인천지법 2021타경527949-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 21-12-07 · 경매접수
2. 21-12-08 · 경매개시결정
3. 21-12-08 · 배당요구종기
4. 22-08-24 · 2차 매각기일 · 최저가 6억 7620만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

84.91㎡ (25.7평)

제시외면적

없음

보증금

6762만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 5175만

담당계

25계 · 032)860-1625(구내:1625) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

랜드마크로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 84.91㎡ (25.7평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

송도동 110

호

46층

당사자

채권자

서OOOOO OOOO

채무자

방OO

소유자

방OO

상세

법원 서류 · 매각기일 22-08-24 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 연수구 송도동 소재 "인천마송초등학교" 동측 인근의 송도오션파크베르디움 아파트 단지 내에 위치하며, 주위일대는 대단위 고층아파트 단지 등으로 주위환경은 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 각종 차량의 출입이 용이하고 버스정류소 등이 근거리에 소재하여, 대중교통사정은 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

2020. 02월경에 사용승인을 득한 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 46층건 아파트 건물 내의 5층 501호로서, 외벽:콘크리트 위 페인팅 및 돌붙임 등 마감. 내벽:몰탈 위 벽지 등 마감. 창호:샷시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

아파트로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

급배수 및 위생설비, 열병합에 의한 지역난방설비, 승강기설비 등을 구비하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

부정형의 토지로서 인접토지 및 도로와 동고평탄하며, 현황 아파트 건물 등의 부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 아파트 단지는 남측 주출입구를 이용하여 공도와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

준주거지역(2015-07-13), 제1종지구단위계획구역(2010-05-11)(송도랜크마크시티), 대로1류(폭 35M-40M)(2015-07-13)(대1-송2)(접함), 경제자유구역, 공유수면준공매립지(2011-07-06)(준공일로부터 10년동안 매립목적변경의 제한이 있음), 상대보호구역(2016-01-29), 상대보호구역(2019-07-22), 상대보호구역(인천미송중학교), 성장관리권역, 중점경관관리구역(2017-12-11).

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

(1)임대관계 사항은 미상임. (2)본건 아파트 단지는 2021.10.7 건물(아파트)명칭이 "송도호반베르디움에듀시티"에서 "송도오션파크베르디움"으로 변경되었음(집합건축물대장(표제부,갑) 참고).

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 연수구 랜드마크로 110, 104동 5층501호 (송도동,호반베르디움에듀시티) · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

- 본건은 인천송담초등학교에 인접한 아파트임

부동산표시목록

가압류권자

서OOOOO OOOO

교부권자

남OOOO

교부권자

남OOOOO

교부권자

부OOOO

교부권자

북OOOOO

교부권자

인OOOO OOO

근저당권자

주OOO OOOO

배당요구권자

서OOOOO OOOO

압류권자

남OOOOO

임차인

심OO

채권자

서OOOOO OOOO

채무자겸소유자

방OO

임차인현황

매각공고

• 22-08-24 · 인천광역시 연수구 랜드마크로 110, 104동 5층501호 (송도동,호반베르디움에듀시티) · 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 46층 공동주택(아파트) 1층 114.1647㎡ 2층 433.1369㎡ 3층 433.1369㎡ 4층 433.1369㎡ 5층 433.1369㎡ 6층 433.1369㎡ 7층 433.1369㎡ 8층 433.1369㎡ 9층 433.1369㎡ 10층 433.1369㎡ 11층 433.1369㎡ 12층 433.1369㎡ 13층 433.1369㎡ 14층 433.1369㎡ 15층 433.1369㎡ 16층 433.1369㎡ 17층 433.1369㎡ 18층 433.1369㎡ 19층 433.1369㎡ 20층 433.1369㎡ 21층 433.1369㎡ 22층 433.1369㎡ 23층 433.1369㎡ 24층 433.1369㎡ 25층 433.1369㎡ 26층 246.7715㎡ 27층 433.1369㎡ 28층 433.1369㎡ 29층 433.1369㎡ 30층 433.1369㎡ 31층 433.1369㎡ 32층 433.1369㎡ 33층 433.1369㎡ 34층 433.1369㎡ 35층 433.1369㎡ 36층 433.1369㎡ 37층 433.1369㎡ 38층 433.1369㎡ 39층 433.1369㎡ 40층 433.1369㎡ 41층 433.1369㎡ 42층 211.2453㎡ 43층 211.2453㎡ 44층 211.2453㎡ 45층 211.2453㎡ 46층 129.6138㎡ 철근콘크리트구조 84.9128㎡

주변

학군

• 260m · 인천미송초등학교 · 초등학교
• 343m · 인천미송중학교 · 중학교
• 402m · 인천송담초등학교 · 초등학교
• 1176m · 인천은송초등학교 · 초등학교

버스

• 77m · 송도오션파크베르디움 · 13, 1300, 4401, 4402, 4403, 6777, 82, M6450, M6751, 급행91, 순환42
• 94m · e편한세상정문 · 13, 4401, 4402, 4403, 82, M6751, 순환42
• 101m · e편한세상 정문 · 1300, 6777, M6450, 급행91, 연수01
• 183m · 미송초등학교(하행) · 13, 16-1, 6777, 82, 급행91
• 199m · 미송초등학교 · 13, 16-1, 6777, 82, 급행91

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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