인천지법 2022타경517079-2 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 22-07-04 · 경매접수
2. 22-07-07 · 경매개시결정
3. 22-07-07 · 배당요구종기
4. 23-01-18 · 2차 매각기일 · 최저가 8120만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

31.88㎡ (9.6평)

제시외면적

없음

보증금

812만 (최저가의 10%)

청구금액

1600만

담당계

12계 · 032-860-1612(구내:1612) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

만봉길

건물 · 대지권

건물

2층 건물 · NF · 31.88㎡ (9.6평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

귤현동 60-4

호

5층

당사자

채권자

김OO

채무자

정OO

소유자

정OO

상세

법원 서류 · 매각기일 23-01-18 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

기호1은 인천광역시 부평구 부평동 소재 "부평역" 북동측 인근에 위치하고, 본건 주위는 공 동주택, 업무시설 및 근린생활시설 등이 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 2) 위치 및 주위환경

기호2는 인천광역시 계양구 귤현동 소재 "귤현초등학교" 남서측 인근에 위치하고, 본건 주위 는 다세대주택, 아파트 및 근린생활시설 등이 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 교통상황

본건까지 차량의 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 지하철역(부평역)등의 대중교통시 설이 소재하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 4) 교통상황

본건까지 차량의 접근이 가능하고, 인근 또는 근거리에 버스정류장 및 전철역(귤현역,계양역 )등의 대중교통시설이 소재하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 5) 건물의 구조

기호2는 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물내 2층 202호로서, 외벽: 스톤코트 등 마감. 창호: 샤시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 6) 건물의 구조

기호1은 철근콘크리트조 기타지붕 및 콘크리트경사스라브지붕 10층 건물내 9층 902호로서, 외벽: 몰탈위페인팅 등 마감 창호: 샤시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 이용상태

집합건축물대장상 아파트임.

구분건물감정평가요항표 · 8) 이용상태

집합건축물대장상 다세대주택임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 설비내역

위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기, 소화전 등 갖추었고, 기계식주차시설은 외부관찰시 미사용중인 것으로 보이고 작동가능여부는 미상임.

구분건물감정평가요항표 · 10) 설비내역

위생 및 급배수설비, 난방설비 등

구분건물감정평가요항표 · 11) 토지의 형상 및 이용상태

장방형에 가까운 토지로서, 다세대주택의 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 12) 토지의 형상 및 이용상태

장방형의 토지로서, 공동주택(아파트) 및 업무시설의 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 13) 인접 도로상태등

기호2 토지의 북측으로 노폭 약8미터 정도의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 14) 인접 도로상태등

기호1 토지의 북측으로 광대로(경원대로)에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 15) 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 중요시설물보호지구(공항), 지구단위계획구역(귤현(구획정리)), 가축사 육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역(수평 표면)<공항시설법>, 상대보호구역(인천서부교육지원청(560-6659))<교육환경 보호에 관한 법 률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(2030 인천광역시 경관계획(자세한 사항은 건축과 문의))

구분건물감정평가요항표 · 16) 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(중심), 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 과 밀억제권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 17) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 18) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 19) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계는 미상임.

구분건물감정평가요항표 · 20) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 부평구 경원대로 1426, 1동 9층902호 (부평동,부평동주상복합) · 집합건물 · 아파트
• 목록 2 · 인천광역시 계양구 만봉길 60-4, 2층202호 (귤현동,남두블루밍) · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

- 2목록 건물 외벽에 `남두블루밍 A`라고 표시되어 있음

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

인OOOO OOO

근저당권자

김OO

배당요구권자

김OO

배당요구권자

이OO

압류권자

계OO(OOOOO) OOOO

압류권자

국OOOOOOO

임차인

김OO

임차인

이OO

채권자

김OO

채무자겸소유자

정OO

임차인현황

매각공고

• 23-01-18 · 인천광역시 계양구 만봉길 60-4, 2층202호 (귤현동,남두블루밍) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 공동주택 1층 10.4㎡ 2층 123.62㎡ 3층 123.62㎡ 4층 123.62㎡ 5층 128.8㎡ 철근콘크리트구조 31.88㎡

주변

학군

• 180m · 인천귤현초등학교 · 초등학교
• 571m · 계양중학교 · 중학교
• 1325m · 인천소양초등학교 · 초등학교
• 1494m · 동양중학교 · 중학교

버스

• 47m · 귤현차량기지(센트레빌3단지) · 87
• 48m · 귤현차량기지.센트레빌3단지 · 81-1, 841
• 84m · 귤현차량기지.센트레빌3단지 · 81-1, 841
• 87m · 귤현차량기지(센트레빌3단지) · 87
• 167m · 귤현차량사업소 · 75

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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