인천지법 2022타경6081-1 삼환3빌딩

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 22-05-25 · 경매접수
2. 22-05-26 · 경매개시결정
3. 22-05-26 · 배당요구종기
4. 23-05-25 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 6464만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

408.08㎡ (123.4평)

제시외면적

없음

보증금

1646만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 9649만

담당계

3계 · 032-860-1603(구내:1603) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

경명대로1045번길

건물 · 대지권

건물

3층 건물 · 삼환3빌딩 · 408.08㎡ (123.4평) · 철근콘크리트 · 상가

대지권

계산동 1045

호

4층, 4층

당사자

채권자

에OOOOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOO)

채무자

최OO

소유자

최OO

상세

법원 서류 · 매각기일 23-05-25 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 계양구 계산동 소재 "계산역" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 각종 근린생활시설, 다세대주택 및 아파트 등의 공동주택 등이 혼재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량의 출입이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 지하철역(인천1호선 "계산역)이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트 라멘조 스라브지붕 4층건 내 지하층 1호,2호,3호로서, (사용승인일: 1994.08.19) 외벽: 미장타일붙임 등 마감, 창호: 샤시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

"근린생활시설"로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 소화전설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

2필지 일단의 세장형 토지로서, 근린생활시설 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 동측으로 로폭 약 6미터 내외의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

기호1, 기호2 : 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(2030 인천광역시 경관계획(자세한 사항은 건축과 문의))임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

등기사항전부증명서상 지하층이 1호, 2호, 3호로 구분하여 등재되어 있으나, 집합건축물대장상(전유부) 건축과-4181(2013.02.07.)호에 의거 [지층1호 92.88m2(전유), 지층2호 92.88m2(전유), 지층3호 222.32m2(전유)가 지층1호 408.08m2(전유)] 전유부변경(합병)이 이루어진 상태임.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 "미상"임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 계양구 경명대로1045번길 17, 지하층1호 (계산동,삼환3빌딩) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 2 · 인천광역시 계양구 경명대로1045번길 17, 지하층2호 (계산동,삼환3빌딩) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 3 · 인천광역시 계양구 경명대로1045번길 17, 지하층3호 (계산동,삼환3빌딩) · 집합건물 · 근린생활시설

현황조사

부동산표시목록

교부권자

인OOOO OOO

채권자

수OOO

채권자

에OOOOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOO)

채무자겸소유자

최OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 23-05-25 · 인천광역시 계양구 경명대로1045번길 17, 지하층1호 (계산동,삼환3빌딩) · 철근콘크리트 라멘조 스라브지붕 4층 근린생활시설 1층 232.96㎡ 2층 301㎡ 3층 301㎡ 4층 268.3㎡ 지층 481.66㎡ 철근콘크리트조 라멘조 92.88㎡
• 23-05-25 · 인천광역시 계양구 경명대로1045번길 17, 지하층2호 (계산동,삼환3빌딩) · 철근콘크리트 라멘조 스라브지붕 4층 근린생활시설 1층 232.96㎡ 2층 301㎡ 3층 301㎡ 4층 268.3㎡ 지층 481.66㎡ 철근콘크리트조 라멘조 상가 92.88㎡
• 23-05-25 · 인천광역시 계양구 경명대로1045번길 17, 지하층3호 (계산동,삼환3빌딩) · 철근콘크리트 라멘조 스라브지붕 4층 근린생활시설 1층 232.96㎡ 2층 301㎡ 3층 301㎡ 4층 268.3㎡ 지층 481.66㎡ 철근콘크리트조라멘조 222.32㎡

주변

학군

• 372m · 경인여자대학교 · 대학교
• 380m · 인천부평초등학교 · 초등학교
• 396m · 경인여자대학교SG캠퍼스(예정) · 대학교
• 442m · 인천계산초등학교 · 초등학교
• 629m · 계산고등학교 · 고등학교
• 632m · 북인천중학교 · 중학교
• 745m · 인천해서초등학교 · 초등학교
• 836m · 인천안산초등학교 · 초등학교
• 956m · 인천안남초등학교 · 초등학교
• 992m · 인천안남중학교 · 중학교
• 1026m · 경인교육대학교 인천캠퍼스 · 대학교
• 1266m · 경인교육대학교부설초등학교 · 초등학교

버스

• 212m · 계산동우체국 · 111, 111B, 24-1, 302, 302B, 587, 79, 81, 인천e음71
• 240m · 계산우체국 · 111, 111B, 24-1, 30, 302, 79, 80, 81, 88
• 254m · 신동양아파트 · 111, 111B, 24-1, 302, 302B, 587, 79, 81, 8701, 90, 인천e음71
• 261m · 예비군교육장 · 584, 584-1, 587, 인천e음71
• 274m · 계산삼거리(신도브래뉴) · 1500, 30, 80, 9500

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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