종근린생활시설, 업무시설,제1종근린생활시설 지하1층 586.17㎡ 1층 469.84㎡ 2층 516.64㎡ 3층 516.64㎡ 4층 516.64㎡ 5층 516.64㎡ 6층 516.64㎡ 7층 511.84㎡ 8층 510.4㎡ 9층 429.1㎡ 10층 381.98㎡ 철근콘크리트조 405.18㎡

주변

학군

• 255m · 계산공업고등학교 · 고등학교
• 340m · 계산여자중학교 · 중학교
• 357m · 인천부현동초등학교 · 초등학교
• 462m · 인천부현초등학교 · 초등학교
• 532m · 계산중학교 · 중학교
• 592m · 작전고등학교 · 고등학교
• 652m · 작전중학교 · 중학교
• 664m · 계산여자고등학교 · 고등학교
• 670m · 인천안남중학교 · 중학교
• 678m · 인천작동초등학교 · 초등학교
• 688m · 작전여자고등학교 · 고등학교
• 692m · 인천작전초등학교 · 초등학교

버스

• 24m · 계양구청 · 88부천
• 121m · 계양경찰서·계양구청 · 88부천
• 126m · 계양경찰서 · 88부천
• 171m · 계산공고앞 · 14, 28, 79, 86, 88
• 185m · 계양구청 · 1500, 302, 86

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다