인천지법 2020타경15067-1 나드리상가

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 20-07-07 · 경매접수
2. 20-07-08 · 경매개시결정
3. 20-07-08 · 배당요구종기
4. 21-09-15 · 2차 매각기일 · 최저가 2170만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

14.29㎡ (4.3평)

제시외면적

없음

보증금

434만 (최저가의 20%)

청구금액

1500만

담당계

21계 · 032-860-1621 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

하느재로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 나드리상가 · 14.29㎡ (4.3평) · 철근콩크리트 · 상가

대지권

계산동 14

호

7층

당사자

채권자

유OO

채무자

정OO

소유자

정OO

상세

법원 서류 · 매각기일 21-09-15 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 계양구 소재 "계산역" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트 등 공동주택과 근린생활시설 등이 혼재하는 주거지대로서 제반 주위환경은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건등 소재 토지까지 차량의 진,출입이 가능하고 인근에 버스 정류장과 지하철 계산역이 소재하는 등 대중교통사정은 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콩크리트 라멘조 슬래브지붕 7층 건물 내의 1층 55호로서, [사용승인일 : 1991.08.06] 외벽 : 타일붙임 마감등 내벽 : 상가 개별 인테리어 마감. 창호 : 샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

집합건축물대장상 소매시장(판매시설)이며, 조사일 현재(폐문 부재로)공실 상태로 추정됨.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

기본적인 급,배수시설 및 위생설비, 승강기, 소화전, 주차장, 에스컬레이터설비등을 갖추고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

가로장방형의 토지로서 본건 소재 건물의 건부지로 이용되고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 소재 토지의 북측과 서측으로 도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역,중요시설물보호지구(공항),시장(저촉),가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>,과밀억제권역<수도권정비계획법>,역사문화환경보존지역<인천광역시문화재보호조례>,장애물제한표면구역(원추표면)<항공법>,중점경관관리구역(2017-12-14)(2030인천광역시 경관계획(자세한 사항은 도시재생과 도시개발팀 문의))임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음, 다만 본건 소재건물은 위반건축물로 등재되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상이며, 후첨 "건축물 개황도"상의 호별 위치 등은 관리사무소의 제시 도면 및 탐문에 의한 것임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 계양구 하느재로 14, 1층55호 (계산동,계산동나드리상가) · 집합건물 · 판매시설

현황조사

조사

1회

점유

기타점유 · 1명

- 본건은 하느재로 14에 위치한 상가건물로 주변은 아파트, 다세대주택 및 단독주택 등이 소재함.

부동산표시목록

교부권자

인OOOO OOO

근저당권자

김OO

점유자

주OOO OOOOO

채권자

유OO

채무자겸소유자

정OO

임차인현황

매각공고

• 21-09-15 · 인천광역시 계양구 하느재로 14, 1층55호 (계산동,계산동나드리상가) · 철근콩크리트 라멘조 슬래브지붕 7층 근린생활시설(소매시장) 1층 1959.09㎡(소매시장) 2층 1959.81㎡(소매시장) 3층 1959.81㎡(소매시장) 4층 1959.81㎡(소매시장) 5층 1959.81㎡(소매시장) 6층 1794.45㎡ (예식장,미용실) 7층 1178.49㎡(예식장) 지하1층 3535.02㎡(소매시장) 지하2층 3184.50㎡(일반목욕장) 지하3층 3184.50㎡ (수영장,목욕탕,에어로빅) 지하4층 2282.04㎡ (주차장및창고) 지하5층 2970.93㎡ (주차장및창고) 철근콩크리트 라멘조 14.29㎡

주변

학군

• 335m · 인천부평초등학교 · 초등학교
• 467m · 경인여자대학교 · 대학교
• 470m · 계산고등학교 · 고등학교
• 559m · 경인여자대학교SG캠퍼스(예정) · 대학교
• 628m · 인천계산초등학교 · 초등학교
• 639m · 인천안산초등학교 · 초등학교
• 769m · 인천안남초등학교 · 초등학교
• 777m · 북인천중학교 · 중학교
• 827m · 인천안남중학교 · 중학교
• 848m · 인천해서초등학교 · 초등학교
• 1101m · 경인교육대학교 인천캠퍼스 · 대학교
• 1135m · 인천부현초등학교 · 초등학교

버스

• 145m · 계산동수협 · 30, 80, 88
• 147m · 계산동우체국 · 111, 111B, 24-1, 302, 302B, 587, 79, 81, 인천e음71
• 191m · 계산우체국 · 111, 111B, 24-1, 30, 302, 79, 80, 81, 88
• 231m · 계산역 · 587
• 265m · 계산역 · 111, 111B, 1500, 24-1, 30, 302, 302B, 5000, 79, 80, 81, 88, 9500, 인천e음71

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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