인천지법 2021타경5364-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 21-03-31 · 경매접수
2. 21-04-01 · 경매개시결정
3. 21-04-01 · 배당요구종기
4. 22-01-14 · 1차 매각기일 · 최저가 30억 6460만 (100%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

1309.65㎡ (396.2평)

토지면적

524.00㎡ (158.5평)

제시외면적

없음

보증금

3억 646만 (최저가의 10%)

담당계

26계 · 032-860-1626 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

새벌로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 1309.65㎡ (396.2평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

효성동 275 · 제2종일반주거지역

호

6층, 5층, 4층, 3층, 2층, 1층

당사자

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 22-01-14 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

대상물건은 인천광역시 계양구 효성동 소재 "효성남초등학교" 동측 인근에 위치하며 주위는 상업용 부동산 및 대규모 아파트단지, 주택 등이 혼재하는 지역임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입이 가능하며 주변에 노선 버스정류장 및 지하철 인천1호선 "작전역"이 소재하는 등 대중교통 편익은 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

대체로 부정형의 토지로서 상업용 부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 북측으로 노폭 약 20m 내외의, 남측으로 노폭 약 15m 내외의 표장도로를 이용하여 출입함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

■ 일련번호 1) 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 절대보호구역(인천서부교육지원청(560-6659))<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없 음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

없 음.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층건으로서(사용승인일: 2003-12-22) 외벽: 외장석재붙임 마감 등. 내벽: 벽지도배 및 모르타르위 페인팅 마감 등. 창호: 칼라새시 창호임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

근린생활시설로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

기본적인 위생설비 및 승강기설비, 화재경보설비 등이 되어있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

별첨 "지적 및 건물개황도"에서와 같이 기호㉠-㉡이 소재하니 업무진행시 참고바람.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

없 음.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 계양구 효성동 275 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 인천광역시 계양구 새벌로 126 · 건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 5명

점유

임차인(별지)점유 · 5명

- 본건은 새벌로 26에 위치한 상가건물로 주변은 상가건물 밀집지역임

부동산표시목록

교부권자

인OOOO OOO

상대방겸소유자

김OO

신청인

민OO

신청인겸소유자

민OO

임차인

강OO

임차인

고OO

임차인

김OO

임차인

이OO

임차인

임OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 22-01-14 · 인천광역시 계양구 효성동 275 · 대 524㎡
• 22-01-14 · 인천광역시 계양구 새벌로 126 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 제1,2종 근린생활시설 1층 231.84㎡ 2층 239.41㎡ 3층 222.01㎡ 4층 222.01㎡ 5층 222.01㎡ 6층 172.37㎡

주변

학군

• 86m · 인천효성남초등학교 · 초등학교
• 339m · 인천성지초등학교 · 초등학교
• 435m · 효성고등학교 · 고등학교
• 501m · 명현중학교 · 중학교
• 527m · 인천효성동초등학교 · 초등학교
• 527m · 효성동초등학교 · 초등학교
• 565m · 명현초등학교 · 초등학교
• 933m · 안남고등학교 · 고등학교
• 1012m · 경인교육대학교 인천캠퍼스 · 대학교
• 1079m · 인천효성초등학교 · 초등학교
• 1130m · 경인교육대학교부설초등학교 · 초등학교
• 1165m · 인천효성중학교 · 중학교

버스

• 74m · 민방위교육장입구 · 14, 80
• 100m · 효성현대3차 · 14, 588
• 111m · 효성현대3차아파트 · 588
• 114m · 효성남초등학교 · 14, 80
• 186m · 효성현대4차 · 588

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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