인천지법 2021타경536-5 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 21-01-12 · 경매접수
2. 21-01-13 · 경매개시결정
3. 21-01-13 · 배당요구종기
4. 23-07-27 · 4차 매각기일 · 최저가 8506만 (34%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

50.40㎡ (15.2평)

제시외면적

없음

보증금

850만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 390만

담당계

14계 · 032-860-1614(구내:1614) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

장제로946번길

건물 · 대지권

건물

7층 건물 · NF · 50.40㎡ (15.2평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

병방동 946

호

5층

당사자

채권자

새OOOOOOO OOOO 외 1

채무자

강OO 외 1

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 23-07-27 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

대상물건은 인천광역시 계양구 병방동 소재 "인천양촌초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통의 편의성은 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

본건(1-7)은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상5층 건내 제2층 제201호 외(6개호)로서, (사용승인 : 2020.06.24) 외벽 : 벽돌쌓기마감 등. 내벽 : 벽지도배마감 등. 창호 : 하이새시창호임 등.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

일련번호 1): 다세대주택으로 이용중임. 일련번호 2): 다세대주택으로 이용중임. 일련번호 3): 다세대주택으로 이용중임. 일련번호 4): 다세대주택으로 이용중임. 일련번호 5): 다세대주택으로 이용중임. 일련번호 6): 다세대주택으로 이용중임. 일련번호 7): 다세대주택으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

기본적인 위생설비 및 난방설비, 승강기설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

본건은 대체로 자루형의 토지로서 다세대주택의 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 북동측으로 노폭 약5M의 도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

■ 일련번호 1-7) 제2종일반주거지역, 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(인천서부교육지원청(560-6659))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(인천서부교육지원청(560-6659))<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 장애물제한표면구역(수평표면)<항공법>, 중점경관관리구역(2017-12-14)(2030 인천광역시 경관계획(자세한 사항은 공영개발사업단 도시개발팀 문의)).

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 계양구 장제로946번길 4, 2층201호 · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 2 · 인천광역시 계양구 장제로946번길 4, 2층202호 · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 3 · 인천광역시 계양구 장제로946번길 4, 3층301호 · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 4 · 인천광역시 계양구 장제로946번길 4, 3층302호 · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 5 · 인천광역시 계양구 장제로946번길 4, 4층401호 · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 6 · 인천광역시 계양구 장제로946번길 4, 4층402호 · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 7 · 인천광역시 계양구 장제로946번길 4, 5층501호 · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

부동산표시목록

가처분권자

박OO

교부권자

인OOOO OOO

근저당권부질권자

웰OOOOO OOOO

근저당권부질권자

주OOO OOOOOOO

근저당권자

김OO (OO)

근저당권자

동OOOOOOO

근저당권자

동OOOOOOO(O)OO

근저당권자

새OOOOOOO OOOO(OOOOOOOOOOOO(O)OO)

근저당권자

새OOOOOOO OOOO(OOOOOOOOOOOO)

근저당권자

이OO

근저당권자

이OO (OO)

근저당권자

정OO

근저당권자

정OO(OOOOOOO (OO))

배당요구권자

새OOOOOOO OOOO

배당요구권자

이OO

압류권자

계OO(OOOOO) OOOO

임차인

김OO

임차인

안OO

임차인

이OO

임차인

홍OO

점유자

강OO

점유자

길OO

점유자

이OO

채권자

새OOOOOOO OOOO

채권자

이OO

채무자

강OO

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 23-07-27 · 인천광역시 계양구 장제로946번길 4, 4층401호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 공동주택 1층 16.43㎡ 2층 185.1㎡ 3층 185.36㎡ 4층 137.09㎡ 5층 103.21㎡ 옥탑1층 15.47㎡(연면적 제외) 철근콘크리트구조 50.4㎡ 토지별도등기있음

주변

학군

• 123m · 인천양촌초등학교 · 초등학교
• 179m · 인천양촌중학교 · 중학교
• 219m · 인천세원고등학교 · 고등학교
• 406m · 인천병방초등학교 · 초등학교
• 457m · 인천예일고등학교 · 고등학교
• 508m · 임학중학교 · 중학교
• 539m · 인천예일중학교 · 중학교
• 665m · 인천소양초등학교 · 초등학교
• 923m · 인천길주초등학교 · 초등학교
• 934m · 계양고등학교 · 고등학교
• 1133m · 인천안산초등학교 · 초등학교
• 1217m · 계산고등학교 · 고등학교

버스

• 26m · 청소년수련관.어린이과학관.체육센터 · 30, 81, 81-1, 841, 86, 87, 급행97
• 34m · 청소년수련관·어린이과학관·체육센터 · 583
• 64m · 청소년수련관.어린이과학관.체육센터 · 30, 81, 81-1, 841, 86, 87, 급행97
• 242m · 계양산전통시장 · 30, 583, 81, 81-1, 841, 86, 87, 급행97
• 264m · 박촌역 · 86인천

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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