인천지법 2020타경518375-1 동양아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 20-07-24 · 경매접수
2. 20-08-10 · 경매개시결정
3. 20-08-10 · 배당요구종기
4. 21-04-21 · 2차 매각기일 · 최저가 9240만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지지분/건물지분매각

건물면적

63.36㎡ (19.2평)

토지면적

47.20㎡ (14.3평)

제시외면적

없음

보증금

924만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 586만

담당계

22계 · 032-860-1622

도로명주소

봉오대로677번길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 동양아파트 · 63.36㎡ (19.2평) · 철근콩크리트조 · 아파트

대지권

작전동 856-75

호

5층

당사자

채권자

진OOOOOOO OOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 21-04-21 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 계양구 작전동 소재 "작전역" 북동측 인근에 위치하며 본건 인근으로 단독 및 다세대주택, 소규모 아파트단지, 근린생활시설 등의 부동산이 소재하고있는 등 주위환경은 보통시됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입이 가능하며, 인근으로 버스정류장 및 지하철역(작전역)이 소재하여 제반 교통상황은 보통시 됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콩크리조 슬래브지붕 5층 건 내 5층 508호로서, (사용승인일자 : 1985.03.06) 외 벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등 창 호 : 새시 창호입니다.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

본건은 기준시점 현재 "아파트"로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

난방, 위생 및 급·배수설비, 도시가스설비 등이 구비되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

본건은 인접필지 및 도로대비 등고 평탄한 사다리형 토지로서, 현황 "아파트"건부지로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

단지 내 도로를 통하여 외곽 공도와 연결됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 역사문화환경보존지역(자세한 내용은 계양구 문화체육관광과 문화재체육시설팀에 문의)<인천광역시문화재보호조례>.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

감정평가액의 산출근거 및 결정 의견 3P 참고 바랍니다.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1. 임대관계는 미상입니다. 2. 본건은 집합건축물대장 상 전유부분의 건물표시면적이 56.88㎡로 등재되어 있으나, 귀제시목록 및 등기사항전부증명서 상 전유부분의 건물표시면적이 63.36㎡로 표기 및 등재되어 있는 바, 이를 기준으로 목록표기 후 평가하였으니 경매 진행시 필히 참고바랍니다. 3. 본건은 집합건축물대장 상 공유부분의 면적이 17.38㎡(10.9㎡ + 6.48㎡)로 등재되어 있으나, 이 중 6.48㎡는 귀 제시목록 및 등기사항전부증명서 상 전유부분의 건물표시면적에 포함되어 있는 바, 이를 제외한 10.9㎡만을 공유부분의 면적으로 표기 후 평가하였으니 경매 진행시 필히 참고바랍니다. 4. 본건은 등기사항전부증명서 상 대지권의 표시면적이 등재되어 있지 않은 바, 귀 제시목록 상 매각지분 공유자 3308.1분의 47.2 갑구 순위번호 109번 김명주 지분 전부를 대지권의 표시면적으로 표기 후 평가하였으니 경매 진행시 필히 참고바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 계양구 봉오대로677번길 30, 5층 508호 (작전동,동양아파트) · 집합건물 · 아파트
• 목록 2 · 인천광역시 계양구 작전동 856-75 · 토지 · 대지

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

북OOOOO

교부권자

인OOOO OOO

근저당권부질권자

주OOO OOOOOO

전세권자

주OOO OOOOOOO

채권자

진OOOOOOO OOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 21-04-21 · 인천광역시 계양구 봉오대로677번길 30, 5층 508호 (작전동,동양아파트) · 철근콩크리트조 슬래브지붕 5층 아파트 1층 888.03㎡ 2층 888.03㎡ 3층 888.03㎡ 4층 888.03㎡ 5층 888.03㎡ 지하실 763.83㎡ 철근콩크리트조 63.36㎡
• 21-04-21 · 인천광역시 계양구 작전동 856-75 · 대 3308.1㎡ (공유자 3308.1분의 47.2 갑구 순위번호 109번 김명주 지분 전부)

주변

학군

• 390m · 인천작전초등학교 · 초등학교
• 444m · 작전중학교 · 중학교
• 506m · 작전여자고등학교 · 고등학교
• 543m · 작전고등학교 · 고등학교
• 668m · 인천부현초등학교 · 초등학교
• 716m · 인천효성동초등학교 · 초등학교
• 716m · 효성동초등학교 · 초등학교
• 765m · 경인교육대학교 인천캠퍼스 · 대학교
• 781m · 계산여자중학교 · 중학교
• 814m · 인천화전초등학교 · 초등학교
• 822m · 인천안남중학교 · 중학교
• 846m · 효성고등학교 · 고등학교

버스

• 183m · 한양아파트 · 30, 584, 584-1, 80, 8701, 88, 90
• 219m · 영신군이이묘 · 30, 584, 584-1, 80, 8701, 88, 90
• 279m · 작전역1번출구 · 1500, 30, 584, 584-1, 80, 8701, 88, 90, 9500
• 290m · 한양아파트 · 88부천
• 296m · 작전초등학교 · 583, 588

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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