인천지법 2021타경521453-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 21-09-28 · 경매접수
2. 21-10-05 · 경매개시결정
3. 21-10-05 · 배당요구종기
4. 22-05-06 · 2차 매각기일 · 최저가 3억 800만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

85.00㎡ (25.7평)

제시외면적

없음

보증금

3080만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 7121만

담당계

26계 · 032-860-1626 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

효서로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 85.00㎡ (25.7평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

381

호

15층

당사자

채권자

한OOOOOOO OOOOOO OOOO OOOOOOOOOOO

채무자

조OO

소유자

조OO

상세

법원 서류 · 매각기일 22-05-06 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본 건은 인천광역시 계양구 작전동 소재 ‘인천작동초등학교’ 동측 인근에 위치하는 현대아파트 제203동 제5층 제504호로서, 주위는 아파트 및 근린생활시설 등이 혼재하는 아파트지대입니다.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본 건까지 제반 차량의 출입이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하며, 원거리에 인천지하철 1호선 전철역(작전역)이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

외벽 : 시멘트몰탈위 페인팅 마감. 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일 마감 등. 창호 : 하이샤시 창호 등입니다.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

철근콘크리트조 평슬래브지붕 15층 건물 내 5층 504호로서 아파트로 이용중입니다. (사용승인일 : 1991.10.15)

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급·배수설비, 개별난방시스템, 도시 가스설비, 승강기 설비, 소화전설비 등이 되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

12필 일단의 인접도로 대비 등고 평탄한 사다리형 토지로서, 아파트 건부지로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본 건 북측으로 봉오대로(45m), 남측으로 효서로(15m) 등과 접합니다.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

(1) 작전동 580, 555-1, 556-1, 557-1, 586-5, 633-1, 747-25, 747-28 : 제3종일반주거지역 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(인천서부교육지원청(560-6659)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(인천서부교육지원청문의(560-6659) <교육환경보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>. (2) 작전동 586-4, 590, 747-30 : 제3종일반주거지역 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(인천서부교육지원청(560-6659)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(인천서부교육지원청문의(560-6659) <교육환경보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>. (3) 작전동 580-5 : 제3종일반주거지역 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

(1) 본 건 현장방문하였으나 거주인 등 이해관계인의 부재관계로 내부구조 등은 건축물대장, 도면, 인근 유사물건의 평가전례 등을 참고하여 일반적인 사양을 기준으로 평가하였으며 임대여부는 파악하지 못하였는 바 경매 진행시 참고 바랍니다. (2) 본 건 중 대지권의 목적인 토지 중 인천직할시 북구 작전동은 행정구역 변경으로 인천광역시 계양구 작전동으로 변경되었습니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 계양구 효서로 381, 203동 5층504호 (작전동,현대아파트) · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

- 본건은 작동초등학교 부근에 위치한 아파트단지 지역임

부동산표시목록

가압류권자

오OOOOO OOOO

가압류권자

제OOOOOOO OOOO(OOOO)

가압류권자

주OOO OOOOOOOO

가압류권자

주OOO OOOOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

동OOOO

교부권자

북OOOOO

교부권자

인OOOO OOO

근저당권자

조OO

압류권자

계OO(OOOOO) OOOO

압류권자

동OOOO

압류권자

북OOOOO

임차인

조OO

채권자

한OOOOOOO OOOOOO OOOO OOOOOOOOOOO

채무자겸소유자

조OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 22-05-06 · 인천광역시 계양구 효서로 381, 203동 5층504호 (작전동,현대아파트) · 철근콘크리트조 평슬래브지붕 15층아파트 1층 1149.48㎡ 2층 1117.32㎡ 3층 1117.32㎡ 4층 1117.32㎡ 5층 1117.32㎡ 6층 1117.32㎡ 7층 1117.32㎡ 8층 1117.32㎡ 9층 1117.32㎡ 10층 1117.32㎡ 11층 1117.32㎡ 12층 1117.32㎡ 13층 1117.32㎡ 14층 1117.32㎡ 15층 1117.32㎡ 지층 1129.68㎡ 철근콘크리트조 84.995㎡

주변

학군

• 271m · 인천작동초등학교 · 초등학교
• 537m · 인천서운초등학교 · 초등학교
• 563m · 서운중학교 · 중학교
• 668m · 서운고등학교 · 고등학교
• 669m · 인천화전초등학교 · 초등학교
• 716m · 계산공업고등학교 · 고등학교
• 721m · 인천후정초등학교 · 초등학교
• 725m · 인천부현동초등학교 · 초등학교
• 770m · 계산중학교 · 중학교
• 800m · 인천삼산초등학교 · 초등학교
• 866m · 부일중학교 · 중학교
• 879m · 작전고등학교 · 고등학교

버스

• 57m · 현대2차아파트 · 581, 582, 590, 8701
• 67m · 현대.태화아파트 · 581, 590, 8701
• 80m · 현대2차아파트 · 582
• 101m · 도두리마을 · 7700인천
• 146m · 태화한진아파트 · 88부천

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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