인천지법 2021타경15088-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 21-09-14 · 경매접수
2. 21-09-15 · 경매개시결정
3. 21-09-15 · 배당요구종기
4. 22-03-16 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 2880만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

45.42㎡ (13.7평)

제시외면적

없음

보증금

1288만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 6200만

담당계

14계 · 032-860-1614(구내:1614) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

독배로90번길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 45.42㎡ (13.7평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

옥련동 90

호

5층

당사자

채권자

수OOO

채무자

백OO

소유자

백OO

상세

법원 서류 · 매각기일 22-03-16 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 연수구 옥련동 소재 "옥련2동행정복지센터" 북동측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 단독주택, 다세대주택, 상가점포 등이 혼재하고 있는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건 주변까지 제반 차량의 접근이 가능하며, 인근에 지하철역(송도역), 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통여건은 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상5층 건물 내 제3층 제301호로서 - 외벽 : 외장 석재 타일 붙임 등 - 창호 : 플라스틱 샷시 등 마감임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

다세대주택(후첨 내부구조도 참조)으로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급배수설비, 도시가스설비, 승강기설비 등을 갖추었음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

4필지 일단으로 완경사 지대의 토지를 자체지반 평탄하게 조성한 부정형의 토지로서 현황 다세대주택 단지 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

대상토지 북측으로 노폭 약 8m 내외의 도로에 한 면이 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

- 옥련동 131-2 : 제2종일반주거지역, 과밀억제권역, <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함) - 옥련동 132 : 제2종일반주거지역, 과밀억제권역 - 옥련동 134-1 : 제2종일반주거지역, 상대보호구역, 과밀억제권역 - 옥련동 134-2 : 제2종일반주거지역, 상대보호구역, 과밀억제권역임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

-.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계 미상임. - 본건 현장조사 시 이해관계인 협조부재 등으로 인하여 내부구조를 확인하지 못하였으며, 건축물대장 상 등재된 현황도면, 외관목측, 주변탐문, 동 유형 다세대주택 일반현황 등을 참작하여 평가하였으니 입찰 시 내부구조 등은 별도 확인하시기 바람. - 본건 건물 내 동일층(2동 303호) 내 최근 화재발생으로 인하여 후첨 사진용지와 같이 공용부 복도 및 외벽 일부(303호 라인)가 그을림 등 보수 또는 수선공사가 필요한 상태로 입찰 시 건물현황에 대하여 별도 확인하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 연수구 독배로90번길 76, 2동 3층301호 (옥련동,수팰리스) · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

2회

점유

0명

- 본건의 같은 건물에서 화재가 발생한 303호의 임차인 60대 남성은 화재 후 402호로 옮겨 거주하고 있으며, 원인이 밝혀지면 수선할 예정이라고 함(본 건물의 대부분이 LH주택공사로부터 임차하여 거주함)

부동산표시목록

가압류권자

서OOOOOO

가압류권자

주OOO OOOOOOO

가압류권자

현OOO OOOO

교부권자

인OOOO OOO

배당요구권자

롯OOO OOOO

배당요구권자

삼OOO OOOO

배당요구권자

주OOO OOOOOOO

채권자

수OOO

채무자겸소유자

백OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 22-03-16 · 인천광역시 연수구 독배로90번길 76, 2동 3층301호 (옥련동,수팰리스) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 공동주택 1층 17.935㎡ 2층 160.4625㎡ 3층 160.4625㎡ 4층 160.4625㎡ 5층 160.4625㎡ 철근콘크리트구조 45.4194 ㎡

주변

학군

• 294m · 옥련초등학교 · 초등학교
• 397m · 옥련중학교 · 중학교
• 448m · 능허대초등학교 · 초등학교
• 463m · 옥련여자고등학교 · 고등학교
• 489m · 송도고등학교 · 고등학교
• 646m · 인송중학교 · 중학교
• 693m · 축현초등학교 · 초등학교
• 794m · 인천해양과학고
• 802m · 송도초등학교 · 초등학교
• 1097m · 함박중학교 · 중학교

버스

• 169m · 옥련2동행정복지센터(옥련우체국) · 521, 연수03
• 180m · 현대4차아파트 · 521, 8, 8A, 연수03
• 246m · 서해그랑블.옹암체육센터 · 112, 16, 523, 8, 연수03
• 253m · 서해그랑블.옹암체육센터 · 523, 8, 8A
• 281m · 서해그랑블.옹암체육센터 · 112, 16

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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