인천지법 2020타경6674-3 선학프라자

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 20-03-16 · 경매접수
2. 20-03-17 · 경매개시결정
3. 20-03-17 · 배당요구종기
4. 20-11-26 · 2차 매각기일 · 최저가 9380만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

65.34㎡ (19.8평)

제시외면적

없음

보증금

938만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 9527만

담당계

15계 · 032-860-1615(구내:1615)

도로명주소

학나래로118번길

건물 · 대지권

건물

4층 건물 · 선학프라자 · 65.34㎡ (19.8평) · 철근콘크리트조 · 상가

대지권

선학동 118-1 · 제2종일반주거지역

호

4층

당사자

채권자

구OOOOOOOOO 외 1

채무자

김OO

소유자

박OO 외 2

상세

법원 서류 · 매각기일 20-11-26 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 연수구 선학동 소재 "선학역" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트 등 공동주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 주택지대로서 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하며 인근에 버스정류장 및 지하철역이 위치하는 등 제반 교통여 건은 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 스라브지붕 4층 건물내 제2층 제204호, 제206호, 제207호, 제208호로서, 외벽: 확강석 붙임 등 마감. 내벽: 페인팅 등 마감. 창호: 컬러알미늄샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

공히 근린생활시설임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

공동 위생 및 급·배수설비, 소화전설비, 승강기설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접지 대비 등고 평탄한 2필 일단의 사다리형 토지로서 근린생활시설 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 서측으로 폭 약 10미터의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

공히 제2종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(2014-01-13)(선학 지구단위계획구역), 소로2류(폭 8M-10M)(접합), 과밀억제권역임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 연수구 학나래로118번길 9, 2층204호 (선학동,선학프라자) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 2 · 인천광역시 연수구 학나래로118번길 9, 2층206호 (선학동,선학프라자) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 3 · 인천광역시 연수구 학나래로118번길 9, 2층207호 (선학동,선학프라자) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 4 · 인천광역시 연수구 학나래로118번길 9, 2층208호 (선학동,선학프라자) · 집합건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

미상 · 0명

본건 부동산은 소재 지번에 `선학프라자`라는 4층 상가건물의 2층에 소재한 사무실 등으로서, 목록1.(204호)은 출입문에 `다니엘조형미술학원`이라는 상호 표지가 붙어있으나 운영 여부는 알 수가 없었음. 목록2.(206호) 및 목록4.(208호)은 공실상태였고, 목록3.(207호)은 임차인 하본건설(주)가 입주해 있었음.

부동산표시목록

가압류권자

유OO

교부권자

인OOOO OOO

근저당권부질권자

주OOO OOOOOOO

근저당권부질권자

주OOO OOOOOOOO

근저당권자

김OO

소유자

박OO

소유자

배OO

임차인

나OOOOOOO

임차인

하OOOOOOO

채권자

구OOOOOOOOO

채권자

주OOO OOOOOOOO(OOOOOOOOOOOOOO)

채무자

김OO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

매각공고

• 20-11-26 · 인천광역시 연수구 학나래로118번길 9, 2층207호 (선학동,선학프라자) · 철근콘크리트조 스라브지붕 4층 근린생활시설 지하1층 187.14㎡ 지하1층 724.56㎡ 지하1층 670.41㎡ 1층 1503.23㎡ 2층 1494.87㎡ 3층 1494.87㎡ 4층 507.39㎡ 옥탑1층 46.75㎡ 철근콘크리트조 65.34㎡

주변

학군

• 500m · 선학초등학교 · 초등학교
• 510m · 인천선학초등학교 · 초등학교
• 712m · 인천 연수초등학교 · 초등학교
• 716m · 인천연수초등학교 · 초등학교
• 828m · 선학중학교 · 중학교
• 987m · 인천여자고등학교 · 고등학교
• 1098m · 인천중학교 · 중학교
• 1101m · 가천대학교 메디컬캠퍼스 · 대학교
• 1130m · 가천의과대학교 · 대학교
• 1206m · 인천연일학교
• 1340m · 인천남촌초등학교 · 초등학교
• 1340m · 인명여자고등학교 · 고등학교

버스

• 63m · 선학역 · 1300, 303, 304, 522, 523, 55, 6-1, 63
• 94m · 선학역(1번출구) · 1300, 303, 304, 522, 523, 55, 6, 63
• 151m · 윤성아파트 · 522, 523, 55
• 260m · 금호아파트 · 522
• 319m · 뉴서울아파트 · 522

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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