인천지법 2022타경507850-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 22-03-30 · 경매접수
2. 22-04-06 · 경매개시결정
3. 22-04-06 · 배당요구종기
4. 23-03-06 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 200만 (100%) · 기각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

22.96㎡ (6.9평)

제시외면적

없음

보증금

2020만 (최저가의 10%)

청구금액

436만

담당계

10계 · 032-860-1610(구내:1610) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

장제로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 22.96㎡ (6.9평) · 철골철근콘크리트구조 · 상가

대지권

작전동 899-1

호

13층

당사자

채권자

케OOOOO OOOO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 23-03-06 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 계양구 작전동 소재 "인천세종병원" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 업무시설,상가 등으로 형성된 상업지대로 대규모 아파트단지가 배후지로 위치하고 있어 제반환경은 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제반차량 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통의 편의성 은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철골철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 13층 건물내 7층 7023호로서, 외 벽 : 외장석붙임, 복합판넬 및 강화유리 마감 등 내 벽 : 몰탈위 페인트 마감 등, 창 호 : 샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

본건은 판매시설(근린생활시설)로 등재되어 있으며, 조사시점 현재 휴업상태임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비, 상·하수도 설비, 승강기설비, 에스컬레이터설비, 화재방재설비, 소화설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

2필지 일단의 정방형 평지의 토지로서, 판매시설의 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 북측 및 서측으로 각각 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

각 필지 공히 일반상업지역, 제1종지구단위계획구역(계산택지(자세한 사항은 도시정비과 문의)), 가축 사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 건축용도지역기타 (건축법 제46조(건축선의 지정)[건축과 문의: 032-450-5591])<건축법>, 상대보호구역() <교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구<택지개발 촉진법>.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

-.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

-. 임대관계는 미상임. -. 본건이 속한 건물은 13층의 복합쇼핑물로서 기준시점현재 8 - 11층(CGV영화관)으로 건물 일부를 제외한 대부분 건물, 본건도 영업중단된 상태이니 경매진행시 참고하시기 바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 계양구 장제로 738, 7층7023호 (작전동,메카브) · 집합건물 · 판매시설

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

- 본 건 목적물은 장제로와 도두리로 교차사거리에 위치한 13층의 상가건물로, 본 호실이 소재하는 7층은 각종 판매점이 입주하여 있는바, 안경점을 제외한 전체 상가가 폐문되어 불이 꺼져 있고 출입이 제한된 상태에 있으며, 호실 표시가 되어 있지 아니함

부동산표시목록

교부권자

남OOOOO

교부권자

인OOOO OOO

근저당권자

오OO

압류권자

남OOOOO

채권자

케OOOOO OOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 23-01-30 · 인천광역시 계양구 장제로 738, 7층7023호 (작전동,메카브) · 철골철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 13층 판매시설 지6층 1466.24㎡(기계실,전기실) 지5층 2200.20㎡(주차장) 지4층 2200.20㎡(주차장) 지3층 2200.20㎡(주차장) 지2층 2200.20㎡(주차장) 지1층 2154.38㎡(판매시설,주차장) 1층 1605.09㎡(판매시설) 2층 1832.31㎡(판매시설) 3층 1832.31㎡(판매시설) 4층 1832.31㎡(판매시설) 5층 1832.31㎡(판매시설-근린생활시설) 6층 1829.10㎡(판매시설-근린생활시설) 7층 1829.10㎡(판매시설-근린생활시설) 8층 1819.85㎡(극장-영화관) 9층 916.86㎡(극장-영화관) 10층 1812.11㎡(극장-영화관) 11층 980.61㎡(극장-영화관) 12층 1825.55㎡(판매시설-근린생활시설) 13층 1698.47㎡(판매시설-근린생활시설) 철골철근콘크리트구조 22.96㎡

주변

학군

• 266m · 계산여자중학교 · 중학교
• 355m · 인천부현초등학교 · 초등학교
• 376m · 작전고등학교 · 고등학교
• 437m · 계산공업고등학교 · 고등학교
• 448m · 작전중학교 · 중학교
• 470m · 작전여자고등학교 · 고등학교
• 516m · 인천작전초등학교 · 초등학교
• 538m · 인천부현동초등학교 · 초등학교
• 560m · 인천작동초등학교 · 초등학교
• 654m · 인천안남중학교 · 중학교
• 665m · 인천화전초등학교 · 초등학교
• 710m · 계산중학교 · 중학교

버스

• 27m · 계양CGV · 111, 53
• 44m · 계양CGV · 1500, 24-1
• 99m · 뉴서울아파트 · 111, 111B, 1500, 2-1, 24-1, 53
• 151m · 계양경찰서·계양구청 · 88부천
• 163m · 한림병원 · 111, 2-1, 24-1, 53, 급행97

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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