인천지법 2021타경4842-2 신도브래뉴 아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 21-03-19 · 경매접수
2. 21-03-22 · 경매개시결정
3. 21-03-22 · 배당요구종기
4. 21-10-29 · 1차 매각기일 · 최저가 1억 6000만 (100%) · 기각

사건 개요

매각대상

토지지분/건물지분매각

건물면적

14.86㎡ (4.5평)

제시외면적

없음

보증금

1600만 (최저가의 10%)

청구금액

5049만

담당계

1계 · 032-860-1601(구내:1601) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

계양대로

건물 · 대지권

건물

2층 건물 · 신도브래뉴 아파트 · 14.86㎡ (4.5평) · 철골철근콘크리트조 · 오피스텔

대지권

계산동 188

호

15층

당사자

채권자

김OO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 21-10-29 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 계양구 계산동 소재 "인천부평초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위 는 대로변을 중심으로 상업용 빌딩 및 근린생활시설 등이 혼재하고, 배후로 아파트 및 다세 대주택, 단독주택 등이 혼재하는 지역으로 제반주위환경은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 2) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 계양구 계산동 소재 "인천부평초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 주 위는 대로변을 중심으로 본건과 동유형의 근린생활시설 및 상업용빌딩, 오피스텔, 저층점 포 등이 혼재 하는 상업지역으로 제반주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 교통상황

본건까지 제반차량 출입이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 지하철역(계산역)이 소재 하는 등 대중교통이용편의도는 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 4) 교통상황

본건까지 차량 진출입이 용이하며, 인근에 버스정류장 및 지하철역(경인교대입구역)이 소 재하는 등 대중교통이용편의도는 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 건물의 구조

철골철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 15층 건물 내 1층 108호로서, (사용승인일: 2004.03.05) 외벽: 돌붙임 및 외장범랑판넬 마감 등, 내벽: 인테리어합판 및 몰탈위 페인트, 타일 마감 등, 창호: 샤시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 6) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 19층 건물 내 5층 501호로서, (사용승인일자: 2005.05.23) 외벽: 몰탈위 페인팅 마감 등, 내벽: 벽지 마감 등, 창호: 샷시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 이용상태

본건은 아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 8) 이용상태

본건은 근린생활시설로(대덕마트) 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 설비내역

위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 난방설비, 화재탐지설비, 소화설비, 도시가스 설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 설비내역

급배수설비, 위생설비, 화재탐지, 소화전설비, 승강기설비, 주차장시설 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 11) 토지의 형상 및 이용상태

본건은 인접도로 대비 등고평탄한 2필 일단의 부정형의 토지로서, 주상용 건부지로 이 용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 12) 토지의 형상 및 이용상태

본건은 인접도로 대비 등고평탄한 광평수의 부정형의 토지로서 주상용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 13) 인접 도로상태등

본건 서측으로 노폭 약 40m 내외, 동측으로 노폭 약 8m 내외, 남동측으로 노폭 약 4m 내 외의 포장도로와 각각 접하며, 도로상태 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 14) 인접 도로상태등

본건 단지내 포장도로와 외곽 공도가 접함.

구분건물감정평가요항표 · 15) 토지이용계획 및 제한상태

기호1 일반상업지역, 지구단위계획구역(경인교대역(자세한사항은 도시정비과 문의)), 가축사육제한구역(전부제한지역), 상대보호구역(인천서부교육지원청문의(560-6659)), 과밀억제권역, 역사문화환경보존지역(자세한 내용은 계양구 문화체육관광과 문화재체 육시설팀에 문의)임. 기호2 일반상업지역, 지구단위계획구역(경인교대역(자세한사항은 도시정비과 문의)), 가축사육제한구역(전부제한지역), 건축용도지역기타(건축법 제46조(건축선의 지정)[ 건축과 문의:032-450-5591]), 상대보호구역(인천서부교육지원청문의(560-6659)), 과 밀억제권역, 역사문화환경보존지역(자세한 내용은 계양구 문화체육관광과 문화재체육 시설팀에 문의), 철도보호지구임.

구분건물감정평가요항표 · 16) 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(경인교대역(자세한사항은 도시정비과 문의)), 가 축사육제한구역(전부제한지역), 건축용도지역기타(건축법 제46조(건축선의 지정)[건축과 문의:032-450-5591]), 상대보호구역(인천서부교육지원청문의(560-6659)), 과밀억제권역, 역사문화환경보존지역(자세한 내용은 계양구 문화체육관광과 문화재체육시설팀에 문의)임.

구분건물감정평가요항표 · 17) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 18) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 19) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대미상임.

구분건물감정평가요항표 · 20) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 계양구 계양대로 215, 101동 5층501호 (계산동,신도브래뉴아파트) · 집합건물 · 아파트
• 목록 2 · 인천광역시 계양구 계양대로 188, 108호 (계산동,대덕노바체) · 집합건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

- 본건1은 계양대로 215에 위치한 아파트로 주변은 아파트 밀집지역임

부동산표시목록

가압류권자

대OOOOOOO

공유자

구OO

교부권자

인OOOO OOO

근저당권자

주OOO OOOO

임차인

구OO

채권자

김OO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 21-10-29 · 인천광역시 계양구 계양대로 188, 108호 (계산동,대덕노바체) · 철골철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 15층 제1,2종 근린생활시설 및 업무시설(오피스텔),의료시설,교육연구시설,노유자시설 지하3층 1,944.25㎡ 지하2층 2,083.25㎡ 지하1층 1,961.98㎡ 1층 1,450.71㎡ 2층 1,685.71㎡ 3층 1,685.71㎡ 4층 1,685.71㎡ 5층 1,685.71㎡ 6층 933.49㎡ 7층 933.49㎡ 8층 933.49㎡ 9층 933.49㎡ 10층 933.49㎡ 11층 933.49㎡ 12층 933.49㎡ 13층 933.49㎡ 14층 933.49㎡ 15층 933.49㎡ 철골철근콘크리트조 52.00㎡ (공유자 7분의 2 갑구 순위번호 6번 이승용 지분 전부)

주변

학군

• 182m · 인천부평초등학교 · 초등학교
• 465m · 인천해서초등학교 · 초등학교
• 536m · 북인천중학교 · 중학교
• 615m · 인천계산초등학교 · 초등학교
• 635m · 경인교육대학교 인천캠퍼스 · 대학교
• 730m · 인천안남중학교 · 중학교
• 817m · 인천안남초등학교 · 초등학교
• 836m · 인천작전초등학교 · 초등학교
• 878m · 경인여자대학교SG캠퍼스(예정) · 대학교
• 893m · 경인여자대학교 · 대학교
• 912m · 인천부현초등학교 · 초등학교
• 928m · 인천안산초등학교 · 초등학교

버스

• 30m · 계산시장 · 30, 80, 8701, 88, 90
• 34m · 계산우체국 · 88부천
• 102m · 계산삼거리(신도브래뉴) · 1500인천, 88부천, 9500인천
• 137m · 계산삼거리(신도브래뉴) · 1500인천, 88부천, 9500인천
• 158m · 계산동수협 · 88부천

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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