인천지법 2021타경17824-2 동하골든타운

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 21-11-19 · 경매접수
2. 21-11-22 · 경매개시결정
3. 21-11-22 · 배당요구종기
4. 22-04-18 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 9600만 (100%) · 기각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

63.79㎡ (19.3평)

제시외면적

없음

보증금

1960만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 750만

담당계

14계 · 032-860-1614(구내:1614) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

계양산로

건물 · 대지권

건물

3층 건물 · 동하골든타운 · 63.79㎡ (19.3평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

계산동 94

호

5층

당사자

채권자

대OOOOOOO

채무자

주OOO OOOOOO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 22-04-18 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건1)은 인천광역시 계양구 임학동 소재 "임학역" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 단독 및 다세대주택, 근린생활시설 등이 소재함. 본건2)는 인천광역시 계양구 계산동 소재 "계산고등학교" 서측 인근에 위치하며, 주위는 단독 및 다세대주택, 아파트, 근린생활시설 등이 소재함. 본건3)은 인천광역시 부평구 부평동 소재 "인천생활예술고등학교" 북측 인근에 위치하며, 주위는 단독 및 다세대주택, 아파트, 근린생활시설 등이 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건1) 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 "임학역" 및 노선버스 정류장이 소재하여 대중교통이용편익은 양호함. 본건2) 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하여 대중교통이용편익은 보통임. 본건3) 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 "부평시장역" 및 노선버스 정류장이 소재하여 대중교통이용편익은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

본건1) 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 건내 1층 101호로서, 외벽: 석재 마감 등, 창호: 샷시 창호임. 본건2) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건내 4층 402호로서, 외벽: 치장벽돌 마감 등, 창호: 샷시 창호임. 본건3) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층 건내 4층 403호로서, 외벽: 일부 석재 및 페인팅 마감 등, 창호: 샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

본건1,2) 다세대주택임 본건3) 오피스텔임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

본건1,2) 위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 되어있음. 본건3) 위생 및 급배수설비, 난방설비, 공용 승강기설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

본건1) 가장형의 평지로, 다세대주택의 건부지로 이용중임. 본건2) 부정형의 평지로, 다세대주택의 건부지로 이용중임. 본건3) 2필 일단의 가장형 평지로, 업무시설(오피스텔)의 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건1) 본건 남측으로 로폭 약 15미터 정도의 도로와 접함. 본건2) 본건 북측 및 동측으로 로폭 약 15미터, 약 8미터 정도의 도로와 접함. 본건3) 본건 남측 및 서측으로 로폭 약 8미터, 약 4미터 정도의 도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

본건1) 제1종일반주거지역, 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역(원추표면)<공항시설법>, 상대보호구역(2016-06-14)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(2030 인천광역시 경관계획(자세한 사항은 건축과 문의)) 본건2) 제2종일반주거지역, 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역(원추표면)<공항시설법>, 상대보호구역(인천서부교육지원청 문의(560-6659))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(인천서부교육지원청(560-6659))<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 역사문화환경보존지역(자세한 내용은 계양구 문화체육관광과 문화재체육시설팀에 문의)<인천광역시문화재보호조례>, 중점경관관리구역(2030 인천광역시 경관계획(자세한 사항은 건축과 문의)) 본건3) 일반상업지역, 방화지구 과밀억제권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 계양구 계양산로 185, 나동 1층101호 (임학동,동하골든타운) · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 2 · 인천광역시 계양구 계양산로 94, 4층402호 (계산동,자인힐) · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 3 · 인천광역시 부평구 주부토로75번길 18, 4층403호 (부평동,주영팰리스3) · 집합건물 · 오피스텔

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

목록1.

부동산표시목록

가압류권자

주OOO OOOOOOO

가압류권자

케OOOOO OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

인OOOO

교부권자

인OOOO OOO

소유자

김OO

임차인

김OO

임차인

남OO

임차인

문OO

임차인

주OOOOOOO(OOOOOOO)

임차인

한OOOOOOO(OOOOOOO)

채권자

대OOOOOOO

채무자

주OOO OOOOOO

임차인현황

매각공고

• 22-03-16 · 인천광역시 계양구 계양산로 94, 4층402호 (계산동,자인힐) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 다세대주택 1층 10.92㎡ 2층 137.9㎡ 3층 137.9㎡ 4층 137.9㎡ 5층 137.9㎡ 철근콘크리트구조 63.79㎡

주변

학군

• 314m · 경인여자대학교 · 대학교
• 331m · 계산고등학교 · 고등학교
• 501m · 경인여자대학교SG캠퍼스(예정) · 대학교
• 646m · 인천부평초등학교 · 초등학교
• 661m · 인천안산초등학교 · 초등학교
• 785m · 인천계산초등학교 · 초등학교
• 927m · 인천안남초등학교 · 초등학교
• 1005m · 북인천중학교 · 중학교
• 1042m · 인천안남중학교 · 중학교
• 1117m · 인천해서초등학교 · 초등학교
• 1281m · 임학중학교 · 중학교
• 1327m · 인천병방초등학교 · 초등학교

버스

• 41m · 계양산지구대 · 584, 584-1, 587, 인천e음71
• 102m · 계양산성박물관 · 584, 584-1, 587, 인천e음71
• 231m · 경인여대 · 584, 584-1, 587, 인천e음71
• 289m · 계산국민체육센터 · 583, 584-1, 587, 인천e음71
• 352m · 예비군교육장 · 584, 584-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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