인천지법 2020타경25170-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 20-11-25 · 경매접수
2. 20-12-03 · 경매개시결정
3. 20-12-03 · 배당요구종기
4. 21-08-03 · 1차 매각기일 · 최저가 3억 1200만 (100%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지지분/건물전체

건물면적

51.24㎡ (15.5평)

토지면적

54.54㎡ (16.5평)

제시외면적

없음

보증금

3120만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 1339만

담당계

14계 · 032-860-1614(구내:1614) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

샛골로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 51.24㎡ (15.5평) · 슬래브 · 상가

대지권

송림동 55-11 · 일반상업지역

호

1층

당사자

채권자

심OO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 21-08-03 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 동구 송림동 소재 "서림초등학교" 북서측 인근에 위치하고 부근은 상업용 및 업무용 근린생활시설,시장,다세대주택,단독주택 등이 소재하고 있는 지역으로 제반입지여건은 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제반차량의 접근이 용이하고 인근에 버스정류장이 소재하고 있어 제반교통사정은 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

1971년 9월 1일 사용승인을 받은 철근콩크리트조 슬래브지붕 4층건 중 제1호1층내로 외벽:석재붙임,페인팅 및 드라이비트마감등 내벽:벽지,페인팅 및 인테리어마감등 창호:샤시창호등

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

상가(통칭:파리바케트)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비,상하수도설비되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

1필지 세장형의 토지로 근린생활시설의 건부지로 이용되고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

동측과 북측으로 상태양호한 아스팔트포장도로와 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역,방화지구,시가지경관지구(중심)(2018-12-31),대로3류(폭 25M-30M)(접합), 소로2류(폭 8M-10M)(2018-11-05)(접합),가축사육제한구역(동구 환경보전과 문의)<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,상대보호구역(2016-05-31)(인천서흥초등학교)<교육 환경 보호에 관한 법률>,상대보호구역(인천서림초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>,문화재보존영향 검토대상구역<인천광역시문화재보호조례>.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

대상물건은 집합건축물대장에 등재된 물건이나 대지권등기가 되어있지않고 토지(지분)와 건물로 등재되어 있는 바 건물부분과 그 대지사용권(토지지분)을 일괄하여 평가하였음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

대상물건은 1971년동에 사용승인을 받은 건물로 건축물현황도가 발급되지않고 있으며 각 호수별 위치표시가 되어있지 않은 상태로 위치확인은 인접소유자의 진술과 본건 전례 감정평가서를 기준으로 이성호지분의 점유위치(통칭:파리바게트)를 파악하였는 바 취득전 재확인을 바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 동구 송림동 55-11 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 인천광역시 동구 송림동 55-11 1호 · 건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 3명

점유

임차인(별지)점유 · 3명

- 본건 건물은 송림오거리에서 서흥초등학교 방면의 샛골로 대로변에 위치한 4층 상가건물로 주변은 아파트, 다세대주택, 단독주택 등이 밀집된 지역임

부동산표시목록

공유자

안OO

공유자

조OO

근저당권자

주OOO OOOOOO

임차인

김OO

임차인

오OO

임차인

윤OO

채권자

심OO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 21-08-03 · 인천광역시 동구 송림동 55-11 · 대 374.5㎡ (공유자 113.3분의 16.5 갑구 순위번호 15번 이성호 지분 전부)
• 21-08-03 · 인천광역시 동구 송림동 55-11 1호 · 1호1층내 철근 콩크리트조 슬래브지붕4층 영업소 1층 312.60㎡ 2층 328.83㎡ 3층 328.83㎡ 4층 119.44㎡ 내 1층 51.24㎡

주변

학군

• 244m · 서림초등학교 · 초등학교
• 289m · 서흥초등학교 · 초등학교
• 317m · 동명초등학교 · 초등학교
• 546m · 동산중고등학교
• 618m · 인천산업정보학교
• 684m · 송림초등학교 · 초등학교
• 697m · 창영초등학교 · 초등학교
• 711m · 영화국제관광고등학교 · 고등학교
• 717m · 영화초등학교 · 초등학교
• 786m · 인천대중예술고등학교 · 고등학교
• 804m · 인천전자마이스터고등학교 · 고등학교
• 873m · 도화기계공업고등학교 · 고등학교

버스

• 58m · 현대동부시장 · 16, 21, 24, 506, 인천e음21
• 95m · 현대시장 · 16, 21, 24, 506, 인천e음22
• 122m · 현대시장 · 12, 13, 24, 306, 307, 72, 800
• 204m · 제물포구청소년수련관.달동네박물관 · 10, 12, 16, 2, 306, 307, 506, 62, 7, 72, 82
• 212m · 송림오거리 · 10, 13, 2, 21, 62, 7, 82, 인천e음22

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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