인천지법 2020타경15203-2 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 20-07-09 · 경매접수
2. 20-07-10 · 경매개시결정
3. 20-07-10 · 배당요구종기
4. 21-03-24 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 7912만 (70%) · 기각

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

275.00㎡ (83.2평)

제시외면적

없음

보증금

2791만 (최저가의 10%)

청구금액

9억 4866만

담당계

13계 · 032-860-1613(구내:1613)

건물 · 대지권

건물

0층 건물 · NF · 전

대지권

효성동 123-41

당사자

채권자

정OO

채무자

황OO

소유자

황OO

상세

법원 서류 · 매각기일 21-03-24 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

기호(1): 본건은 인천광역시 부평구 부평동 소재 "부원중학교" 동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 오피스텔 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역임. 기호(2,3): 본건은 인천광역시 계양구 효성동 소재 "북인천여자중학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 단독주택, 공동주택 및 중소규모 공장 등이 소재하는 지역임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

기호(1): 본건까지 차량 출입이 가능하고 인근에 버스 정류장 및 지하철역(부평역)이 위치하는 등, 대중교통 이용여건은 양호한 편임. 기호(2,3): 본건까지 차량 출입이 가능하고 인근에 버스 정류장이 위치하는 등, 대중교통 이용여건은 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호(1): 대체로 사다리형의 토지로써 근린생활시설 건부지로 이용중임. 기호(2): 대체로 삼각형의 토지로써 "야적장"으로 이용중임. 기호(3): 부정형의 토지로써 일부 "공업용" 건부지로 이용중이며 대체로 현황도로 상태임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호(1): 본건 남측으로 왕복 6차선의 광대로와 접함. 기호(2): 본건 남동측으로 왕복 8차선의 광대로와 접함. 기호(3): 본건이 현황도로로 이용중임.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1) : 일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(중심), 도로(저촉), 상대보호구역, 과밀억제권역. 기호(2) : 자연녹지지역, 가축사육제한구역(전부제한지역), 과밀억제권역. 기호(3) : 제3종일반주거지역(2015-04-20), 가축사육제한구역(전부제한지역), 상대보호 구역(인천서부교육지원청(560-6659)), 준보전산지, 과밀억제권역.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

본건 기호(1) 토지 및 인접한 "341-169" 양필지 지상에 건축물대장 및 현황 근린생활 시설이 소재(후첨 "사진용지" 참조)하나 평가목적을 고려하여 평가외 하였음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

기호(2) 토지의 지목은 "전"이나 현황 야적장으로 이용중이며, 기호(3) 토지의 지목은 "임야"이나 현황 도로 상태임.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1). 임대관계: 기호(2) 토지는 보증금 1천만원에 임차중인 것으로 구두탐문 되었으며, 기호(1,3) 토지의 임대관계는 미상임. 2). 기타: 없 음.

송달 · 접수

법원 기재 없음

목록

• 목록 1 · 인천광역시 부평구 부평동 341-167 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 인천광역시 계양구 효성동 123-41 · 토지 · 전
• 목록 3 · 인천광역시 계양구 효성동 산53-26 · 토지 · 임야

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 2명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

미상 · 0명

- 본건1은 부평동 341-167에 소재하며 본건 토지상에 제시외 건물 3층 건물이 소재함.

부동산표시목록

교부권자

북OOOOO

교부권자

서OOOO

교부권자

인OOOO

교부권자

인OOOO OOO

근저당권자

대OOOOOOO

임차인

김OO

임차인

박OO

임차인

양OO

채권자

정OO

채무자겸소유자

황OO

임차인현황

매각공고

• 21-03-24 · 인천광역시 계양구 효성동 123-41 · 전 275㎡

주변

학군

• 396m · 북인천여자중학교 · 중학교
• 456m · 인천효성서초등학교 · 초등학교
• 803m · 명현초등학교 · 초등학교
• 905m · 명현중학교 · 중학교
• 980m · 인천효성초등학교 · 초등학교
• 1030m · 효성고등학교 · 고등학교
• 1053m · 인천청천초등학교 · 초등학교
• 1076m · 인천효성중학교 · 중학교
• 1083m · 인천효성남초등학교 · 초등학교
• 1170m · 인천효성동초등학교 · 초등학교
• 1170m · 효성동초등학교 · 초등학교
• 1172m · 경인교육대학교부설초등학교 · 초등학교

버스

• 124m · 태산아파트.하나아파트 · 2-1, 9300
• 136m · 효성동동화운수차고지 · 2, 2-1, 45, 590, 9300, 급행95
• 200m · 효성노인문화센터 · 2-1, 590
• 203m · 동화운수차고지(하차전용) · 2, 급행95
• 245m · 효성2동치안센터 · 14, 588, 80

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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