인천지법 2020타경26012-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 20-12-07 · 경매접수
2. 20-12-17 · 경매개시결정
3. 20-12-17 · 배당요구종기
4. 21-11-05 · 2차 매각기일 · 최저가 7억 9092만 (70%) · 기각

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

17383.00㎡ (5258.3평)

제시외면적

없음

보증금

7909만 (최저가의 10%)

청구금액

6억 2591만

담당계

10계 · 032-860-1610(구내:1610) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

신포로23번길

건물 · 대지권

건물

0층 건물 · 임야

대지권

귤현동 40 · 개발제한구역

당사자

채권자

유OO

채무자

오OO(OOOOOOO)

소유자

농OOOOO OOOO OOO

상세

법원 서류 · 매각기일 21-11-05 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 계양구 귤현동 소재 "계양중학교" 남측 인근에 위치하며, 주위는 농가주택, 농경지, 임야, 근린생활시설 등으로 형성된 시가지주변 산림지대임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건 인근까지 차량출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장 및 지하철(인천지하철1호선 "귤현역") 등이 소재하여 대중교통 이용편의도는 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호(1), (2): 완경사 부정형 토지로 상단부는 자연림, 중단부 일부는 묵전 및 전 등, 하단부는 잡종지(간이주차장 등), 잔디밭 등으로 이용중임. 기호(3): 완경사 부정형 토지로 자연림 상태임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

지적상 맹지이며, 기호(1)은 인접토지를 통과하여 차량 진출입이 가능함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

공히 "자연녹지지역, 중요시설물보호지구(공항) 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 제한보호구역(폭발물관련:1km)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 공익용산지<산지관리법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 장애물제한표면구역(수평표면)<항공법> 중점경관관리구역(2017-12-14)(2030 인천광역시 경관계획(자세한 사항은 공영개발사업단 도시개발팀 문의)), 토지거래계약에관한허가구역([재지정(2020. 12. 26. - 2021. 12. 25.)])"임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

기호(1) 및 인접토지 지상에 후첨 "사진용지"와 같이 소유자 미상의 비닐하우스, 견사 등이 소재함.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

기호(1),(2)의 공부상 지목은 "임야"이나 현황은 일부를 전, 묵전, 잡종지(간이주차장 등), 잔디밭 등으로 이용중임.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 계양구 귤현동 산40 · 토지 · 임야
• 목록 2 · 인천광역시 계양구 귤현동 산41 · 토지 · 임야
• 목록 3 · 인천광역시 계양구 귤현동 산42-2 · 토지 · 임야

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

- 본건은 계양구 굴현동 산 40, 41, 42-2에 소재한 자연림 상태의 완경사 임야임.

부동산표시목록

가처분권자

유OO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

북OOOOO

교부권자

인OOOO OOO

근저당권자

유OO(O)

배당요구권자

유OO

소유자

농OOOOO OOOO OOO

압류권자

계OO(OOOOO)OOOO

압류권자

국OOOOOOO

압류권자

북OOOOO

압류권자

인OOOO OOO

지상권자

유OO

채권자

유OO

채무자

오OO(OOOOOOO)

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 21-11-05 · 인천광역시 계양구 귤현동 산40 · 임야 17383㎡

주변

학군

• 513m · 계양중학교 · 중학교
• 913m · 인천귤현초등학교 · 초등학교
• 1032m · 인천소양초등학교 · 초등학교
• 1146m · 인천예일중학교 · 중학교
• 1224m · 인천예일고등학교 · 고등학교

버스

• 382m · 귤현동마을입구 · 30, 584, 81
• 396m · 귤현동마을입구 · 30, 583, 584, 81
• 411m · 귤현역 · 30, 583, 584, 75, 81, 81-1, 841, 87, 급행97
• 436m · 귤현역 · 30, 583, 584, 81, 81-1, 841, 87, 급행97

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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