인천지법 2020타경20762-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 20-09-17 · 경매접수
2. 20-09-18 · 경매개시결정
3. 20-09-18 · 배당요구종기
4. 21-05-25 · 2차 매각기일 · 최저가 16억 1700만 (70%) · 기각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

58.32㎡ (17.6평)

건물면적

333.94㎡ (101.0평)

토지면적

58.32㎡ (17.6평)

제시외면적

없음

보증금

1억 6170만 (최저가의 10%)

청구금액

12억 4660만

담당계

11계 · 032-860-1611(구내:1611) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

인천타워대로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 333.94㎡ (101.0평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

송도동 30-3 · 58.32㎡ (17.6평)

호

4층

당사자

채권자

주OOO OOOOOO(OOOOOOOO OOOOOOOO) 외 1

채무자

최OO

소유자

최OO

상세

법원 서류 · 매각기일 21-05-25 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 연수구 송도동 소재 "국제업무지구역 인천1호선" 남측에 위치하며, 주위는 대규모 아파트단지, 업무시설, 상업시설, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량의 출입이 용이하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철 인천1호선(국제업무지구역)이 소재하여 전반적인 대중교통사정은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트평지붕 45층 건물 내 제45층 제4501호로서, 외벽 : 몰탈 위 페인트 등 마감. 창호 : 샤시 창호 등 마감.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

오피스텔로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

기본적인 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 소화전설비 등을 갖추고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접토지 대비 등고평탄한 2필 일단의 가장형 토지로서, "상업용 및 업무시설" 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 북동측, 북서측, 남서측, 남동측으로 각각 노폭 약 70m, 35m, 20m, 20m 내외의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1) : 중심상업지역, 제1종지구단위계획구역(2011-11-02)(국제업무단지), 광로1류(폭 70M 이상)(주간선도로)(접합), 대로1류(폭 35M-40M)(국지도로)(접합), 중로1류(폭 20M-25M)(접합), 경제자유구역, 성장관리권역, 철도보호지구(2014-07-14), 중점경관관리구역(2017-12-11)임. 기호(2) : 중심상업지역, 제1종지구단위계획구역(2011-11-02)(국제업무단지), 광로1류(폭 70M 이상)(주간선도로)(접합), 중로1류(폭 20M-25M)(국지도로)(접합), 중로1류(폭 20M-25M)(접합), 경제자유구역, 성장관리권역, 철도보호지구(2014-07-14), 중점경관관리구역(2017-12-11)임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 연수구 송도동 30-3 송도센트로드 씨동 45층4501호 · 집합건물 · 오피스텔

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

- 본건은 인천지하철1호선 국제업무지구역 부근에 위치한 45층 업무시설로 주변은 아파트, 다세대주택 단독주택 등이 혼재된 지역임

부동산표시목록

가압류권자

기OOOOO(OOOOOOOOOOOO)

가압류권자

한OOOOO(OOOOOOOO)

가압류권자

한OOOOO(OOOOOOOOO)

교부권자

인OOOO OOO

근저당권부질권자

제OOOOOOO OOOO(O)

근저당권부질권자

주OOO OOOOOO(O)

소유자

최OO

유치권자

신OOOOO

지상권자

인OOOOO(OO)

채권자

주OOO OOOOOO(OOOOOOOO OOOOOOOO)

채권자

주OOO OOOOOOOO

채무자겸소유자

최OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 21-05-25 · 인천광역시 연수구 송도동 30-3 송도센트로드 씨동 45층4501호 · 철근콘크리트구조 철근콘크리트평지붕 지하4층 지상45층 업무시설(오피스텔) 1층 325.70㎡ 2층 1056.28㎡ 3층 1109.31㎡ 4층 1092.16㎡ 5층 1092.16㎡ 6층 706.61㎡ 7층 706.61㎡ 8층 706.61㎡ 9층 706.61㎡ 10층 706.61㎡ 11층 706.61㎡ 12층 706.61㎡ 13층 706.61㎡ 14층 706.61㎡ 15층 706.61㎡ 16층 706.61㎡ 17층 706.61㎡ 18층 706.61㎡ 19층 706.61㎡ 20층 706.61㎡ 21층 706.61㎡ 22층 706.61㎡ 23층 706.61㎡ 24층 706.61㎡ 25층 706.61㎡ 26층 706.61㎡ 27층 706.61㎡ 28층 706.61㎡ 29층 706.61㎡ 30층 706.61㎡ 31층 706.61㎡ 32층 706.61㎡ 33층 706.61㎡ 34층 706.61㎡ 35층 706.61㎡ 36층 706.61㎡ 37층 706.61㎡ 38층 706.61㎡ 39층 706.61㎡ 40층 714.79㎡ 41층 714.79㎡ 42층 714.79㎡ 43층 714.79㎡ 44층 714.79㎡ 45층 480.25㎡ 지하1층 3078.97㎡ 지하2층 3658.38㎡ 지하3층 3189.96㎡ 지하4층 3193.99㎡ 철근콘크리트구조 333.940 ㎡ 토지별도등기있음

주변

학군

• 849m · 연송초등학교 · 초등학교
• 1254m · 채드윅 송도 국제학교
• 1339m · 신정초등학교 · 초등학교
• 1351m · 예송초등학교 · 초등학교
• 1493m · 신정중학교 · 중학교

버스

• 68m · 국제업무지구역 · 1300, 4401, 4402, 6777, 82, M6751, 급행91, 순환42, 순환43
• 111m · 국제업무지구역5번출구 · 1300, 4401, 4402, 6777, 82, M6751, 급행91, 순환42, 순환43
• 148m · 힐스테이트송도더스카이 · 4401, 4402, 82, 순환42, 순환43
• 248m · 국제업무지구역5번출구 · 1300인천
• 316m · 송도센텀하이브 · 4402

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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