인천지법 2022타경500149-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 22-01-04 · 경매접수
2. 22-01-05 · 경매개시결정
3. 22-01-05 · 배당요구종기
4. 23-02-28 · 6차 매각기일 · 최저가 2164만 (17%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지지분

토지면적

2146.00㎡ (649.2평)

제시외면적

없음

보증금

216만 (최저가의 10%)

청구금액

1억

담당계

23계 · 032-860-1623 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

신포로23번길

건물 · 대지권

건물

0층 건물 · 임야

대지권

귤현동 52 · 개발제한구역

당사자

채권자

한OOOOOOO

채무자

박OO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 23-02-28 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 계양구 귤현동 소재 "계양중학교" 남서측 근거리에 위치하며, 본건 주위 는 임야, 농경지 등이 소재하는 시가지 주변 산림지대임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건은 차량 접근이 불가능한 맹지로서, 본건 근거리에 버스정류장 및 전철역("귤현역", "계 양역") 등의 대중교통시설이 소재함.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

부정형의 경사지로서, 자연림 상태임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

맹지임.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

자연녹지지역, 중요시설물보호지구(공항) 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 장 애물제한표면구역(수평표면)<공항시설법>, 제한보호구역(폭발물관련:1km)<군사기지 및 군사 시설 보호법>, 공익용산지<산지관리법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역 (2030 인천광역시 경관계획(자세한 사항은 건축과 문의)), 토지거래계약에관한허가구역([재 지정(2021. 12. 26. - 2022. 12. 25.)])

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없 음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계는 미상임. - 본건 토지의 위치 등은 지적공부, 위성사진 및 목측 등에 의해 개략적으로 확인하였고, 정 확한 위치 및 경계 등의 확인은 측량을 요함. - 본건 토지상 소재 입목 등(자연림)은 거래관행에 따라 토지에 포함평가하였음. - 본건은 공유부동산으로서 공유자 중 ‘박정환’의 지분(5281분의 2146)만이 평가대상이나 그 위치의 확인이 불가하므로 토지의 전체면적을 기준으로 한 단가를 적용하였고, 귀 제시 목록상의 공유지분비율에 따라 면적사정하였음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 계양구 귤현동 산52 · 토지 · 임야

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

- 본 건은 계양구에 위치한 경사지의 야산임. 형제봉 정상인근에서 불상 구조물의 철망을 경계로 하여 북서방향으로 위치하는 사각형형태의 임야로, 목측과 지적도 등을 이용하여 대략적으로 확인하였으므로, 정확한 경계점, 위치, 지적 등에 대하여는 측량전문가의 측량이 필요함(경매시 참고바람)

부동산표시목록

가압류권자

기OOOOOOO

가처분권자

한OOOOOOO

가처분권자

한OOOOOOO(OO)

공유자

김OO

공유자

백OO

공유자

임OO

교부권자

고OO OOO

교부권자

인OOOO OOO

근저당권자

강OO

근저당권자

강OO(OO)

근저당권자

김OO

근저당권자

김OO(OO)

근저당권자

박OO

근저당권자

박OO(OO)

근저당권자

이OO

근저당권자

이OO(OO)

근저당권자

정OO

근저당권자

정OO(OO)

근저당권자

홍OO

근저당권자

홍OO(OO)

배당요구권자

한OOOOOOO

압류권자

고OO OOO

압류권자

국OOOOOOO

압류권자

인OOOO OOO

채권자

한OOOOOOO

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 23-02-28 · 인천광역시 계양구 귤현동 산52 · 임야 5281㎡ ((갑구 2번) 5281분의 2146 박정환 지분 전부)

주변

학군

• 667m · 계양중학교 · 중학교
• 1081m · 인천소양초등학교 · 초등학교
• 1152m · 인천예일중학교 · 중학교
• 1157m · 인천귤현초등학교 · 초등학교
• 1245m · 인천예일고등학교 · 고등학교

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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