인천지법 2021타경528232-1 동부아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 21-12-09 · 경매접수
2. 21-12-10 · 경매개시결정
3. 21-12-10 · 배당요구종기
4. 22-11-14 · 2차 매각기일 · 최저가 5075만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지지분/건물지분매각

건물면적

19.17㎡ (5.8평)

제시외면적

없음

보증금

507만 (최저가의 10%)

청구금액

1165만

담당계

11계 · 032-860-1611(구내:1611) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

화수로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 동부아파트 · 19.17㎡ (5.8평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

송현동 38

호

15층

당사자

채권자

한OOOOOOO

채무자

신OO

소유자

신OO

상세

법원 서류 · 매각기일 22-11-14 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 동구 송현동 소재 "송현초등학교" 동측 인근에 위치하고, 본건 주위는 아 파트, 단독주택, 근린생활시설, 학교 등이 소재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건 단지내로의 차량 출입이 용이하고, 인근 또는 근거리에 버스정류장 및 전철역("동인천 역") 등의 대중교통시설이 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 15층 건물내 4층 406호로서, 외벽: 몰탈위페인팅 등 마감 창호: 샤시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

아파트임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급배수설비, 승강기, 소화전, 난방설비 등 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

사다리형의 광평수 토지로서 아파트 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

단지내 도로를 통하여 외곽공도와 연계됨.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역, 대로1류(폭 35M-40M)(접합), 도로(저촉), 가축사육제한구역(동구 환경보 전과 문의)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2015-05-07)(예원유치원)< 교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(솔빛유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대 보호구역(송현유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(인천송현초등학교)<교육환 경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(화도진중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호 구역(송현유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(인천송현초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 문화재보존영향 검토대상구역<인천광 역시문화재보호조례>

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계는 미상임. - 본건은 공유부동산으로서 공유자 중 ‘신창주’의 지분(4분의1)만이 평가대상이나 그 위치 의 확인이 불가하므로 구분건물 1개호 전체의 평가액을 기준으로 해당지분을 적용하였고, 건 물(전유)면적 및 대지권면적은 귀 제시목록상의 공유지분비율에 따라 면적사정하였음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 동구 화수로 38, 7동 4층406호 (송현동,동부아파트) · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

본건은 송현초등학교에 인접한 아파트임

부동산표시목록

가압류권자

동OOOOOOO OOOO

가압류권자

한OOOOOOO

공유자

김OO

공유자

신OO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

인OOOO OO

기타

신OO

배당요구권자

오OOOOOOOOO OOOO

배당요구권자

유OOOO OOOO

압류권자

동O(OOOOO) OOOO

채권자

한OOOOOOO

채무자겸소유자

신OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 22-11-14 · 인천광역시 동구 화수로 38, 7동 4층406호 (송현동,동부아파트) · 철근콘크리트조 슬래브지붕 15층 아파트 1층 754.45㎡ 2층 734.938㎡ 3층 727.45㎡ 4층 727.45㎡ 5층 727.45㎡ 6층 727.45㎡ 7층 727.45㎡ 8층 727.45㎡ 9층 727.45㎡ 10층 727.45㎡ 11층 727.45㎡ 12층 727.45㎡ 13층 727.45㎡ 14층 727.45㎡ 15층 727.45㎡ 지층 782.6916㎡ 철근콘크리트조 76.66㎡ ((갑구7번) 신창주 지분 4분의1 전부)

주변

학군

• 83m · 송현초등학교 · 초등학교
• 253m · 화도진중학교 · 중학교
• 534m · 만석초등학교 · 초등학교
• 838m · 인일여자고등학교 · 고등학교
• 858m · 인천송월초등학교 · 초등학교
• 940m · 유니온국제신학 · 대학교
• 974m · 송림초등학교 · 초등학교
• 1021m · 서흥초등학교 · 초등학교
• 1096m · 제물포고등학교 · 고등학교
• 1170m · 인향중고등학교
• 1179m · 동명초등학교 · 초등학교
• 1230m · 인성여자고등학교 · 고등학교

버스

• 37m · 미륭아파트 · 506
• 66m · 미륭아파트 · 인천e음21, 인천e음22
• 90m · 미륭아파트 · 506
• 150m · 동국제강후문 · 15
• 171m · 삼두2차아파트 · 506, 인천e음21

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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