인천지법 2022타경3761-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 22-04-05 · 경매접수
2. 22-04-06 · 경매개시결정
3. 22-04-06 · 배당요구종기
4. 23-07-12 · 1차 매각기일 · 최저가 5억 525만 (100%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

184.30㎡ (55.8평)

토지면적

182.00㎡ (55.1평)

제시외면적

없음

보증금

5052만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 5798만

담당계

16계 · 032-860-1616(구내:1616) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

예술로20번길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 184.30㎡ (55.8평) · 샌드위치판넬 · 상가

대지권

선학동 96-21 · 제1종일반주거지역

호

2층, 1층

당사자

채권자

김OO

채무자

전OO

소유자

전OO

상세

법원 서류 · 매각기일 23-07-12 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 연수구 선학동 소재 "문학경기장역" 동측 인근에 소재하며 본건을 포함한 인근은 단독주택, 전, 나대지, 근린생활시설 등이 혼재되어 있는 지역으로 주위환경은 보통임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 진입이 가능하며, 인근에 버스 정류장 및 지하철역이 소재하고 있어 대중교통의 편의성은 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호1: 대체로 인접필지와 등고 평탄한 사다리의 토지로 주상용(근린생활시설 및 주택) 부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 북측 및 서측으로 각각 공도와 접하고 있음.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

제1종일반주거지역 , 제1종지구단위계획구역, 도로저촉,공동주택지구(입안중), 과밀억제권역,토지거래계약에관한허가구역. -별첨 토지이용계획확인서 참고

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

경량철골조 샌드위치판넬지붕 2층 근린생활시설 및 주택으로 외벽 : 샌드위치판넬 등 마감 내벽 : 벽지 및 타일붙임 등 마감 창호 : 하이샷시 창호 등

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

1층 : 근린생활시설, 주택 2층 : 단독주택

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

기본적인 위생 및 급배수 설비 등이 구비되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

본건 기호1 지상 및 기호2에 부합된 미등기 제시외 건물(후첨 사진용지참조: ㉠-㉣)이 소재하나 그 규모, 위치, 관리상태 등으로 보아 본건의 사용수익에 제한을 미치는 영향은 미미하다고 판단됨.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

-임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 연수구 선학동 96-21 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 인천광역시 연수구 예술로20번길 48-3 · 건물 · 상가주택

현황조사

부동산표시목록

가압류권자

박OO

교부권자

인OOOO OOO

근저당권자

인OOOOO

임차인

주OOOOOO

임차인

주OOOOOOO

점유자

강OO

점유자

이OO

채권자

김OO

채무자겸소유자

전OO

임차인현황

매각공고

• 23-07-12 · 인천광역시 연수구 선학동 96-21 · 대 182㎡
• 23-07-12 · 인천광역시 연수구 예술로20번길 48-3 · 경량철골조 샌드위치판넬지붕 2층 근린생활시설 및 주택 1층 94.75㎡ 2층 89.55㎡

주변

학군

• 641m · 인명여자고등학교 · 고등학교
• 714m · 승학초등학교 · 초등학교
• 1246m · 인천남촌초등학교 · 초등학교
• 1255m · 선학초등학교 · 초등학교
• 1265m · 인천선학초등학교 · 초등학교
• 1274m · 관교중학교 · 중학교
• 1293m · 문학정보고등학교 · 고등학교
• 1321m · 성리중학교 · 중학교
• 1321m · 남인천여자중학교 · 중학교
• 1419m · 성리초등학교 · 초등학교
• 1420m · 관교초등학교 · 초등학교
• 1459m · 인천 만월초등학교 · 초등학교

버스

• 236m · 문학경기장(박태환수영장) · 304, 55, 6
• 273m · 문학경기장(박태환수영장) · 303, 304, 523, 55, 6-1
• 327m · 문학경기장(박태환수영장) · 303, 522, 523, 63, 801
• 383m · 문학경기장(박태환수영장) · 522, 63
• 405m · 인천터미널 · 1400인천, M6439인천

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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