인천지법 2022타경510986-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 22-05-03 · 경매접수
2. 22-05-04 · 경매개시결정
3. 22-05-04 · 배당요구종기
4. 23-03-22 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 1319만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

41.88㎡ (12.7평)

제시외면적

없음

보증금

1131만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 2440만

담당계

13계 · 032-860-1613(구내:1613) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

주부토로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 41.88㎡ (12.7평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

작전동 470

호

6층

당사자

채권자

주OOO OOOOOO 외 1

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 23-03-22 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 계양구 작전동 소재 "작전초등학교" 북동측 인근에 위치하고 부근은 아파트,다세대주택,근린생활시설,학교 등이 소재하고 있는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제반차량의 진출입이 용이하고 인근에 "작전역"이 소재하고 있어 제반교통사정은 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

1989년 1월 23일 사용승인을 받은 철근콘크리트조 슬래브 6층건 중 제3층 제311호로 외벽:콘크리트위 페인팅마감등 내벽:벽지 및 일부타일마감등 창호:샤시창호등

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

아파트로 이용되고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비,상하수도설비,주차장,난방설비되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

3필1단지 부정형의 토지로 아파트 건부지로 이용되고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

단지내 포장도로를 통하여 외곽의 공도와 연결됨.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

34-5번지:제2종일반주거지역,가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,상대보호구역(인천서부교육지원청(560-6659))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(인천서부교육지원청문의(560-6659))<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>. 34-6번지:제2종일반주거지역,가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,상대보호구역()<교육환경 보호에 관한 법률>,상대보호구역(인천서부교육지원청 (560-6659))<교육환경 보호에 관한 법률>,상대보호구역(인천서부교육지원청문의(560-6659)) <교육환경 보호에 관한 법률>,과밀억제권역<수도권정비계획법>. 59번지:제3종일반주거지역,가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,상대보호구역()<교육환경 보호에 관한 법률>,상대보호구역(인천서부교육지원청 (560-6659))<교육환경 보호에 관한 법률>,상대보호구역(인천서부교육지원청(560-6662)) <교육환경 보호에 관한 법률>,상대보호구역(인천서부교육지원청문의(560-6659))<교육환경 보호에 관한 법률>,절대보호구역(인천서부교육지원청(560-6659))<교육환경 보호에 관한 법률>,과밀억제권역<수도권정비계획법>.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

해당사항없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건 현장방문하였으나 거주인 등 이해관계인의 부재관계로 내부구조 등은 공부 및 인근 유사물건의 평가전례 등을 참고하여 일반적인 사양을 기준으로 평가하였으며 임대여부는 파악하지 못하였는 바 경매진행시 참고바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 계양구 주부토로 470, 5동 3층311호 (작전동,삼천리아파트) · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

부동산표시목록

가압류권자

인OOOOOOO

가압류권자

주OOO OOOOOOO

교부권자

계OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

인OOOO OOO

근저당권자

주OOO OOOO

근저당권자

주OOO OOOOOO

채권자

주OOO OOOOOO

채권자

피OOOOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOO OOOOOO)

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 23-03-22 · 인천광역시 계양구 주부토로 470, 5동 3층311호 (작전동,삼천리아파트) · 철근콘크리트조 슬래브6층아파트 1층 474.04㎡ 2층 474.04㎡ 3층 474.04㎡ 4층 474.04㎡ 5층 474.04㎡ 6층 474.04㎡ 지하실 444㎡ 철근콘크리트조 41.8840㎡

주변

학군

• 157m · 인천작전초등학교 · 초등학교
• 296m · 인천부현초등학교 · 초등학교
• 314m · 작전중학교 · 중학교
• 416m · 작전고등학교 · 고등학교
• 421m · 계산여자중학교 · 중학교
• 423m · 인천안남중학교 · 중학교
• 467m · 작전여자고등학교 · 고등학교
• 644m · 인천안남초등학교 · 초등학교
• 758m · 인천부평초등학교 · 초등학교
• 861m · 인천화전초등학교 · 초등학교
• 990m · 경인교육대학교 인천캠퍼스 · 대학교
• 999m · 인천안산초등학교 · 초등학교

버스

• 65m · 삼천리3차아파트 · 583, 588
• 83m · 삼천리3차아파트 · 583, 588
• 214m · 작전초등학교 · 583, 588
• 334m · 삼천리1차아파트 · 583, 588
• 413m · 코오롱아파트작전중.고.여고 · 583, 588

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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