인천지법 2022타경861-1 더샵센트럴파크2

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 22-01-21 · 경매접수
2. 22-01-24 · 경매개시결정
3. 22-01-24 · 배당요구종기
4. 23-01-06 · 2차 매각기일 · 최저가 14억 7840만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

146.51㎡ (44.3평)

제시외면적

없음

보증금

1억 4784만 (최저가의 10%)

청구금액

5억 9370만

담당계

18계 · 032-860-1618(구내:1618) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

센트럴로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 더샵센트럴파크2 · 146.51㎡ (44.3평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

송도동 194

호

49층

당사자

채권자

유OOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOO OOOO) 외 2

채무자

천OO

소유자

천OO

상세

법원 서류 · 매각기일 23-01-06 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 연수구 송도동 소재 ‘센트럴파크역’동측 인근에 위치하고 주위는 대규 모 아파트단지, 공원, 학교, 각종 근린생활시설 등이 소재하여 제반환경은 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량통행 용이하고 인근에 버스정류장 및 전철역이 소재하는바, 대중교통사정은 무난시됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 49층 건중 45층 4503호로서, 외벽 : 강화유리 및 몰탈위페인팅 등 마감. 창호 : 시스템 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급.배수설비, 난방 및 온수시설, 승강기설비, 화재경보 및 소화전설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인근지와 등고평탄한 광평수의 대체로 가장형 토지로서 아파트 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

단지내 도로상태 양호하고 외곽공도와 연계됨.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

준주거지역, 제1종지구단위계획구역(2011-11-02)(국제업무단지), 광로3류(폭 40M-50M)(광3 -29호선 지식경제부고시제2010-99호 수정)(접합) , 대로1류(폭 35M-40M)(보조간선)(접합), 경제자유구역<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 성장관리권역<수도권정비계획 법>, 중점경관관리구역(2017-12-11)임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

--

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 연수구 센트럴로 194, 203동 45층4503호 (송도동,더샵센트럴파크2) · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

- 본건은 송도센트럴파크 부근에 위치한 아파트로 주변은 아파트 등이 밀집된 지역임

부동산표시목록

가등기권자

손OO

가압류권자

도OOOOOOOO

가압류권자

신OOO OOOO

가압류권자

이OO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

연OOOO

교부권자

인OOOO

교부권자

인OOOO OOO

교부권자

인OOOO OOOO

근저당권자

도OOOOOOOO

근저당권자

천OO

배당요구권자

신OOO OOOO

배당요구권자

주OOO OOOOOOO

압류권자

연OO(OOOOO) OOOO

임차인

이OO

채권자

유OOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOO OOOO)

채권자

주OOO OOOO

채권자

주OOO OOOOOOO

채무자겸소유자

천OO

임차인현황

매각공고

• 23-01-06 · 인천광역시 연수구 센트럴로 194, 203동 45층4503호 (송도동,더샵센트럴파크2) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 49층 아파트 1층 341.1726㎡ 1층 233.3394㎡ 2층 225.7731㎡ 2층 99.1937㎡ 3층 290.5814㎡ 3층 240.6183㎡ 4층 858.4485㎡ 5층 858.4485㎡ 6층 858.4485㎡ 7층 858.4485㎡ 8층 858.4485㎡ 9층 858.4485㎡ 10층 858.4485㎡ 11층 858.4485㎡ 12층 858.4485㎡ 13층 858.4485㎡ 14층 858.4485㎡ 15층 858.4485㎡ 16층 858.4485㎡ 17층 858.4485㎡ 18층 858.4485㎡ 19층 858.4485㎡ 20층 858.4485㎡ 21층 858.4485㎡ 22층 858.4485㎡ 23층 858.4485㎡ 24층 858.4485㎡ 25층 858.4485㎡ 26층 858.4485㎡ 27층 858.4485㎡ 28층 858.4485㎡ 29층 858.4485㎡ 30층 858.4485㎡ 31층 858.4485㎡ 32층 858.4485㎡ 33층 858.4485㎡ 34층 858.4485㎡ 35층 858.4485㎡ 36층 858.4485㎡ 37층 858.4485㎡ 38층 858.4485㎡ 39층 842.5789㎡ 40층 842.5789㎡ 41층 842.5789㎡ 42층 842.5789㎡ 43층 842.5789㎡ 44층 842.5789㎡ 45층 842.5789㎡ 46층 842.5789㎡ 47층 842.5789㎡ 48층 777.3371㎡ 49층 122.7919㎡ 49층 111.466㎡ 철근콘크리트구조 146.5057㎡

주변

학군

• 476m · 신정초등학교 · 초등학교
• 678m · 연송초등학교 · 초등학교
• 696m · 채드윅 송도 국제학교
• 1080m · 인천포스코고등학교 · 고등학교
• 1091m · 명선초등학교 · 초등학교
• 1110m · 연송고등학교 · 고등학교
• 1131m · 신정중학교 · 중학교
• 1203m · 예송초등학교 · 초등학교
• 1218m · 송일초등학교 · 초등학교
• 1219m · 국제학교
• 1221m · 먼우금초등학교 · 초등학교
• 1263m · 인천가톨릭대학교 송도캠퍼스

버스

• 76m · 송도자이하버뷰1단지 · 1300인천, M6405인천
• 93m · 송도더샵하버뷰2차 · 1300인천, M6405인천
• 101m · 송도자이하버뷰 · M6724인천
• 105m · 센트럴파크2 · 순환42
• 123m · 푸르지오하버뷰 · M6724인천

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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