인천지법 2021타경509842-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 21-04-29 · 경매접수
2. 21-04-30 · 경매개시결정
3. 21-04-30 · 배당요구종기
4. 21-12-01 · 1차 매각기일 · 최저가 5100만 (100%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

52.76㎡ (16.0평)

제시외면적

없음

보증금

510만 (최저가의 10%)

청구금액

9257만

담당계

1계 · 032-860-1601(구내:1601) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

독배로

건물 · 대지권

건물

2층 건물 · NF · 52.76㎡ (16.0평) · 철근콘크리트조 · 상가

대지권

옥련동 35

호

7층

당사자

채권자

한OOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 21-12-01 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 연수구 옥련동 소재 "인송중학교" 남동측 인근에 위치하며 부근 일대 는 아파트단지, 근린생활시설 등으로 이루어진 지역으로서 제반 주위환경은 무난시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건이 속한 건물까지 일반차량 접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 스라브지붕 지상7층 건물 내 제지하층 10호,11호로서, (사용승인일자 : 1998.01.10) 외벽 : 복합 판넬붙임 및 몰탈위페인팅 마감 등 내벽 : 페인팅마감 및 석고판넬천장 마감 등

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

현황 10호, 11호 공히 창고로 사용중인 것으로 추정됨.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비, 급배수설비, 승강기 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

부정형의 토지로서, "근린생활시설" 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 동측 및 북측으로 폭 약 30미터,12미터 내외의 각각 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역 , 대로2류(폭 30M-35M)(2014-11-24)(접합),건축용도지역기타(2019-01-14) (건축선 지정(2m), 건축과로 문의)<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절 대보호구역(인천동부교육청 평생교육과문의(460-6249))<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억 제권역<수도권정비계획법>.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

10호, 11호는 집합건축물대장상 근린생활시설(일반음식점)으로 각각 등재되어 있으나 현황은 10호 11호 공히 창고로 이용중인 것으로 추정됨.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상이며, 기타참고 사항은 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 연수구 독배로 35, 지하층10호 · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 2 · 인천광역시 연수구 독배로 35, 지하층11호 · 집합건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

기타점유 · 1명

점유

기타점유 · 1명

- 본건 매각부동산은 인천 연수구 옥련동에 위치하고 있는 상가 로서, 주변에는 아파트단지 및 상가 밀집지역 임

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

연OOOO

교부권자

인OOOO OOO

압류권자

국OOOOOOO

점유자

솔OOOOO

점유자

화OOOOO

채권자

한OOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 21-12-01 · 인천광역시 연수구 독배로 35, 지하층10호 · 철근콘크리트조 스라브지붕 7층 근린생활시설 지하2층 684.17㎡ 지하1층 936.77㎡ 1층 683.85㎡ 2층 660.45㎡ 3층 660.45㎡ 4층 660.45㎡ 5층 660.45㎡ 6층 660.45㎡ 7층 660.45㎡ 철근콘크리트조 52.76㎡

주변

학군

• 318m · 인송중학교 · 중학교
• 371m · 인천해양과학고
• 378m · 능허대초등학교 · 초등학교
• 410m · 옥련초등학교 · 초등학교
• 608m · 송도고등학교 · 고등학교
• 860m · 축현초등학교 · 초등학교
• 872m · 옥련중학교 · 중학교
• 949m · 옥련여자고등학교 · 고등학교
• 1282m · 송도초등학교 · 초등학교

버스

• 66m · 원흥아파트.옥련시장 · 3001
• 73m · 삼성아파트.남인천농협 · 523, 65-1
• 91m · 원흥아파트.옥련시장 · 3001, 523, 65-1, 72, 8, 8A
• 98m · 원흥아파트·옥련시장 · 111-2, 9, 9200, 연수03
• 101m · 원흥아파트.옥련시장 · 521, 8

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다