인천지법 2020타경520736-1 현대아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 20-08-25 · 경매접수
2. 20-08-26 · 경매개시결정
3. 20-08-26 · 배당요구종기
4. 21-06-29 · 2차 매각기일 · 최저가 6300만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지지분/건물지분매각

대지권면적

18.93㎡ (5.7평)

건물면적

29.70㎡ (9.0평)

토지면적

37.87㎡ (11.5평)

제시외면적

없음

보증금

630만 (최저가의 10%)

청구금액

2546만

담당계

2계 · 032-860-1602(구내:1602) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

옥련로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 현대아파트 · 29.70㎡ (9.0평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

옥련동 628 · 18.93㎡ (5.7평)

호

17층

당사자

채권자

최OO

채무자

최OO

소유자

최OO

상세

법원 서류 · 매각기일 21-06-29 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 연수구 옥련동 소재 "송도고등학교" 남서측 인근에 위치하고, 본건 주위 는 아파트단지, 다세대주택, 학교 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건 단지내로의 차량 출입이 가능하고, 인근에 버스정류장 등의 대중교통시설이 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 스라브지붕 17층 건물내 13층 1304호로서, 외벽: 몰탈위페인팅 등 마감 창호: 샤시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

아파트임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소화전, 난방설비 등 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

부정형의 광평수 토지로서, 아파트 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

단지내 도로를 통하여 외곽공도와 연계됨.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역, 대로2류(폭 30M-35M)(2014-11-24)(접합), 건축용도지역기타(2019-01-14) (건축선 지정(2m), 건축과로 문의)<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절 대보호구역(인천동부교육청 평생교육과문의(460-6249))<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억 제권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계는 미상임. - 본건은 공유부동산으로서 공유자 중 ‘최덕년’의 지분만이 평가대상이나 그 위치의 확인이 불가하므로 구분건물 1개호 전체의 평가액을 기준으로 해당지분을 적용하였고, 건물(전유)면적 및 대지권면적은 귀 제시목록상의 공유지분비율에 따라 면적사정하였음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 연수구 옥련로 33, 102동 13층1304호 (옥련동,현대아파트) · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

- 본건은 송도고등학교 부근에 위치한 아파트로 주변은 아파트, 다세대주택, 단독주택 등이 밀집된 지역임

부동산표시목록

가압류권자

최OO

공유자

이OO

교부권자

인OOOO OOO

임차인

이OO

채권자

최OO

채무자겸소유자

최OO

임차인현황

매각공고

• 21-06-29 · 인천광역시 연수구 옥련로 33, 102동 13층1304호 (옥련동,현대아파트) · 철근콘크리트조 스라브지붕 17층 아파트 지층 711.810㎡ 1층 824.380㎡ 2층 805.878㎡ 3층 805.878㎡ 4층 805.878㎡ 5층 805.878㎡ 6층 805.878㎡ 7층 805.878㎡ 8층 805.878㎡ 9층 805.878㎡ 10층 805.878㎡ 11층 805.878㎡ 12층 805.878㎡ 13층 805.878㎡ 14층 805.878㎡ 15층 805.878㎡ 16층 805.878㎡ 17층 805.878㎡ 철근콘크리트조 59.400㎡ (공유자 2분의1 갑구 순위번호 4번 최덕년 지분 전부)

주변

학군

• 173m · 송도고등학교 · 고등학교
• 210m · 인송중학교 · 중학교
• 327m · 인천해양과학고
• 581m · 옥련초등학교 · 초등학교
• 612m · 옥련여자고등학교 · 고등학교
• 677m · 능허대초등학교 · 초등학교
• 946m · 옥련중학교 · 중학교
• 1129m · 축현초등학교 · 초등학교
• 1361m · 송도초등학교 · 초등학교

버스

• 150m · 옥련사거리 · 65-1, 72
• 226m · 현대3차아파트 · 111-2, 521, 523, 65-1, 8, 9, 연수03
• 226m · 현대3차아파트 · 111-2, 521, 523, 72, 8, 8A, 9, 연수03
• 286m · 현대5차아파트 · 521, 8, 연수03
• 307m · 럭키아파트 · 521

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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