인천지법 2022타경502169-1 예종하이빌

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 22-01-20 · 경매접수
2. 22-01-21 · 경매개시결정
3. 22-01-21 · 배당요구종기
4. 22-08-17 · 3차 매각기일 · 최저가 2940만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

11.00㎡ (3.3평)

건물면적

20.88㎡ (6.3평)

토지면적

11.00㎡ (3.3평)

제시외면적

없음

보증금

294만 (최저가의 10%)

청구금액

6950만

담당계

26계 · 032-860-1626 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

주부토로381번길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 예종하이빌 · 20.88㎡ (6.3평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

작전동 871-55 · 11.00㎡ (3.3평)

호

5층

당사자

채권자

농OOOOOOOOOOO

채무자

조OO

소유자

조OO

상세

법원 서류 · 매각기일 22-08-17 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

대상물건은 인천광역시 계양구 작전동 소재 "인천화전 초등학교" 서측 인근에 위치하는 "예종하이빌" 제1층 제101호로서, 주위는 다세대주택, 연립주택, 단독주택, 아파트 단지 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지대임. 제반 입지여건 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 등이 소재하여 전반적인 대중교통사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물 내 제1층 제101호로서, 외벽 : 치장벽돌쌓기 마감 등, 창호 : 샤시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

주택으로 이용중임.(후첨"건물내부구조도"참조)

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

기본적인 위생설비 및 급배수 설비, 소화전설비, 난방설비를 갖춤.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접지 대비 등고 평탄한 세장형 토지로서, "공동주택 및 근린생활시설" 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

동측으로 폭 약 4M의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

대상물건은 공부상 사무소로 표기되어 있으나, 탐문조사 결과 현황 주택으로 이용중인 것으로 조사됨.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건 임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 계양구 주부토로381번길 8-1, 1층101호 (작전동,예종하이빌) · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

부동산표시목록

교부권자

남OOOOO

교부권자

인OOOO OOO

배당요구권자

주OOO OOOO

압류권자

남OOOOO

압류권자

인OOOO OOO

임차인

김OO

채권자

농OOOOOOOOOOO

채무자겸소유자

조OO

임차인현황

매각공고

• 22-08-17 · 인천광역시 계양구 주부토로381번길 8-1, 1층101호 (작전동,예종하이빌) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 다세대주택 1층 30.48평방미터 2층 169.38평방미터 3층 169.38평방미터 4층 142.92평방미터 5층 110.33평방미터 철근콘크리트구조 20.88평방미터

주변

학군

• 230m · 인천화전초등학교 · 초등학교
• 401m · 작전여자고등학교 · 고등학교
• 423m · 안남고등학교 · 고등학교
• 502m · 작전고등학교 · 고등학교
• 545m · 작전중학교 · 중학교
• 643m · 인천작동초등학교 · 초등학교
• 681m · 인천작전초등학교 · 초등학교
• 788m · 인천성지초등학교 · 초등학교
• 873m · 인천부현초등학교 · 초등학교
• 909m · 계산여자중학교 · 중학교
• 922m · 인천부평북초등학교 · 초등학교
• 1084m · 인천효성남초등학교 · 초등학교

버스

• 70m · 한신아파트 · 583, 8701
• 82m · 화전초교사거리 · 581, 583
• 134m · 계양새마을금고 · 581, 583
• 175m · 작전1동주민센터 · 86인천, 9300인천
• 186m · 중앙하이츠 · 86인천, 9300인천

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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