인천지법 2021타경525523-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 21-11-11 · 경매접수
2. 21-11-19 · 경매개시결정
3. 21-11-19 · 배당요구종기
4. 23-03-27 · 3차 매각기일 · 최저가 7억 2520만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

125.93㎡ (38.1평)

제시외면적

없음

보증금

7252만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 8208만

담당계

18계 · 032-860-1618(구내:1618) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

송도문화로28번길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 125.93㎡ (38.1평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

송도동 28

호

42층

당사자

채권자

농OOOOOOO 외 1

채무자

신OO

소유자

신OO

상세

법원 서류 · 매각기일 23-03-27 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 연수구 송도동 소재 "인천첨단초등학교" 남서측 인근에 위치하고 부근은 유사규모의 아파트단지,근린생활시설,학교 등이 소재하고 있는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제반차량의 진출입이 용이하고 인근에 "테크노파크역" 및 버스정류장이 소재하고 있어 제반교통사정은 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

2014년 3월 11일 사용승인을 받은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 42층건중 제2층 제204호로 외벽:콘크리트위 페인팅마감등 내벽:벽지 및 일부타일마감등 창호:샤시창호등

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

아파트로 이용되고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비,상하수도설비,승강기,주차장,소화전,화재경보설비,난방설비등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

1필지 부정평의 토지로 아파트 건부지로 이용되고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

단지내 포장도로를 통하여 외곽의 공도와 연결됨.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역,제1종지구단위계획구역(2011-12-05)(첨단산업클러스터(B)), 대로3류(폭 25M-30M)(접합),경제자유구역<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 상대보호구역(2008-06-13)(오칠고등학교4)<교육환경 보호에 관한 법률>,상대보호구역 (2008-06-13)(오칠중학교3)<교육환경 보호에 관한 법률>,상대보호구역(2014-02-11) (송명초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>,상대보호구역(2015-02-17)(송도국제 유치원) <교육환경 보호에 관한 법률>,상대보호구역(인천첨단초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2008-06-13)(오칠고등학교4)<교육환경 보호에 관한 법률>,성장관리권역 <수도권정비계획법>.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

해당사항없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건 현장방문하였으나 거주인 등 이해관계인의 부재관계로 내부구조 등은 공부 및 같은 단지내 다른 호수의 평가전례,인근의 유사물건의 평가전례 등을 참고하여 일반적인 사양을 기준으로 평가하였으며 임대여부는 파악하지 못하였는 바 경매진행시 참고바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 연수구 송도문화로28번길 81, 107동 2층204호 (송도동,더샵그린스퀘어) · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

본건은 인천첨단초등학교에 인접한 아파트임

부동산표시목록

가압류권자

농OOO OOOO

가압류권자

삼OOO OOOO

가처분권자

이OO

가처분권자

장OO

교부권자

김OOOO

교부권자

인OOOO OOO

교부권자

해OOOOO

압류권자

해OOOOO

임차인

이OO

임차인

주OOOOOOO(OOOOOOO)

채권자

농OOOOOOO

채권자

에OOOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOOOOOO)

채무자겸소유자

신OO

임차인현황

매각공고

• 23-03-27 · 인천광역시 연수구 송도문화로28번길 81, 107동 2층204호 (송도동,더샵그린스퀘어) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 42층 아파트 1층 134.397㎡ 22층 583.7352㎡ 2층 583.7352㎡ 23층 583.7352㎡ 3층 583.7352㎡ 24층 583.7352㎡ 4층 583.7352㎡ 25층 583.7352㎡ 5층 583.7352㎡ 26층 583.7352㎡ 6층 583.7352㎡ 27층 458.4197㎡ 7층 583.7352㎡ 28층 583.7352㎡ 8층 583.7352㎡ 29층 583.7352㎡ 9층 583.7352㎡ 30층 583.7352㎡ 10층 583.7352㎡ 31층 583.7352㎡ 11층 583.7352㎡ 32층 583.7352㎡ 12층 583.7352㎡ 33층 583.7352㎡ 13층 583.7352㎡ 34층 583.7352㎡ 14층 583.7352㎡ 35층 583.7352㎡ 15층 583.7352㎡ 36층 583.7352㎡ 16층 583.7352㎡ 37층 583.7352㎡ 17층 583.7352㎡ 38층 583.7352㎡ 18층 583.7352㎡ 39층 583.7352㎡ 19층 583.7352㎡ 40층 583.7352㎡ 20층 583.7352㎡ 41층 583.7352㎡ 21층 583.7352㎡ 42층 583.7352㎡ 철근콘크리트구조 125.9313㎡

주변

학군

• 253m · 첨단초등학교 · 초등학교
• 424m · 인천송명초등학교 · 초등학교
• 501m · 능허대중학교 · 중학교
• 916m · 인천가톨릭대학교 송도글로벌교육연구캠퍼스 · 대학교
• 916m · 해송중학교 · 중학교
• 979m · 해송초등학교 · 초등학교
• 1209m · 인천대학교 미추홀캠퍼스 · 대학교
• 1267m · 해송고등학교 · 고등학교
• 1281m · 한국외국어대학교 송도캠퍼스 · 대학교
• 1332m · 인천글로벌캠퍼스 · 대학교
• 1388m · 인천가톨릭대학교 송도캠퍼스

버스

• 64m · 송도더샵센트럴시티 · 1302, 9, 급행99
• 77m · 송도더샵그린스퀘어 · 1302, 9, 급행99, 연수02
• 183m · 더샵그린스퀘어105동 · 58, 6, 급행99, 순환41, 연수02
• 201m · 글로벌캠퍼스푸르지오 · 1302인천, M6464인천
• 216m · 글로벌파크베르디움 · 1302인천, M6464인천

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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