인천지법 2022타경4979-1 더샵 엑스포

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 22-05-03 · 경매접수
2. 22-05-04 · 경매개시결정
3. 22-05-04 · 배당요구종기
4. 23-03-21 · 2차 매각기일 · 최저가 9억 8700만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

146.70㎡ (44.4평)

제시외면적

없음

보증금

9870만 (최저가의 10%)

청구금액

14억

담당계

9계 · 032-860-1609(구내:1609) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

컨벤시아대로42번길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 더샵 엑스포 · 146.70㎡ (44.4평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

송도동 42

호

24층

당사자

채권자

조OO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 23-03-21 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 연수구 송도동 소재 "신정중학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트 및 주상복합단지, 각종 근린생활시설, 학교 등이 혼재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량의 출입이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 24층건 내 19층 1903호로서, (사용승인일 : 2009.09.30) 외벽: 몰탈위 페인팅 및 일부 외장석재붙임 마감 등, 창호: 샤시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

아파트로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비(지역난방 열병합), 승강기설비, 소화전설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

가각정리된 장방형의 토지로서, 아파트 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

아파트 단지내의 도로가 북서측 및 남서측의 출입구를 통하여 외곽공도와 연계되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(2011-11-02)(국제업무단지), 대로3류(폭 25m- 30m)(보조간선)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(국지도로)(접합), 경제자유구역<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 상대보호구역(2015-02-17)(인천포스코고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2020-03-23)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호 구역(동부교육지원청(2012.1.31))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(인천동부 교육지원청 고시 제2010-345호에 의해 경계수정)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역 <교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(동부교육지원청(2012.1.31))<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(연송고등학교(동부교육지원청()<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

공부와 별차이 없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 "미상"임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 연수구 컨벤시아대로42번길 77, 903동 19층1903호 (송도동,더샵엑스포) · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

- 본건은 연송고등학교 부근에 위치한 아파트로 주변은 아파트, 주상복합건물 등이 분포된 지역임

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

인OOOO OOO

근저당권자

유OO

배당요구권자

유OO

압류권자

서OOOO

전세권자

유OO

채권자

조OO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

매각공고

• 23-03-21 · 인천광역시 연수구 컨벤시아대로42번길 77, 903동 19층1903호 (송도동,더샵엑스포) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 24층 공동주택(아파트) 1층 85.9507㎡ 2층 631.3283㎡ 3층 631.3283㎡ 4층 631.3283㎡ 5층 631.3283㎡ 6층 631.3283㎡ 7층 631.3283㎡ 8층 631.3283㎡ 9층 631.3283㎡ 10층 631.3283㎡ 11층 631.3283㎡ 12층 631.3283㎡ 13층 631.3283㎡ 14층 631.3283㎡ 15층 631.3283㎡ 16층 631.3283㎡ 17층 631.3283㎡ 18층 631.3283㎡ 19층 631.3283㎡ 20층 631.3283㎡ 21층 631.3283㎡ 22층 631.3283㎡ 23층 631.3283㎡ 24층 387.1573㎡ 철근콘크리트구조 146.7045㎡

주변

학군

• 105m · 신정중학교 · 중학교
• 116m · 연송고등학교 · 고등학교
• 180m · 명선초등학교 · 초등학교
• 308m · 인천포스코고등학교 · 고등학교
• 331m · 채드윅 송도 국제학교
• 602m · 연송초등학교 · 초등학교
• 617m · 신정초등학교 · 초등학교
• 1312m · 먼우금초등학교 · 초등학교
• 1333m · 인천새봄초등학교 · 초등학교

버스

• 38m · 신정중학교 · 4401, 4402, 순환41, 순환42, 순환43
• 192m · 엑스포빌리지9단지 · 16, 55, 6-1, 82, M6724, 순환42
• 214m · 더샵엑스포빌리지 · 16, 55, 6-1, 82, M6724, 순환42
• 230m · 엑스포빌리지10단지 · 16, 55, 82
• 293m · 송도더샵그린워크2차 · 16, 55, 82, 순환41

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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