인천지법 2022타경520853-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 22-08-03 · 경매접수
2. 22-08-04 · 경매개시결정
3. 22-08-04 · 배당요구종기
4. 23-05-15 · 3차 매각기일 · 최저가 3억 5721만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

76.98㎡ (23.3평)

제시외면적

없음

보증금

3572만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 655만

담당계

25계 · 032)860-1625(구내:1625) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

앵고개로104번길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 76.98㎡ (23.3평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

동춘동 104

호

30층

당사자

채권자

주OOO OOOOOO

채무자

손OO

소유자

손OO

상세

법원 서류 · 매각기일 23-05-15 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

연수구 동춘동 소재 "인천새봄초등학교" 북서측 인근에 위치하는 아파트 "송도파크자이" 제705동 제7층 제702호로서 인근은 도시개발사업 시행중인 개발사업지구내 주택지대임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

인천 연수구 송도지역과 인접한 지역으로서 인근에 인천지하철 동춘역 및 동막역과 시내버스정류장이 위치하는 등 대중교통사정 보통인 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 30층 규모의 아파트로서 외벽 : 콘크리트 위 페인팅 마감 창호 : 프라스틱창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

일반적인 상하수도 설비와 위생설비 및 도시가스설비 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

정방형 토지로서 인접토지와 등고평탄하며 아파트 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

남서측으로 아스콘포장 대로(능허대길), 북동측, 북서측으로 아스콘 포장 도로에 삼면접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시개발사업이 완료되지 아니하여 토지이용계획서가 발급되지 아니하나 인천광역시 고시 제2021-439호(2021.10.18)에 의하면 제3종일반주거지역임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

본건은 시행중인 도시개발사업이 완료되지 아니하여 대지권에 대한 등기가 없으나 장차 적정한 지분으로 대지권의 등기가 있을 것을 상정하여 평가하였음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대차관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 연수구 앵고개로104번길 22, 705동 7층702호 (동춘동,송도파크자이) · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

- 본건은 인천새봄초등학교 부근에 위치한 아파트로 주변은 아파트, 주상복합건물, 나대지 등이 분포된 지역임

부동산표시목록

가압류권자

신OOO OOOO

가압류권자

폭OOOOOOOOOOOOO OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

연OOOO

교부권자

인OOOO OOO

근저당권부질권자

제OOOOOOO OOOO

근저당권부질권자

주OOO OOOOOO

근저당권자

농OOO OOOO

근저당권자

주OOO OOOOOOOOO(OOOOOOOO OOOO)

배당요구권자

신OOO OOOO

채권자

주OOO OOOOOO

채무자겸소유자

손OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 23-05-15 · 인천광역시 연수구 앵고개로104번길 22, 705동 7층702호 (동춘동,송도파크자이) · 철근콘크리트구조 평지붕 30층 공동주택(아파트) 1층 224.1191㎡ 2층 297.3097㎡ 3층 297.3097㎡ 4층 297.3097㎡ 5층 297.3097㎡ 6층 297.3097㎡ 7층 297.3097㎡ 8층 297.3097㎡ 9층 297.3097㎡ 10층 297.3097㎡ 11층 297.3097㎡ 12층 297.3097㎡ 13층 297.3097㎡ 14층 297.3097㎡ 15층 297.3097㎡ 16층 297.3097㎡ 17층 297.3097㎡ 18층 297.3097㎡ 19층 297.3097㎡ 20층 297.3097㎡ 21층 297.3097㎡ 22층 297.3097㎡ 23층 297.3097㎡ 23층 297.3097㎡ 24층 297.3097㎡ 25층 297.3097㎡ 26층 297.3097㎡ 27층 297.3097㎡ 28층 297.3097㎡ 29층 297.3097㎡ 30층 297.3097㎡ 철근콘크리트구조 76.9835㎡

주변

학군

• 157m · 인천새봄초등학교 · 초등학교
• 997m · 동춘초등학교 · 초등학교
• 1126m · 인천박문초등학교 · 초등학교
• 1181m · 인천대건고등학교 · 고등학교
• 1250m · 연수여자고등학교 · 고등학교
• 1250m · 연수여자고등학교 · 고등학교
• 1319m · 축현초등학교 · 초등학교
• 1323m · 명선초등학교 · 초등학교
• 1326m · 인천포스코고등학교 · 고등학교
• 1328m · 연송고등학교 · 고등학교
• 1342m · 신정중학교 · 중학교
• 1347m · 청량중학교 · 중학교

버스

• 31m · 송도파크자이아파트정문 · 3-2
• 58m · 송도파크자이아파트정문 · 523, 55, 인천e음45
• 87m · 송도동일하이빌파크포레아파트 · 523, 55
• 214m · 새봄초등학교 · 3-2, 523, 55, 인천e음45
• 229m · 송도파크자이아파트 · 111-2, 3-2, 65-1, 8, 인천e음45

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다