인천지법 2022타경509603-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 22-04-15 · 경매접수
2. 22-04-18 · 경매개시결정
3. 22-04-18 · 배당요구종기
4. 23-01-04 · 3차 매각기일 · 최저가 8억 703만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

129.17㎡ (39.1평)

제시외면적

없음

보증금

8070만 (최저가의 10%)

청구금액

10억 2500만

담당계

24계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

컨벤시아대로42번길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 129.17㎡ (39.1평) · 철근콘크리트 · 아파트

대지권

송도동 42

호

27층

당사자

채권자

신OOOOO

채무자

문OO

소유자

문OO

상세

법원 서류 · 매각기일 23-01-04 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 연수구 송도동 소재 "인천포스코고등학교" 남측 인근에 위치하며 주위는 아파트, 공원, 근린생활시설 등으로 형성된 주거지대로서 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트 라멘구조 평지붕 27층 건물 내 제24층 제2402호로서, 외벽 : 몰탈 위 페인트 마감 등임. 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일마감 등임. 창호 : 하이샷시 이중창 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

아파트(방4, 현관, 거실, 주방 및 식당, 욕실2 등)로 이용 중인 것으로 탐문 조사됨.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비 및 급·배수시설, 난방설비, 승강기, 소화전 등이 되어있는 것으로 탐문 조사됨.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접필지와 등고평탄한 광평수 토지로서 아파트 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건은 아파트 단지 내 도로를 통하여 공도에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역 , 제1종지구단위계획구역(2011-11-02)(국제업무단지) , 대로3류(폭 25M-30M)(보조간선)(접합) , 중로1류(폭 20M-25M)(집산도로)(접합) , 중로2류(폭 15M-20M)(국지도로)(접합), 경제자유구역 {경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법}, 상대보호구역(2015-02-17)(인천포스코고등학교){교육환경 보호에 관한 법률}, 상대보호구역(2020-03-23){교육환경 보호에 관한 법률}, 상대보호구역(동부교육지원청(2012.1.31)){교육환경 보호에 관한 법률}, 상대보호구역(인천동부교육지원청 고시 제2010-345호에 의해 경계수정){교육환경 보호에 관한 법률}, 절대보호구역{교육환경 보호에 관한 법률}, 절대보호구역(2015-02-17)(인천포스코고){교육환경 보호에 관한 법률}, 성장관리권역{수도권정비계획법}, 중점경관관리구역(2017-12-11)

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 연수구 컨벤시아대로42번길 35, 703동 24층2402호 (송도동,송도더샵그린애비뉴7단지) · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

- 본건은 인천포스코고등학교 부근에 위치한 아파트로 주변은 아파트, 주상복합 건물 등이 분포된 지역임

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

인OOOO OOO

임차인

문OO

전세권자

주OOO OOOOOO

채권자

신OOOOO

채무자겸소유자

문OO

임차인현황

매각공고

• 23-01-04 · 인천광역시 연수구 컨벤시아대로42번길 35, 703동 24층2402호 (송도동,송도더샵그린애비뉴7단지) · 철근콘크리트 라멘구조 평지붕 27층 공동주택(아파트) 1층 128.9374㎡ 2층 567.6133㎡ 3층 567.6133㎡ 4층 567.6133㎡ 5층 567.6133㎡ 6층 567.6133㎡ 7층 567.6133㎡ 8층 567.6133㎡ 9층 567.6133㎡ 10층 567.6133㎡ 11층 567.6133㎡ 12층 567.6133㎡ 13층 567.6133㎡ 14층 567.6133㎡ 15층 567.6133㎡ 16층 567.6133㎡ 17층 567.6133㎡ 18층 567.6133㎡ 19층 567.6133㎡ 20층 567.6133㎡ 21층 567.6133㎡ 22층 567.6133㎡ 23층 567.6133㎡ 24층 567.6133㎡ 25층 567.6133㎡ 26층 567.6133㎡ 27층 567.6133㎡ 철근콘크리트 라멘구조 129.1677㎡

주변

학군

• 162m · 인천포스코고등학교 · 고등학교
• 289m · 명선초등학교 · 초등학교
• 379m · 연송고등학교 · 고등학교
• 453m · 채드윅 송도 국제학교
• 465m · 신정중학교 · 중학교
• 517m · 신정초등학교 · 초등학교
• 859m · 연송초등학교 · 초등학교
• 903m · 먼우금초등학교 · 초등학교
• 1300m · 인천새봄초등학교 · 초등학교
• 1312m · 신송초등학교 · 초등학교
• 1318m · 신송고등학교 · 고등학교
• 1362m · 신송중학교 · 중학교

버스

• 56m · 인천포스코고등학교 · 4401, 순환41
• 57m · 더샵그린애비뉴 · 4401, 순환41
• 88m · 인천포스코고등학교 · 순환41
• 192m · 더샵그린애비뉴 · 16, 4401, 4402, 55, 6-1, 82, 순환43
• 219m · 더샵하버뷰 · 16, 4402, 55, 6-1, 82, 순환43

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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