인천지법 2022타경505700-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 22-03-08 · 경매접수
2. 22-03-10 · 경매개시결정
3. 22-03-10 · 배당요구종기
4. 22-08-19 · 1차 매각기일 · 최저가 24억 5000만 (100%) · 기각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

196.04㎡ (59.3평)

제시외면적

없음

보증금

2억 4500만 (최저가의 10%)

청구금액

9억 4658만

담당계

12계 · 032-860-1612(구내:1612) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

컨벤시아대로274번길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 196.04㎡ (59.3평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

274-1

호

32층

당사자

채권자

주OOO OOOOOOOO

채무자

윤OO 외 1

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 22-08-19 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

대상물건은 인천광역시 연수구 송도동 소재"인천대입구역(송도컨벤시아)"남서측 인근에 위치하며, 주위는 대규모 아파트단지, 학교, 골프장 등이 소재하는 주거지대임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 출입이 가능하고 인근에 노선버스정류장 및 지하철역이 소재하며 인근 간 선도로와의 거리 및 접근성 등 고려 시 제반 교통상황은 보통수준임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 32층 건물(송도더샵마스터뷰 2304동)내 32층 3203호 로서, (사용승인일 : 2015.07.29) 외 벽 : 몰탈위 페인팅 및 석재붙임 등 마감. 창 호 : 시스템창호 등

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

주거용(아파트)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, E/V, 도시가스설비, 소화전설비, 스프링쿨러, 보안설비, 지하주차장 등이 갖추어져 있으며 지역난방시설임.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

대체로 장방형의 토지로서 아파트 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

부지 외곽 3면(북,서,남측)으로 공도와 접하며, 단지내 포장도로와 연계되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

- 국토의 계획 및 이용에 관한 법률 제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(2011-11-02)(국제업무단지), 중로1류 (폭 20M-25M)(국지도로)(접합), 중로1류(폭 20M-25M)(접합), 중로1류(폭 20M-25M) (집산도로)(접합) - 다른 법령 경제자유구역<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 상대보호구역(2008- 04-10)(외국인학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2009-08-19)(인천 대학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2015-08-21)(송일초)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-02-03)(과학예술영재고등학교)<교육환경 보 호에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-09-05)(인천예송유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2008-04-10)(외국인학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보 호구역(2016-09-05)(인천예송유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수 도권정비계획법>, 중점경관관리구역(2017-12-11)<「토지이용규제 기본법시행령」제9 조제4항 각호에 해당되는 사항>

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 연수구 컨벤시아대로274번길 15, 2304동 32층3203호 (송도동,송도더샵마스터뷰23-1블럭) · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

- 본건은 인천대학교 부근에 위치한 아파트로 주변은 아파트, 주상복합 건물, 골프장 등이 분포되 지역임

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

부OOOO

교부권자

북OOOOO

교부권자

인OOOO OOO

교부권자

평OOOO

근저당권부질권자

간OO

근저당권부질권자

주OOO OOOOOOO

근저당권자

주OOO OOOO

소유자

이OO

압류권자

부OO(OOOOO) OOOO

압류권자

북OOOOO

압류권자

평OOOO

전세권자

주OOO OOOOOOOO

채권자

주OOO OOOOOOOO

채무자

윤OO

채무자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 22-08-19 · 인천광역시 연수구 컨벤시아대로274번길 15, 2304동 32층3203호 (송도동,송도더샵마스터뷰23-1블럭) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 32층 공동주택 1층 156.24㎡ 2층 537.37㎡ 3층 537.37㎡ 4층 537.37㎡ 5층 537.37㎡ 6층 537.37㎡ 7층 537.37㎡ 8층 537.37㎡ 9층 537.37㎡ 10층 537.37㎡ 11층 537.37㎡ 12층 537.37㎡ 13층 537.37㎡ 14층 537.37㎡ 15층 537.37㎡ 16층 537.37㎡ 17층 537.37㎡ 18층 537.37㎡ 19층 537.37㎡ 20층 537.37㎡ 21층 533.95㎡ 22층 537.37㎡ 23층 537.37㎡ 24층 537.37㎡ 25층 537.37㎡ 26층 537.37㎡ 27층 537.37㎡ 28층 537.37㎡ 29층 537.37㎡ 30층 310.06㎡ 31층 310.06㎡ 32층 256.97㎡ 철근콘크리트구조 196.04㎡

주변

학군

• 235m · 인천과학예술영재학교
• 290m · 송일초등학교 · 초등학교
• 316m · 국제학교
• 459m · 예송중학교 · 중학교
• 600m · 예송초등학교 · 초등학교
• 815m · 인천대학교 송도캠퍼스 · 대학교
• 1060m · 인천가톨릭대학교 송도캠퍼스
• 1161m · 해송고등학교 · 고등학교
• 1387m · 해송중학교 · 중학교
• 1454m · 해송초등학교 · 초등학교

버스

• 26m · 송도더샵마스터뷰23단지(정문) · 16-1
• 37m · 송도더샵마스터뷰22단지(정문) · 16-1
• 133m · 송도국제도서관 · 4401
• 151m · 송도더샵마스터뷰22단지(2202동) · M6464인천
• 154m · 송도더샵마스터뷰22단지(2202동) · M6464, 순환42

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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