인천지법 2020타경527348-1 나드리상가

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 20-11-17 · 경매접수
2. 20-11-23 · 경매개시결정
3. 20-11-23 · 배당요구종기
4. 22-04-01 · 5차 매각기일 · 최저가 384만 (24%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

13.58㎡ (4.1평)

제시외면적

없음

보증금

38만 (최저가의 10%)

청구금액

2244만

담당계

16계 · 032-860-1616(구내:1616) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

하느재로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 나드리상가 · 13.58㎡ (4.1평) · 철근콩크리트 · 상가

대지권

계산동 926-27

호

7층

당사자

채권자

인OOOOOOO

채무자

망 OOOO OOO OOOOO

소유자

망 OOOO OOO OOOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 22-04-01 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 계양구 계산동 소재 "계산역" 북서측 인근에 소재하며, 주위는 공동주택(아파트, 연립주택, 다세대주택 등) 및 단독주택과 이를 배후지로 한 근린생활시설로 형성되어 있는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제차량접근이 가능하며, 주위에 시내버스정류장, 지하철(인천지하철2호선 계산역) 등이 소재하여 대중교통 이용은 편리한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트라멘조 슬래브지붕 7층건 내 지하1층60호로서, 외벽: 타일붙임마감 등, 내벽: 시멘트몰탈위페인팅마감 등, 천장: 텍스마감 등, 바닥: 비닐계타일마감 등, 창호: 새시창호 등 임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

집합건축물대장상 용도는 "소매시장(판매시설)"로 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

공용부분에 위생설비, 승강기설비, 옥내소화전설비, 에스컬레이터설비 등이 되어있으나, 지하로 내려오는 엘리베이터 중 일부와 에스컬레이터는 운행이 중단된 상태임.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접필지 및 도로와 등고평탄한 부정형 토지로, 근린생활시설 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 서측으로 폭 약6m 도로, 북측 및 동측으로 각각 폭 약4m 도로가 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역 , 중요시설물보호지구(공항) , 시장(저촉), 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 상대보호구역(인천서부교육지원청문의(560-6659))<교육환경 보호에 관한 법률> , 과밀억제권역<수도권정비계획법> , 역사문화환경보존지역(자세한 내용은 계양구 문화체육관광과 문화재체육시설팀에 문의)<인천광역시문화재보호조례> , 장애물제한표면구역(원추표면)<항공법>, 중점경관관리구역(2017-12-14)(2030 인천광역시 경관계획(자세한 사항은 공영개발사업단 도시개발팀 문의))임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 계양구 하느재로 14, 지하1층60호 (계산동,계산동나드리상가) · 집합건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

- 본건은 하느재로 14에 위치한 상가건물로 주변은 상가건물, 아파트, 다세대주택 및 단독주택 등이 소재함.

부동산표시목록

가압류권자

인OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

인OOOO OOO

배당요구권자

신OOO OOOO

압류권자

인OOOOOOO(O)

임차인

김OO

채권자

인OOOOOOO

채무자겸소유자

망 OOOO OOO OOOOO

임차인현황

매각공고

• 22-01-12 · 인천광역시 계양구 하느재로 14, 지하1층60호 (계산동,계산동나드리상가) · 철근콩크리트 라멘조 슬래브지붕 7층 근린생활시설(소매시장) 1층 1959.09㎡(소매시장) 2층 1959.81㎡(소매시장) 3층 1959.81㎡(소매시장) 4층 1959.81㎡(소매시장) 5층 1959.81㎡(소매시장) 6층 1794.45㎡ (예식장,미용실) 7층 1178.49㎡(예식장) 지하1층 3535.02㎡(소매시장) 지하2층 3184.50㎡(일반목욕장) 지하3층 3184.50㎡ (수영장,목욕탕,에어로빅) 지하4층 2282.04㎡ (주차장및창고) 지하5층 2970.93㎡ (주차장및창고) 철근콩크리트 라멘조 13.58㎡

주변

학군

• 339m · 인천부평초등학교 · 초등학교
• 454m · 계산고등학교 · 고등학교
• 479m · 경인여자대학교 · 대학교
• 575m · 경인여자대학교SG캠퍼스(예정) · 대학교
• 619m · 인천안산초등학교 · 초등학교
• 647m · 인천계산초등학교 · 초등학교
• 752m · 인천안남초등학교 · 초등학교
• 794m · 북인천중학교 · 중학교
• 813m · 인천안남중학교 · 중학교
• 862m · 인천해서초등학교 · 초등학교
• 1112m · 경인교육대학교 인천캠퍼스 · 대학교
• 1123m · 인천부현초등학교 · 초등학교

버스

• 137m · 계산동수협 · 30, 80, 88
• 155m · 계산동우체국 · 111, 111B, 24-1, 302, 302B, 587, 79, 81, 인천e음71
• 199m · 계산우체국 · 111, 111B, 24-1, 30, 302, 79, 80, 81, 88
• 215m · 계산역 · 587
• 248m · 계산역 · 111, 111B, 1500, 24-1, 30, 302, 302B, 5000, 79, 80, 81, 88, 9500, 인천e음71

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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