인천지법 2022타경4894-2 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 22-04-29 · 경매접수
2. 22-05-02 · 경매개시결정
3. 22-05-02 · 배당요구종기
4. 22-12-14 · 1차 매각기일 · 최저가 4억 4800만 (100%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

65.34㎡ (19.8평)

제시외면적

없음

보증금

4480만 (최저가의 10%)

청구금액

6억 4956만

담당계

11계 · 032-860-1611(구내:1611) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

학나래로118번길

건물 · 대지권

건물

3층 건물 · NF · 65.34㎡ (19.8평) · 철근콘크리트조 · 상가

대지권

선학동 118

호

4층

당사자

채권자

구OOOOOOOOO 외 1

채무자

정OO

소유자

정OO

상세

법원 서류 · 매각기일 22-12-14 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 연수구 선학동 소재 "선학역" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 상업용 및 업무용 건물 등이 밀집되어 있는 상가지대임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장, 인천지하철1호선(선학역) 등이 소재하여 대중교통이용은 편리한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 스라브지붕 4층 중 제1층 제110호 및 제1층 제11호 및 제1층 제111호로서 외벽 : 화강석 붙임 마감. 내벽 : 몰탈위페인팅 및 실내인테리어 마감. 창호 : 알루미늄샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

일반음식점(상호 : 포도나무)이며, 현황 "공실상태"임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

공동위생설비 및 옥내소화전, 승강기설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

대체로 사다리형의 2필1단지의 토지로, "근린생활시설" 건부지임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 서측으로 로폭 약 10미터의 포장도로와 접하며 도로상태는 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1),(2) : 동일사항임. 제2종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(2014-01-13)(선학 지구단위계획구역), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한 허가구역(2021-09-16)(지정기간: 2021.9.21.-2023.9.20.)

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 연수구 학나래로118번길 9, 1층110호 (선학동,선학프라자) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 2 · 인천광역시 연수구 학나래로118번길 9, 1층111호 (선학동,선학프라자) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 3 · 인천광역시 연수구 학나래로118번길 9, 1층112호 (선학동,선학프라자) · 집합건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

- 인천1호선 전철 선학역 인근에 위치한 선학프라자 라는 상가건물 내 근린생활시설(일반음식점) 임.

부동산표시목록

교부권자

인OOOO OOO

근저당권부질권자

사OOOOOOOO

근저당권자

김OO

임차인

장OO

채권자

구OOOOOOOOO

채권자

주OOO OOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOOOO)

채무자겸소유자

정OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 22-12-14 · 인천광역시 연수구 학나래로118번길 9, 1층111호 (선학동,선학프라자) · 철근콘크리트조 스라브지붕 4층 근린생활시설 지하1층 187.14㎡ 지하1층 724.56㎡ 지하1층 670.41㎡ 1층 1503.23㎡ 2층 1494.87㎡ 3층 1494.87㎡ 4층 507.39㎡ 옥탑1층 46.75㎡ 철근콘크리트조 65.34㎡

주변

학군

• 500m · 선학초등학교 · 초등학교
• 510m · 인천선학초등학교 · 초등학교
• 712m · 인천 연수초등학교 · 초등학교
• 716m · 인천연수초등학교 · 초등학교
• 828m · 선학중학교 · 중학교
• 987m · 인천여자고등학교 · 고등학교
• 1098m · 인천중학교 · 중학교
• 1101m · 가천대학교 메디컬캠퍼스 · 대학교
• 1130m · 가천의과대학교 · 대학교
• 1206m · 인천연일학교
• 1340m · 인천남촌초등학교 · 초등학교
• 1340m · 인명여자고등학교 · 고등학교

버스

• 63m · 선학역 · 1300, 303, 304, 522, 523, 55, 6-1, 63
• 94m · 선학역(1번출구) · 1300, 303, 304, 522, 523, 55, 6, 63
• 151m · 윤성아파트 · 522, 523, 55
• 260m · 금호아파트 · 522
• 319m · 뉴서울아파트 · 522

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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