인천지법 2020타경9017-1 NF

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

161.63㎡ (48.9평)

제시외면적

없음

보증금

2247만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 577만

담당계

14계 · 032-860-1614(구내:1614)

도로명주소

벚꽃로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 161.63㎡ (48.9평) · 철근콘크리트조 · 오피스텔

대지권

연수동 130-3 · 중심상업지역

호

43층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 연수구 연수동 소재 수인선"연수역"남동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 근린생활시설 등이 소재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 "연수역"이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

기호(가): 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 43층 건물내 제7층 제101동-703호로서 (사용승인일: 2011.06.02) 외벽 : 일부 석재붙임 및 몰탈위 페인팅 마감 등, 창호 : 칼라샷시 창호 마감 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

오피스텔(현황 폐문부재로 인해 내부 확인 못함)로 탐문조사됨.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

도시가스 보일러에 의한 난방설비, 위생 및 급배수 설비, 승강기, 소화전 설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

3필지 일단의 부정형의 토지로서, 아파트, 업무시설 및 근린생활시설의 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 단지의 북동측과 남동측으로 로폭 약 16미터 내외의 포장도로에 각각 접해 있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1),(2): 중심상업지역, 지구단위계획구역(2014-07-14), 중로1류(폭 20M-25M) (2013-11-25)(접합), 사업지역기타(택지개발지구), 과밀억제권역<수도권정비계획법>. 기호(3): 중심상업지역, 지구단위계획구역(2014-07-14), 사업지역기타(택지개발지구), 과밀억제권역<수도권정비계획법>.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계: 미상임. 기 타: 현황 폐문부재로 인하여 내부상태 확인 못함.

송달 · 접수

법원 기재 없음

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 2억 3728만 ~ 2억 7817만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

오피스텔

소재지

인천광역시 연수구 벚꽃로 130-3, 7층101동-703호 (연수동,연수푸르지오1단지)

감정가

3억 2100만

최저가

2억 2470만 (70%)

건물면적

161.63㎡ (48.9평)

기일

20-12-16

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

등기부현황

등기 기재 없음