인천지법 2020타경528761-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 20-12-03 · 경매접수
2. 20-12-04 · 경매개시결정
3. 20-12-04 · 배당요구종기
4. 21-08-06 · 1차 매각기일 · 최저가 16억 6000만 (100%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

236.79㎡ (71.6평)

제시외면적

없음

보증금

1억 6600만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 8889만

담당계

9계 · 032-860-1609(구내:1609) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

해돋이로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 236.79㎡ (71.6평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

송도동 161

호

8층

당사자

채권자

주OOO OOOOO

채무자

최OO

소유자

최OO

상세

법원 서류 · 매각기일 21-08-06 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 연수구 송도동 소재 "신정초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 소규모의 근린생활시설, 아파트, 오피스텔 등의 부동산이 혼재하고있는 등 주위환경은 보통시 됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량진입 가능하며, 인근으로 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통시 됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트(평지붕) 8층 건 내 제2층 제202호로서, (사용승인일 : 2017.01.13) 외 벽 : 몰탈 위 페인트 및 전면 통유리 마감 등 내 벽 : 몰탈 위 페인트 마감, 내부인테리어 마감 등 창 호 : 하이샤시창호 마감 등입니다.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

본건은 "근린생활시설"로 이용 중인 것으로 탐문조사 됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비 및 급·배수설비, 화재탐지 및 경보설비, 승강기설비 등이 구비되어있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

본건은 인접필지 및 도로대비 등고 평탄한 정방형 토지로서 상업용건부지로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 필지 북동측 폭 약 25미터, 남동측으로 폭 약 10미터 내외의 아스팔트포장도로와 각각 접하고있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

준주거지역, 제1종지구단위계획구역(2008-12-08)(어민생활대책단지), 대로3류(폭 25M- 30M)(대3-76호선)(접합), 소로2류(폭 8M-10M)(소2-20호선)(접합), 경제자유구역<경제 자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(2017-12-11).

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

본건은 2개호(북동측203호)를 벽채 구분없이 사용 중인 바, 경매 진행시 필히 참고바랍니다.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계: 미상입니다. 기타사항: 본건은 이해관계인의 부재 등으로 인하여 위치확인은 관리사무실에 비치된 배치도면 등에 의거 확인하였으니, 경매 진행시 필히 참고 바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 연수구 해돋이로 161, 2층202호 (송도동,세종프라자) · 집합건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

- 본건은 신정초등학교 부근에 위치한 상가건물로 주변은 아파트, 다세대주택, 단독주택 등이 밀집된 지역임

부동산표시목록

교부권자

연OOOO

교부권자

인OOOO OOO

근저당권자

서OO

근저당권자

연OOOOOOOOO

근저당권자

주OOO OOOOO

압류권자

남OOOOO

임차인

이OO

채권자

주OOO OOOOO

채무자겸소유자

최OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 21-08-06 · 인천광역시 연수구 해돋이로 161, 2층202호 (송도동,세종프라자) · 철근콘크리트구조 철근콘크리트(평지붕) 8층 제1종2종근린생활시설 지2 1155.38㎡ 지1 1227.79㎡ 1층 636.78㎡ 2층 743.07㎡ 3층 743.07㎡ 4층 626.24㎡ 5층 626.24㎡ 6층 626.24㎡ 7층 626.24㎡ 8층 626.24㎡ 철근콘크리트구조 236.79㎡

주변

학군

• 291m · 신정초등학교 · 초등학교
• 605m · 채드윅 송도 국제학교
• 801m · 먼우금초등학교 · 초등학교
• 821m · 인천포스코고등학교 · 고등학교
• 829m · 연송초등학교 · 초등학교
• 884m · 명선초등학교 · 초등학교
• 936m · 연송고등학교 · 고등학교
• 989m · 신정중학교 · 중학교
• 1128m · 신송중학교 · 중학교
• 1155m · 신송초등학교 · 초등학교
• 1258m · 인천가톨릭대학교 송도캠퍼스
• 1283m · 신송고등학교 · 고등학교

버스

• 143m · 송도힐스테이트6단지 · 1300
• 162m · 송도자이하버뷰2단지(202동) · 1300, 6-1, 9
• 165m · 송도자이하버뷰2단지(정문) · 4402, 6-1, 9, 순환43
• 167m · 더샵하버뷰 · 1300, 6-1, 9, 순환46
• 197m · 더샵하버뷰14단지 · 4402, 순환43, 순환46

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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