와든스톤법원경매

경매· 다세대주택

인천지법 2020타경18288-1 삼성빌라

인천광역시 계양구 봉오대로 682-7, 1동 3층303호 (작전동,삼성빌라)

배당종결매각기일 지난 기일유찰 1회· 출처 법원경매정보

최저가7000만582만/평· 감정가 1억 (70%)

담당계16계032-860-1616(구내:1616) (경매절차 관련 문의)

인천지법 2020타경18288-1 사진

기본

가격 · 진행일정 · 사건 개요

가격

최저매각가
7000만감정가 대비 70%
감정가
1억
최저 평당가
582만/평건물면적 기준 · 총액 7000만
인수
인수 확인 불가
예상 낙찰가
7378만 ~ 8652만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
상담
010 5833 4848· 전국경매상담

진행일정

3단계 완료 · 2차 매각기일 남음

  1. 경매접수
  2. 경매개시결정
  3. 배당요구종기
  4. 2차 매각기일
    최저가 7000만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상
토지 및 건물매각
건물면적
39.74㎡ (12.0평)
제시외면적
없음
보증금
700만 (최저가의 10%)
청구금액
2513만
도로명주소
봉오대로

건물 · 대지권

건물
1층 건물 · 삼성빌라 · 39.74㎡ (12.0평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택
대지권
작전동 682-7
호
1층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

상세

법원 서류 · 매각기일 21-05-07 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

인천광역시 계양구 작전동 소재 "작전역" 동측 인근에 위치하는 삼성빌라 제1동 제3층 제303호로서, 인근 주위는 동류형의 다세대주택, 단독주택, 아파트, 상가등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건 인근에 차량출입이 가능하며, 전철역(작전역) 및 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통수단은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 4층건 제3층 제303호로서, 외 벽 : 드라이비트 마감. 내 벽 : 벽지 및 타일 마감. 바 닥 : 장판 및 타일 마감. 창 호 : 샷시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

다세대주택(제3층 제303호)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생, 급배수 및 난방설비등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

세장형의 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 서측으로 소폭의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

날짜내용결과
21-07-07sd2021.07.07 송달간주
21-06-25sd2021.06.30 도달
21-05-24sd2021.05.26 도달

목록

목록 1 · 인천광역시 계양구 봉오대로 682-7, 1동 3층303호 (작전동,삼성빌라) · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사 1회

점유 임차인(별지)점유 · 1명

- 본건은 봉오대로 682-7에 위치한 다세대주택으로 주변은 다세대주택 밀집지역임.

부동산

임차인용도면적보증금 · 차임기간
송○○주거303호63,000,000

부동산표시목록

가압류권자 경OOOOOOO

교부권자 인OOOO OOO

임차인 송OO

채권자 비OOOOOO OOOO

채무자겸소유자 김OO

임차인현황

임차인부분전입기간보증금 · 차임배당요구
송○○303호2016.09.2363`000`000
송○○전부2016.9.23.2016.9.23.~현 재63`000`0002020.10.08

매각공고

21-05-07 · 인천광역시 계양구 봉오대로 682-7, 1동 3층303호 (작전동,삼성빌라) · 철근콘크리트조 슬래브지붕 공동주택 지1층 107.91㎡ 1층 120.60㎡ 2층 139.96㎡ 3층 139.96㎡ 4층 132.22㎡ 철근콘크리트조 39.74㎡

당사자

채권자
비OOOOOO OOOO
채무자
김OO
소유자
김OO

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

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분석

요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당

요약 › 탭별 결론

시세·수익
예상 낙찰가 7378만 ~ 8652만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
수익률
산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별
다세대주택
소재지
인천광역시 계양구 봉오대로 682-7, 1동 3층303호 (작전동,삼성빌라)
감정가
1억
최저가
7000만 (70%)
건물면적
39.74㎡ (12.0평)
기일
21-05-07

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

예상 낙찰가
7378만 ~ 8652만중간 추정: 7938만 (최저가 대비 113.4% · 감정가 대비 79.4%)
산출 근거대상: 1회 낙찰 시 · 인천 다세대/연립 · 유찰 1회 낙찰 사례더 보기 최저가 7000만 × 105~124% = 7378만 ~ 8652만인천 다세대/연립 · 유찰 1회 낙찰 14,067건 — 중간값 113.4%, 사분위 105.4~123.6%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용
유찰
1회 유찰1회 유찰은 가장 흔한 결과입니다
인수 · 소멸
인수 권리 없음 — 취득비용 가산 없음
실질 취득가
인수 권리 없음 — 위 구간이 곧 실질 취득가 기준입니다 (취득비용 별도)
유사 물건 실질취득가율
산출하지 않음 — 다세대/연립은 시세 기준 결함으로 통계를 제공하지 않습니다
실질 최저가 시세 대비
금액 막대의 인수
인수 확인 불가
실질 최저가
산출하지 않음 — 인수 금액을 확정할 수 없어 실질 최저가를 적지 않습니다.
적정 투자금
산출하지 않음 — 세법 자료가 아직 연결되지 않았습니다

등기부현황

등기 기재 없음

지역별›인천광역시›계양구›2021년

인천광역시 계양구 진행 물건