와든스톤법원경매

경매· 아파트

인천지법 2020타경17520-1 송도 더샵 퍼스트월드

인천광역시 연수구 해돋이로 107, 3동 32층3204호 (송도동,송도더샵퍼스트월드)

취하매각기일 지난 기일· 출처 법원경매정보

최저가9억2.4천만/평· 감정가 9억 (100%)

담당계2계032-860-1602(구내:1602)

인천지법 2020타경17520-1 사진

기본

가격 · 진행일정 · 사건 개요

가격

최저매각가
9억감정가 대비 100%
감정가
9억최저가 = 감정가
최저 평당가
2.4천만/평건물면적 기준 · 총액 9억
인수
인수 확인 불가
예상 낙찰가
9억 1350만 ~ 10억 4220만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
상담
010 5833 4848· 전국경매상담

진행일정

3단계 완료 · 1차 매각기일 남음

  1. 경매접수
  2. 경매개시결정
  3. 배당요구종기
  4. 1차 매각기일
    최저가 9억 (100%) · 취하

사건 개요

매각대상
토지 및 건물매각
건물면적
125.97㎡ (38.1평)
제시외면적
없음
보증금
9000만 (최저가의 10%)
청구금액
2억 4063만
담당계
2계 · 032-860-1602(구내:1602)
도로명주소
해돋이로

건물 · 대지권

건물
1층 건물 · 송도 더샵 퍼스트월드 · 125.97㎡ (38.1평) · 철근콘크리트구조 · 아파트
대지권
송도동 107
호
64층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

상세

법원 서류 · 매각기일 21-05-21 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 연수구 송도동 소재 "해양경찰청" 남측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 아파트단지, 상업 및 업무시설, 공원 등이 혼재하며, 주위환경은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하고 있어 대중교통 상황은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 64층 내 32층 3204호로서, 외 벽 : 강화유리 및 돌붙임 등 마감. 창 호 : 시스템 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

아파트임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기, 소화전 설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

장방형 토지로, 아파트, 업무시설, 판매시설 및 운동시설 등의 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

아파트 단지 내 포장도로 개설되어 있으며, 이를 통해 인접한 도로와 연계됨.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태
중심상업지역, 제1종지구단위계획구역(2011-11-02)(국제업무단지), 대로3류(폭 25M-30M)(대3-70,71호선)(접함), 시가지조성사업지역, 경제자유구역<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(2017-12-11)임.더 보기
구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

날짜내용결과
21-05-18mg—
20-10-22sd2020.10.25 도달
20-08-06sd2020.08.10 도달

목록

목록 1 · 인천광역시 연수구 해돋이로 107, 3동 32층3204호 (송도동,송도더샵퍼스트월드) · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사 1회

점유 미상 · 0명

- 본건은 송도센트럴파크 부근에 위치한 아파트로 주변은 아파트, 다세대주택, 단독주택 등이 밀집된 지역임

부동산

부동산표시목록

가압류권자 서OOOOO OOOO

가압류권자 주OOO OOOOOOOO

교부권자 연OOOO

교부권자 인OOOO OOO

교부권자 인OOOO OOOO

근저당권자 정OO

배당요구권자 정OO

배당요구권자 주OOO OOOOOOOO

소유자 정OO

압류권자 남OOOOO

압류권자 인OOOO OO

압류권자 인OOOO OOO

채권자 농OOO OOOO(OOOOOOOOOOOOO)

채권자 주OOO OOOO(OOOOOOOOOOOOOOOOO OOOO)

채무자겸소유자 정OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

21-05-21 · 인천광역시 연수구 해돋이로 107, 3동 32층3204호 (송도동,송도더샵퍼스트월드) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 64층 아파트 1층 659.866㎡ 2층 945.299㎡ 3층 945.299㎡ 4층 945.299㎡ 5층 945.299㎡ 6층 945.299㎡ 7층 945.299㎡ 8층 945.299㎡ 9층 945.299㎡ 10층 945.299㎡ 11층 945.299㎡ 12층 945.299㎡ 13층 945.299㎡ 14층 945.299㎡ 15층 945.299㎡ 16층 945.299㎡ 17층 945.299㎡ 18층 945.299㎡ 19층 945.299㎡ 20층 945.299㎡ 21층 945.299㎡ 22층 945.299㎡ 23층 945.299㎡ 24층 945.299㎡ 25층 945.299㎡ 26층 945.299㎡ 27층 945.299㎡ 28층 945.299㎡ 29층 945.299㎡ 30층 945.299㎡ 31층 945.299㎡ 32층 945.299㎡ 33층 0㎡ 34층 945.232㎡ 35층 945.232㎡ 36층 945.232㎡ 37층 945.232㎡ 38층 945.232㎡ 39층 945.232㎡ 40층 945.232㎡ 41층 945.232㎡ 42층 945.232㎡ 43층 945.232㎡ 44층 945.232㎡ 45층 945.232㎡ 46층 945.232㎡ 47층 945.232㎡ 48층 945.232㎡ 49층 945.232㎡ 50층 945.232㎡ 51층 945.232㎡ 52층 945.232㎡ 53층 945.232㎡ 54층 945.232㎡ 55층 945.232㎡ 56층 945.232㎡ 57층 945.232㎡ 58층 945.232㎡ 59층 945.232㎡ 60층 0㎡ 61층 924.561㎡ 62층 924.561㎡ 63층 857.72㎡ 64층 320.52㎡ 철근콘크리트구조 125.967㎡

당사자

채권자
농OOO OOOO(OOOOOOOOOOOOO) 외 1
채무자
정OO
소유자
정OO

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

학교 · 버스 · 환경

학교 · 반경 1.5km

  • 426m먼우금초등학교초등학교
  • 602m신송중학교중학교
  • 657m신송초등학교초등학교
  • 800m신정초등학교초등학교
  • 834m신송고등학교고등학교
  • 983m인천대학교 미추홀캠퍼스대학교
  • 1025m인천가톨릭대학교 송도캠퍼스
  • 1057m해송고등학교고등학교
  • 1090m채드윅 송도 국제학교
  • 1134m인천포스코고등학교고등학교
  • 1194m해송초등학교초등학교
  • 1243m명선초등학교초등학교

버스

  • 30m송도1동행정복지센터303, 320, 330, 55, 8, 8A, M6405, 순환41
  • 61m송도더샵퍼스트월드(동문)303, 320, 330, 55, 8, M6405, 순환41
  • 111m해돋이공원6
  • 145m송도더샵퍼스트월드D동6, 8, 순환41
  • 151m해양경찰청1300인천, 1301인천, 3002광명

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

분석

요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당

요약 › 탭별 결론

시세·수익
예상 낙찰가 9억 1350만 ~ 10억 4220만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
수익률
산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별
아파트
소재지
인천광역시 연수구 해돋이로 107, 3동 32층3204호 (송도동,송도더샵퍼스트월드)
감정가
9억
최저가
9억 (100%)
건물면적
125.97㎡ (38.1평)
기일
21-05-21

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

예상 낙찰가
9억 1350만 ~ 10억 4220만중간 추정: 9억 5220만 (최저가 대비 105.8% · 감정가 대비 105.8%)
산출 근거대상: 0회 낙찰 시 · 인천 아파트 · 유찰 0회 낙찰 사례더 보기 최저가 9억 × 101~116% = 9억 1350만 ~ 10억 4220만인천 아파트 · 유찰 0회 낙찰 2,175건 — 중간값 105.8%, 사분위 101.5~115.8%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용
유찰
0회 유찰
인수 · 소멸
인수 권리 없음 — 취득비용 가산 없음
실질 취득가
인수 권리 없음 — 위 구간이 곧 실질 취득가 기준입니다 (취득비용 별도)
유사 물건 실질취득가율
시세의 95.6%전국 아파트 0회 유찰 · 낙찰가+인수 기준 · 표본 273건
실질 최저가 시세 대비
금액 막대의 인수
인수 확인 불가
실질 최저가
산출하지 않음 — 인수 금액을 확정할 수 없어 실질 최저가를 적지 않습니다.
적정 투자금
산출하지 않음 — 세법 자료가 아직 연결되지 않았습니다

등기부현황

등기 기재 없음

지역별›인천광역시›연수구›2021년

인천광역시 연수구 진행 물건