인천지법 2021타경502698-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 21-02-04 · 경매접수
2. 21-02-08 · 경매개시결정
3. 21-02-08 · 배당요구종기
4. 21-12-20 · 2차 매각기일 · 최저가 15억 9110만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

188.13㎡ (56.9평)

제시외면적

없음

보증금

1억 5911만 (최저가의 10%)

청구금액

10억

담당계

3계 · 032-860-1603(구내:1603) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

컨벤시아대로42번길

건물 · 대지권

건물

4층 건물 · NF · 188.13㎡ (56.9평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

송도동 42

호

20층,303동1층123호,303동1층125호,303동1층122호

당사자

채권자

주OOO OOOOOOO

채무자

박OO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 21-12-20 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

대상물건은 인천광역시 연수구 송도동 소재 "인천포스코고등학교" 남동측 인근에 위치하며, 부근은 아파트 및 업무시설, 노변 근린생활시설, 학교, 공원 등으로 형성된 지역으로서 제반 주위환경은 보통시 됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

대상물건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 무난시 됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상20층 중 제1층 제124호 외 3개호로서, 외벽 : 복합판넬 및 강화유리 마감 등 내벽 : 타일 및 인테리어 마감 등 창호 : Pair Glass샷시창호입니다.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

대상물건 기호1-4(124호, 123호, 125호, 122호)는 기준시점 현재 벽체구분없이 일체로 제2종근린생활시설(일반음식점, 상호:세상에서 가장 맛있는 통구이 통꼬집)로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비 및 옥내소화전 및 화재경보, 승강기설비, 도시가스설비 등이 되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접필지와 대체로 등고평탄한 세장형의 토지로서, 공동주택, 업무시설, 근린생활시설 건부지로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

남서측 및 북서측으로 아스팔트 포장된 중로와 접합니다.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

준주거지역 , 제1종지구단위계획구역(2008-12-08)(어민생활대책단지), 중로2류(폭 15M-20M)(접합), 중로2류(폭 15M-20M)(중2-352호선)(접합), 중로2류(폭 15M-20M) (중2-359호선)(접합), 경제자유구역<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 상대보호구역(2015-02-17)(인천포스코고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(인천동부교육지원청 고시 제2010-345호에 의해 경계수정)<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>입니다.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

해당사항 없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

가. 임대관계 : “미상”입니다. 나. 기타사항 : 해당사항 없습니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 연수구 컨벤시아대로42번길 20, 303동 1층124호 (송도동,송도 더 프라우 2) · 집합건물 · 근린생활시설
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• 목록 4 · 인천광역시 연수구 컨벤시아대로42번길 20, 303동 1층122호 (송도동,송도 더 프라우 2) · 집합건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

- 본건은 인천 연수구 송도경제자유구역에 위치하고 있는 상가 로서, 주변에는 송도국제학교 및 아파트 단지 등 주거밀집 지역임

부동산표시목록

가압류권자

법OOOOOO

가압류권자

주OOO OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

분OOOO

교부권자

안OOOO

교부권자

인OOOO OOO

근저당권자

주OOO OOOO

배당요구권자

법OOOOOO

배당요구권자

이OO

임차인

임OO

채권자

주OOO OOOOOOO

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

매각공고

• 21-12-20 · 인천광역시 연수구 컨벤시아대로42번길 20, 303동 1층124호 (송도동,송도 더 프라우 2) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층 공동주택(아파트), 업무시설(오피스텔), 근린생활시설 1층 971.637㎡ 2층 1158.238㎡ 3층 1176.302㎡ 4층 1176.302㎡ 5층 1176.302㎡ 6층 357.902㎡ 7층 632.92㎡ 8층 632.92㎡ 9층 632.92㎡ 10층 632.92㎡ 11층 632.92㎡ 12층 632.92㎡ 13층 632.92㎡ 14층 632.92㎡ 15층 632.92㎡ 16층 632.92㎡ 17층 632.92㎡ 18층 632.92㎡ 19층 614.772㎡ 20층 448.203㎡ 철근콘크리트구조 47.001㎡
• 21-12-20 · 인천광역시 연수구 컨벤시아대로42번길 20, 303동 1층123호 (송도동,송도 더 프라우 2) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층 공동주택(아파트), 업무시설(오피스텔), 근린생활시설 1층 971.637㎡ 2층 1158.238㎡ 3층 1176.302㎡ 4층 1176.302㎡ 5층 1176.302㎡ 6층 357.902㎡ 7층 632.92㎡ 8층 632.92㎡ 9층 632.92㎡ 10층 632.92㎡ 11층 632.92㎡ 12층 632.92㎡ 13층 632.92㎡ 14층 632.92㎡ 15층 632.92㎡ 16층 632.92㎡ 17층 632.92㎡ 18층 632.92㎡ 19층 614.772㎡ 20층 448.203㎡ 철근콘크리트구조 44.747㎡
• 21-12-20 · 인천광역시 연수구 컨벤시아대로42번길 20, 303동 1층125호 (송도동,송도 더 프라우 2) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층 공동주택(아파트), 업무시설(오피스텔), 근린생활시설 1층 971.637㎡ 2층 1158.238㎡ 3층 1176.302㎡ 4층 1176.302㎡ 5층 1176.302㎡ 6층 357.902㎡ 7층 632.92㎡ 8층 632.92㎡ 9층 632.92㎡ 10층 632.92㎡ 11층 632.92㎡ 12층 632.92㎡ 13층 632.92㎡ 14층 632.92㎡ 15층 632.92㎡ 16층 632.92㎡ 17층 632.92㎡ 18층 632.92㎡ 19층 614.772㎡ 20층 448.203㎡ 철근콘크리트구조 51.4㎡
• 21-12-20 · 인천광역시 연수구 컨벤시아대로42번길 20, 303동 1층122호 (송도동,송도 더 프라우 2) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층 공동주택(아파트), 업무시설(오피스텔), 근린생활시설 1층 971.637㎡ 2층 1158.238㎡ 3층 1176.302㎡ 4층 1176.302㎡ 5층 1176.302㎡ 6층 357.902㎡ 7층 632.92㎡ 8층 632.92㎡ 9층 632.92㎡ 10층 632.92㎡ 11층 632.92㎡ 12층 632.92㎡ 13층 632.92㎡ 14층 632.92㎡ 15층 632.92㎡ 16층 632.92㎡ 17층 632.92㎡ 18층 632.92㎡ 19층 614.772㎡ 20층 448.203㎡ 철근콘크리트구조 44.98㎡

주변

학군

• 303m · 인천포스코고등학교 · 고등학교
• 444m · 명선초등학교 · 초등학교
• 538m · 연송고등학교 · 고등학교
• 626m · 신정중학교 · 중학교
• 633m · 채드윅 송도 국제학교
• 640m · 신정초등학교 · 초등학교
• 773m · 먼우금초등학교 · 초등학교
• 1041m · 연송초등학교 · 초등학교
• 1156m · 신송고등학교 · 고등학교
• 1171m · 신송초등학교 · 초등학교
• 1235m · 신송중학교 · 중학교
• 1249m · 인천새봄초등학교 · 초등학교

버스

• 73m · 코오롱더프라우 · 순환41
• 171m · 더샵그린애비뉴 · 4401, 순환41
• 239m · 인천포스코고등학교 · 4401, 순환41
• 261m · 인천포스코고등학교 · 순환41
• 287m · 더프라우 · 1300, 3002, 303, 303-1, 320, 330, 6777, 6777-1, 82

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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