인천지법 2020타경15463-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 20-07-13 · 경매접수
2. 20-07-14 · 경매개시결정
3. 20-07-14 · 배당요구종기
4. 23-03-27 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 1340만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

58.93㎡ (17.8평)

제시외면적

없음

보증금

1134만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 977만

담당계

18계 · 032-860-1618(구내:1618) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

양지말2길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 58.93㎡ (17.8평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

동양동 2

호

5층

당사자

채권자

농OOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOO) 외 1

채무자

최OO 외 1

소유자

최OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 23-03-27 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 계양구 동양동 소재 "계양3동 행정복지센터" 북동측 인근에 위치하며, 주변은 다세대주택, 아파트, 근린생활시설, 농경지 등이 소재하는 주거지대로서 인근환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건 부지까지 차량 출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통 사정은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 5층건 내 3층 301호로서, 외벽 : 스톤코트(드라이비트) 등 마감. 내벽 : 벽지 도배, 일부 타일 붙임 등 마감. 창호 : 합성수지샷시 등 임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

다세대주택으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급·배수설비, 도시가스설비, 개별난방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

부정형 평지로서 다세대주택의 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 부지 북서측 및 남동측으로 포장도로에 각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 중요시설물보호지구(공항), 지구단위계획구역(동양(구획정리)), 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역 (인천서부교육지원청(560-6659))<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비 계획법>, 문화재보존영향 검토대상구역(자세한 사항은 교육문화과(450-5825)로 문의) <인천광역시문화재보호조례>, 장애물제한표면구역(수평표면)<항공법>

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

본건의 평가 목적물은 인천광역시 계양구 동양동 597-6 지상에 소재하는 중앙힐타운 에이동 3층 301호이나, 본건의 건축물현황도상‘301호’로 등재된 위치에 소재하는 다세대주택에는 호별 표시가 302호로 되어 있어, 본건 다세대주택의 소재 위치가 공부 기준 위치(현황 302 호)와 현황 호별 표시에 의한 소재 위치(현황 301호)가 상이함.(감정평가액의 산출근거 및 결정 의견 I. 5. (1)항, 후첨 건물개황도 참조)

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 계양구 양지말2길 22, 에이동 3층301호 (동양동,중앙힐타운) · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

2회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

- 본건은 양지말2길 22에 위치한 다세대주택으로 주변은 다세대주택 밀집지역임.

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

인OOOO OOO

기타

여OO(OOOO OOOO OOO)

임차인

이OO

채권자

농OOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOO)

채권자

평OOOOOOO

채무자겸소유자

최OO

채무자겸소유자

파OO OOOO OOOOO OOO OOO

임차인현황

매각공고

• 23-03-27 · 인천광역시 계양구 양지말2길 22, 에이동 3층301호 (동양동,중앙힐타운) · 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 5층 공동주택 1층 10.92㎡ 2층 128.78㎡ 3층 128.78㎡ 4층 128.78㎡ 5층 128.78㎡ 철근콘크리트구조 58.93㎡

주변

학군

• 412m · 동양중학교 · 중학교
• 591m · 인천당산초등학교 · 초등학교
• 997m · 인천귤현초등학교 · 초등학교
• 1484m · 인천소양초등학교 · 초등학교

버스

• 50m · 동양체육문화센터 · 76, 87
• 59m · 동양체육문화센터 · 76, 87
• 60m · 동양자이입구 · 81-1, 841
• 110m · 동양도서관(휴먼빌아파트) · 76, 841, 87
• 147m · 계양3동행정복지센터 · 81-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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