인천지법 2022타경5750-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 22-05-17 · 경매접수
2. 22-05-18 · 경매개시결정
3. 22-05-18 · 배당요구종기
4. 22-12-20 · 2차 매각기일 · 최저가 15억 (100%) · 기각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

125.93㎡ (38.1평)

제시외면적

없음

보증금

1억 5000만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 3000만

담당계

3계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

송도문화로28번길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 125.93㎡ (38.1평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

송도동 28

호

42층

당사자

채권자

조OO

채무자

최OO

소유자

최OO

상세

법원 서류 · 매각기일 22-12-20 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본 건은 인천광역시 연수구 송도동 소재 "인천첨단초등학교" 남서측 인근에 위치하며 주변은 아파트, 학교, 개발예정지 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로서 제반 주위환경은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본 건까지의 차량접근이 가능하며 인근에 노선버스정류장 및 근거리에 "인천지하철1호선 지식정보단지역"이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 42층 건물 내 제8층 제804호로서, 외벽 : 모르타르위페인팅 및 석재 붙임 등 마감. 창호 : 샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

기본적인 전기설비, 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 소화설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

대체로 부정형의 토지로서 아파트 부지 등으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본 건 북측의 "송도문화로"를 통하여 인근지역과의 연계가 가능함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(2011-12-05)(첨단산업클러스터(B)), 대로3류(폭 25m-30m)(접합), 경제자유구역<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 상대보호구역(2008-06-13)(오칠고등학교4)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2008-06-13)(오칠중학교3)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2014-02-11)(송명초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2015-02-17)(송도국제 유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(인천첨단초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2008-06-13)(오칠고등학교4)<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 연수구 송도문화로28번길 81, 107동 8층804호 (송도동,더샵그린스퀘어) · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유, 기타점유 · 1명

- 본건은 인천첨단초등학교 부근에 위치한 아파트로 주변은 아파트, 주상복합건물 등이 분포된 지역임

부동산표시목록

가압류권자

농OOO OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

연OOOO

교부권자

인OOOO OOO

근저당권자

남OOOOOOO

근저당권자

농OOO OOOO

점유자

허OO

채권자

조OO

채무자겸소유자

최OO

임차인현황

매각공고

• 22-11-18 · 인천광역시 연수구 송도문화로28번길 81, 107동 8층804호 (송도동,더샵그린스퀘어) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 42층 아파트 1층 134.397㎡ 22층 583.7352㎡ 2층 583.7352㎡ 23층 583.7352㎡ 3층 583.7352㎡ 24층 583.7352㎡ 4층 583.7352㎡ 25층 583.7352㎡ 5층 583.7352㎡ 26층 583.7352㎡ 6층 583.7352㎡ 27층 458.4197㎡ 7층 583.7352㎡ 28층 583.7352㎡ 8층 583.7352㎡ 29층 583.7352㎡ 9층 583.7352㎡ 30층 583.7352㎡ 10층 583.7352㎡ 31층 583.7352㎡ 11층 583.7352㎡ 32층 583.7352㎡ 12층 583.7352㎡ 33층 583.7352㎡ 13층 583.7352㎡ 34층 583.7352㎡ 14층 583.7352㎡ 35층 583.7352㎡ 15층 583.7352㎡ 36층 583.7352㎡ 16층 583.7352㎡ 37층 583.7352㎡ 17층 583.7352㎡ 38층 583.7352㎡ 18층 583.7352㎡ 39층 583.7352㎡ 19층 583.7352㎡ 40층 583.7352㎡ 20층 583.7352㎡ 41층 583.7352㎡ 21층 583.7352㎡ 42층 583.7352㎡ 철근콘크리트구조 125.9313㎡

주변

학군

• 253m · 첨단초등학교 · 초등학교
• 424m · 인천송명초등학교 · 초등학교
• 501m · 능허대중학교 · 중학교
• 916m · 인천가톨릭대학교 송도글로벌교육연구캠퍼스 · 대학교
• 916m · 해송중학교 · 중학교
• 979m · 해송초등학교 · 초등학교
• 1209m · 인천대학교 미추홀캠퍼스 · 대학교
• 1267m · 해송고등학교 · 고등학교
• 1281m · 한국외국어대학교 송도캠퍼스 · 대학교
• 1332m · 인천글로벌캠퍼스 · 대학교
• 1388m · 인천가톨릭대학교 송도캠퍼스

버스

• 64m · 송도더샵센트럴시티 · 1302, 9, 급행99
• 77m · 송도더샵그린스퀘어 · 1302, 9, 급행99, 연수02
• 183m · 더샵그린스퀘어105동 · 58, 6, 급행99, 순환41, 연수02
• 201m · 글로벌캠퍼스푸르지오 · 1302인천, M6464인천
• 216m · 글로벌파크베르디움 · 1302인천, M6464인천

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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