인천지법 2020타경519422-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 20-08-07 · 경매접수
2. 20-08-10 · 경매개시결정
3. 20-08-10 · 배당요구종기
4. 21-06-23 · 2차 매각기일 · 최저가 7490만 (70%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

87.00㎡ (26.3평)

제시외면적

없음

보증금

749만 (최저가의 10%)

청구금액

3644만

담당계

25계 · 860-1625(구내:1625)

건물 · 대지권

건물

0층 건물 · 대지

대지권

화수동 289-10 · 제3종일반주거지역

당사자

채권자

주OOO OOOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 21-06-23 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 동구 화수동 소재 "화수동행정복지센터" 남서측 인근에 위치하며, 인근은 근린생활시설, 단독주택, 다세대주택 등이 혼재하는 지역으로서 주위환경은 보통임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건 인근까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통여건은 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

사다리형 토지로서, 단독주택(제시외건물) 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 기호(1),(2)는 지적도상 맹지이며, 본건 기호(2) 남동측 인근토지에 보행통행 가능 진입로 소재하여 인접토지를 통해 본건내 출입하고 있음.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1),(2) 제3종일반주거지역(2015-04-06), 제1종지구단위계획구역(화수,화평), 가축가육제한구역(동구 환경보전과 문의)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 정비구역(화수화평 주택재개발)< 도시 및 주거환경정비법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 문화재보존영향 검토대상구역< 인천광역시문화재보호조례>임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

본건 지상에 인접토지와 걸쳐 소유자미상의 미등기 제시외 건물이 소재함.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계 미상임. - 동측 인접지 소재 건물 일부가 본건 토지 동측 일부 지상에 걸쳐 소재하고 있는 것으로 탐문되었으며, 본건내 소재 미등기 제시외건물 및 인접 건물의 위치, 면적 등의 정확한 확인을 위해서는 측량이 요구됩니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 동구 화수동 289-10 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 인천광역시 동구 화수동 285-5 · 토지 · 대지

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 1명

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 1명

- 본건은 송현초등학교 부근에 위치한 토지로 주변은 아파트, 다세대주택, 단독주택 등이 밀집된 지역임

부동산표시목록

가압류권자

현OOOO OOOO

공유자

조OO

교부권자

인OOOO OO

근저당권자

평OOOOOO(OOOOOOOOOOOOOO)

임차인

김OO

채권자

주OOO OOOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

매각공고

• 21-06-23 · 인천광역시 동구 화수동 289-10 · 대 13㎡
• 21-06-23 · 인천광역시 동구 화수동 285-5 · 대 83㎡ (공유자 83분의 74 갑구 순위번호 1번 김영대 지분 전부)

주변

학군

• 376m · 송현초등학교 · 초등학교
• 417m · 인일여자고등학교 · 고등학교
• 417m · 인천송월초등학교 · 초등학교
• 429m · 만석초등학교 · 초등학교
• 501m · 화도진중학교 · 중학교
• 658m · 유니온국제신학 · 대학교
• 664m · 제물포고등학교 · 고등학교
• 734m · 인향중고등학교
• 833m · 인성여자고등학교 · 고등학교
• 887m · 인성초등학교 · 초등학교
• 890m · 인성여자중학교 · 중학교
• 1000m · 송림초등학교 · 초등학교

버스

• 74m · 화도진공원.화도진도서관 · 2, 21, 26, 307, 506, 인천e음21, 인천e음22
• 148m · 화도고개 · 2, 21, 26, 506, 인천e음21, 인천e음22
• 212m · 전동교회 · 10, 45, 인천e음11
• 242m · 전동교회 · 10, 45, 인천e음11
• 266m · 영풍아파트 · 2, 21, 26, 506, 인천e음22

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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